물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11200115000289001001
건물명 제강빌딩
건물명(영문) Jegang building
마커별칭
건물사진(외부)


대문





포토
건물사진(내부)




지번주소 서울 성동구 성수동2가 289-10
지번주소(영문) 289-10, Seongsu-dong 2(i)-ga, Seongdong-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 성동구 성수이로113 대로
도로명주소(영문) 113, Seongsui-ro, Seongdong-gu, Seoul
규모 지상 9층 / 지하 2층
대지면적 1241.3 ㎡ 연면적 6106.58 ㎡
건축면적 0 ㎡  
용도지역 준공업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2004년 승강기
자주식주차 기계식주차
권역 ETC 세부권역 서울기타
건물등급 B
검색 해시태그 #아차산로#성수동#성수역#
지하철 2호선 성수역 도보 1분 버스정류장 성수역 3번출구
지하철(350m) [02호선]성수
냉/난방기 주차공간 자주식 2대/기계식 60대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 210.11 전용면적 148.71
전용율 70.78% 평당보증금
평당임대료 평당관리비
NOC 냉난방
무료주차 층당 4대 유료주차 15만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가 9,671,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 12,004,612,300원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리사무소 02-497-3177,관리소장 한상수 010-4047-2333
전기,보안사용료 별도부과
권장업종 : 병 ·의원
601호 : 무료주차 2대 / 303,602,603호 : 무료주차 1대
601,602호 통합 임대 가능(603호는 통합 불가)
303호 : 24년 9월말 퇴실(협의가능)
방문주차 1시간 무료(이 후 시간당 2000원)
220610 /공실없음
220510 /부재
220418 /공실없음
220324 /공실없음
220216 /6층 작은평수있음 외부라 자세한사항모름 /리포트거절
220107 /부재
211208 /변동없음
211110 /4,7,8층임대완료
211015 연결불가
210916
210825 /문자받음
210712 변동없음 / 4층 병원유치희망
210624
210527
210420
210315
공실예정없음/1월
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
6층 28.73 20.39 70.97 총가 35,000,000 3,100,000 570,000 3,670,000 즉시
6층 24.83 17.58 70.80 총가 30,000,000 2,690,000 500,000 3,190,000 즉시
6층 84.75 59.98 70.77 총가 100,000,000 9,110,000 1,700,000 10,810,000 즉시
3층 45.20 32.09 71.00 총가 73,000,000 6,500,000 900,000 7,400,000 협의

3. 임차사정보

용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
9층 엘리베이트기계실,고가수조,계단실(연면적제외) 134.05 40.55
8층 학원,학원 618.25 187.02
7층 교육연구시설(학원) 618.25 187.02
6층 제1종근린생활시설(의원),사무소 620.18 187.6
5층 의원,의원 620.37 187.66
4층 사무소,의원 620.37 187.66
3층 치과의원,의원 621.3 187.94
2층 금융업소,사무소 595.14 180.03
지층 주차타워(지1층~7층),금융업소,부동산중개업소,소매점,휴게음식점 692.73 209.55
지1층 일반음식점 710.47 214.92
지2층 기계실,전기실,펌프실,저수조,정화조 389.52 117.83

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 9,671,000 31,970,248 12,004,612,300
2 2023년 01월 9,429,000 31,170,248 11,704,217,700
3 2022년 01월 9,642,000 31,874,380 11,968,614,600
4 2021년 01월 8,336,000 27,557,025 10,347,476,800
5 2020년 01월 7,410,000 24,495,868 9,198,033,000
6 2019년 01월 6,650,000 21,983,471 8,254,645,000
7 2018년 01월 5,260,000 17,388,430 6,529,238,000
8 2017년 01월 4,636,000 15,325,620 5,754,666,800

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일