물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11200122000235000201
건물명 금풍빌딩
건물명(영문) Geumpung building
마커별칭
건물사진(외부)


대문




건물사진(내부)


지번주소 서울 성동구 용답동 235-2
지번주소(영문) 235-2, Yongdap-dong, Seongdong-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 성동구 천호대로 432 대로
도로명주소(영문) 432, Cheonho-daero, Seongdong-gu, Seoul
규모 지상 10층 / 지하 2층
대지면적 1124.1 ㎡ 연면적 7324.07 ㎡
건축면적 674.15 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1992년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 ETC 세부권역 성동구
건물등급 B
검색 해시태그 #천호대로 #장안평중고차시장
지하철 5호선 장한평역 도보 3분 버스정류장 장한평역
지하철(350m) [05호선]장한평
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 8대 / 기계식 80대
엘리베이터 2대 화장실
기준층
임대면적 216 전용면적 130
전용율 60.19% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 50평당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 9,364,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 10,526,072,400원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
금풍실업 (관리실) 02-2216-5297
왕복 8차선 천호대로변 접함 (가시성, 접근성 우수)
장한평 중고차 매매 상업시설 형성
자동차 전문시설 특화거리로서 전시장 다수 입점
층고 1F : 4.0M 2F : 3.0M
내부계단 연결 가능
추천업종 : 근린생활시설, 판매시설, 업무시설
7층 : 무료주차 5대
220616 /5층임대완료
220518 /변동없음
220422 /공실변동없음
220330 /5층일부임대
220222 /부재
220114 /변동없음 /이메일주소 doopis@gmail.com
211220 /변동없음
211109
211019 변동없음
210727
210628
210615 임대료변경 (1080만원>648만원) / VAT별도 / 주차 무료5대
210531
210430
210322
북동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
7층 전체 216 130 60.19 총가 150,000,000 7,560,000 4,968,000 12,528,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑0층 옥탑(연면적에서 제외) 73.35 22.19
10층 업무시설,근린생활시설 565.32 171.01
9층 업무시설,근린생활시설 565.32 171.01
8층 업무시설,근린생활시설 565.32 171.01
7층 업무시설(사무소),업무시설(사무소) 565.32 171.01
6층 업무시설,근린생활시설 565.32 171.01
5층 업무시설,근린생활시설 565.32 171.01
4층 업무시설,근린생활시설 565.32 171.01
3층 업무시설,근린생활시설 565.32 171.01
2층 업무시설,근린생활시설 565.32 171.01
1층 업무시설,근린생활시설 612.77 185.36
지1층 업무시설,근린생활시설,위락시설 811.71 245.54
지2층 업무시설,근린생활시설 811.71 245.54

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
11 2188801781 (주)노스텍 임유진 법인 소기업 9 서울 성동구 용답동 235-2번지 금풍빌딩 1007호
서울 성동구 천호대로 432, 1007호 (용답동,금풍빌딩)
10 2188119695 (주)대아이디아이 김상회 법인 중기업 33 서울 성동구 용답동 235-2번지
서울 성동구 천호대로 432 (용답동) 		02 22173566
9 3568101110 (주)더원산업개발 법인 0 서울 성동구 용답동 235-2번지 금풍빌딩 306호
서울 성동구 천호대로 432, 306호 (용답동,금풍빌딩)
8 5858100951 (주)리폼이엔지 이영준 법인 소기업 0 서울 성동구 용답동 235-2번지 금풍빌딩 905호
서울 성동구 천호대로 432, 905호 (용답동,금풍빌딩)
7 1098142612 만강건설(주) 송창석 법인 중기업 20 서울 성동구 용답동 235-2번지 금풍빌딩 9층 904호
서울 성동구 천호대로 432, 9층 904호 (용답동,금풍빌딩) 		02 22170006
6 4848701611 (주)씨아이에스인베스트먼트 윤현주 법인 소기업 0 서울 성동구 용답동 235-2번지 금풍빌딩 406호
서울 성동구 천호대로 432, 406호 (용답동,금풍빌딩)
5 3998800854 씨인스원컨설팅(주) 박철균 법인 소기업 0 서울 성동구 용답동 235-2번지 금풍빌딩 405호
서울 성동구 천호대로 432, 405호 (용답동,금풍빌딩)
4 2068165110 장춘건기(주) 김주진 법인 소기업 0 서울 성동구 용답동 235-2번지 금풍빌딩 1003호
서울 성동구 천호대로 432, 1003호 (용답동,금풍빌딩) 		02 22176375
3 2208651131 클라쎄오토(주) 한영철 법인 보호대상 중견기업 328 서울 성동구 용답동 235-2번지
서울 성동구 천호대로 432 (용답동) 		02 553 6733
2 2298201270 (주)한국국민경제연구원 박혁용 법인 0 서울 성동구 용답동 235-2번지 금풍빌딩
서울 성동구 천호대로 432 (용답동,금풍빌딩) 		02 22132012
1 1018629416 (주)햇님투어 박영래 법인 소기업 1 서울 성동구 용답동 235-2번지 금풍빌딩 1001호
서울 성동구 천호대로 432, 1001호 (용답동,금풍빌딩) 		02 735 9100

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 9,364,000 30,955,372 10,526,072,400
2 2023년 01월 9,331,000 30,846,281 10,488,977,100
3 2022년 01월 9,789,000 32,360,331 11,003,814,900
4 2021년 01월 8,612,000 28,469,421 9,680,749,200
5 2020년 01월 8,056,000 26,631,405 9,055,749,600
6 2019년 01월 7,420,000 24,528,926 8,340,822,000
7 2018년 01월 6,561,000 21,689,256 7,375,220,100
8 2017년 01월 6,275,000 20,743,802 7,053,727,500

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 601호 453.75 개인 지상 대지 20100621
2 개인 401호 453.75 개인 지상 대지 20110304
3 개인 201호 255.51 개인 지상 대지 20110304
4 개인 202호 198.24 개인 지상 대지 20110304
5 개인 301호 453.75 개인 지상 대지 20110304
6 개인 101호 395.31 개인 지상 대지 20110304
7 개인 702호 108.48 개인 지상 대지 20110304
8 개인 801호 453.75 개인 지상 대지 20210416
9 개인 701호 345.27 개인 지상 대지 20110304
10 개인 지101호 618.99 개인 지상 대지 20060712
11 개인 501호 453.75 개인 지상 대지 20201023
12 개인 1001호 453.75 개인 지상 대지 20060712
13 개인 지201호 339.6 개인 지상 대지 20060712
14 개인 901호 453.75 개인 지상 대지 20060712