물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650108001303003101
건물명 리젠메디컬타워
건물명(영문) Regen Medical Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문
포토
건물사진(내부)


지번주소 서울 서초구 서초동 1303-31
지번주소(영문) 1303-31, Seocho-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 서초구 강남대로 463 대로
도로명주소(영문) 463, Gangnam-daero, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 15층 / 지하 3층
대지면적 535.3 ㎡ 연면적 5159.1 ㎡
건축면적 309.46 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2011년 승강기 2대
자주식주차 1대 기계식주차 20대
권역 GBD 세부권역 강남대로 역삼
건물등급 B
검색 해시태그 #강남대로 #서초구#교보타워#신논현#강남역
지하철 9호선 신논현역 앞 버스정류장 교보타워
지하철(350m) [09호선]신논현
냉/난방기 주차공간 자주식 1대/기계식 20대
엘리베이터 2대 화장실
기준층
임대면적 85 평 전용면적 85 평
전용율 100.00% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 0 냉난방 중앙
무료주차 평당 1대 유료주차 만원 / 대
중앙
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
220418 /연락처 확인 관리사무소 02-532-4804 /결번
220324 /공실없음
220216 /공실없음 /리포트거절
220107 /부재
211208 /공실없음
211110 /공실예정없음
211015 부재중
210825
210712 부재중
210624
210527
210420
210315/공실예정없음/3월
0
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
15층 제1종근린생활시설(의원),제1종근린생활시설(의원) 285.67 86.42
14층 제1종근린생활시설(의원) 293.68 88.84
13층 제1종근린생활시설(의원) 293.77 88.87
12층 제1종근린생활시설(의원) 293.77 88.87
11층 제1종근린생활시설(의원) 293.77 88.87
10층 제1종근린생활시설(의원) 293.77 88.87
9층 제1종근린생활시설(의원) 293.77 88.87
8층 제1종근린생활시설(의원) 293.77 88.87
7층 제1종근린생활시설(의원) 293.77 88.87
6층 제1종근린생활시설(의원) 293.77 88.87
5층 제1종근린생활시설(의원) 293.77 88.87
4층 제1종근린생활시설(의원) 293.77 88.87
3층 제1종근린생활시설(미용원) 293.77 88.87
2층 제1종근린생활시설(소매점) 293.77 88.87
1층 제1종근린생활시설(소매점) 295.34 89.34
지1층 제1종근린생활시설(약국),제2종근린생활시설(일반음식점) 339.7 102.76
지2층 제1종근린생활시설(의원),제1종근린생활시설(의원) 289.3 87.51
지3층 기계식주차장 248.07 75.04

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
7 3468100282 뜬구름(주) 김성원 법인 0 서울 서초구 서초4동 1303-31번지 리젠메디컬타워 7층 전체
서울 서초구 강남대로 463, 7층 전체 (서초동,리젠메디컬타워)
6 1628802191 (주)랑뜨 법인 0 서울 서초구 서초4동 1303-31번지 리젠메디컬타워 5층 502호
서울 서초구 강남대로 463, 5층 502호 (서초동,리젠메디컬타워) 		02 535 4635
5 7728100593 (주)리젠메디셀 이동환 법인 0 서울 서초구 서초4동 1303-31번지 리젠타워 11층 1101호
서울 서초구 강남대로 463, 11층 1101호 (서초동,리젠타워)
4 5858101004 (주)반에이치굿에이징연구센터 법인 0 서울 서초구 서초4동 1303-31번지 리젠메디컬타워 15층 1502호
서울 서초구 강남대로 463, 15층 1502호 (서초동,리젠메디컬타워)
3 8298100259 (주)삶의행복 최선숙 법인 소기업 0 서울 서초구 서초4동 1303-31번지 리젠타워 15층 1502호
서울 서초구 강남대로 463, 15층 1502호 (서초동,리젠타워)
2 2588101548 (주)알제이비씨 법인 0 서울 서초구 서초4동 1303-31번지 리젠타워 B동 202호
서울 서초구 강남대로 463, 비202호 (서초동,리젠타워)
1 1208211530 (주)크리에이티브국제미협 법인 판단제외대상 0 서울 서초구 서초4동 1303-31번지 리젠메티컬타워 B동 2층
서울 서초구 강남대로 463, 비2층 (서초동,리젠메티컬타워)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 76,550,000 253,057,851 40,977,215,000
2 2023년 01월 75,350,000 249,090,909 40,334,855,000
3 2022년 01월 82,020,000 271,140,496 43,905,306,000
4 2021년 01월 67,870,000 224,363,636 36,330,811,000
5 2020년 01월 57,880,000 191,338,843 30,983,164,000
6 2019년 01월 51,160,000 169,123,967 27,385,948,000
7 2018년 01월 41,680,000 137,785,124 22,311,304,000
8 2017년 01월 38,760,000 128,132,231 20,748,228,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 1502 77.4 법인 지상 대지 20240422
2 개인 1301 101.32 개인 지상 대지 20230626
3 개인 1302 116.26 개인 지상 대지 20230626
4 개인 1001 101.32 개인 지상 대지 20161017
5 개인 1002 116.26 개인 지상 대지 20161017
6 법인 501 101.32 법인 지상 대지 20210115
7 법인 601 101.32 법인 지상 대지 20191024
8 법인 602 116.26 법인 지상 대지 20191024
9 개인 701 101.32 개인 지상 대지 20190823
10 개인 702 116.26 개인 지상 대지 20190823
11 개인 801 217.58 개인 지상 대지 20211013
12 개인 902 116.26 개인 지상 대지 20201224
13 개인 901 101.32 개인 지상 대지 20201224
14 개인 1002 116.26 개인 지상 대지 20190927
15 법인 1201 101.32 법인 지상 대지 20160801
16 법인 1101 101.32 법인 지상 대지 20210407
17 법인 1102 116.26 법인 지상 대지 20210407
18 법인 1202 116.26 법인 지상 대지 20160801
19 개인 1402 115.35 개인 지상 대지 20170106
20 외국인(관) 1402 115.35 지상 대지 20170106
21 개인 1401 101.32 개인 지상 대지 20170106
22 외국인(관) 1401 101.32 지상 대지 20170106
23 법인 1501 131.28 법인 지상 대지 20220726
24 개인 B101 40.27 개인 지상 대지 20140512
25 개인 B102 43.71 개인 지상 대지 20120309
26 개인 B202 67.79 개인 지상 대지 20170801
27 개인 B201 48.51 개인 지상 대지 20170801
28 외국인(관) 301 101.32 지상 대지 20160830
29 개인 301 101.32 개인 지상 대지 20160830
30 개인 302 116.26 개인 지상 대지 20160830
31 외국인(관) 302 116.26 지상 대지 20160830
32 개인 402 116.26 개인 지상 대지 20190503
33 개인 401 101.32 개인 지상 대지 20190503
34 개인 201 101.32 개인 지상 대지 20221017
35 개인 101 196.1 개인 지상 대지 20221017
36 개인 202 116.26 개인 지상 대지 20221017
37 개인 502 116.26 개인 지상 대지 20180115
38 개인 502 116.26 개인 지상 대지 20190118