물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650103000782000001
건물명 호반파크 I관
건물명(영문) Haban Park
마커별칭
건물사진(외부)

대문

건물사진(내부)


지번주소 서울 서초구 우면동 782
지번주소(영문) 782, Umyeon-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 서초구 양재대로2길 22-16 대로
도로명주소(영문) 22-16, Yangjae-daero 2-gil, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 10층 / 지하 4층
대지면적 2910 ㎡ 연면적 18937.27 ㎡
건축면적 1374.794 ㎡  
용도지역 준주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2019년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 서울기타
건물등급 A
검색 해시태그 #양재대로 #선암교 #강남순환로 #호반건설신사옥
지하철 신분당선 양재시민의숲역 버스정류장 LH5단지
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식 133대
엘리베이터 총 6대 화장실
기준층
임대면적 702.08 평 전용면적 298.58 평
전용율 42.53% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 60평당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
NAI 박철형 이사 010-3206-5119
KT에스테이트 신재영 대리 010-9077-9028
에스원 이승준 선임 02-6137-6273,010-6650-1914
JLL 정재석 차장 02-3704-8894,010-5163-4250
양재대로 선암IC
셔틀버스운행(강남역,사당역,양재역등)
내부고급인테리어설치 2,3층복층사용가능
***호반 통화 전속없으나 일반 법인제안 안받음
220707JLL
220627케이티
220609jll
220510JLL(공실없음)
220426케이티(공실없음)
220408JLL(공실없음)
220329케이티(2,3,4,6층)
220323JLL(공실없음)
220210JLL(공실없음)
220126 /호반 복합개발 김종원 010-2060-2114 /업무변경
220113박철형이사물건등록
211213JLL(공실없음)
211207에스원(1~6층)
211115JLL(4,5,6층)
211110에스원(1~6층)
211018에스원(1~6층)
211013JLL(4,5,6층)
210908JLL
210826케이티
210810JLL(2~6층)
210809에스원(1~4층 등록)
210730 /호반 통화 전속없으나 일반 법인제안 안받음
210730케이티
210714JLL
210610JLL
210527 5층,6층 제외 전층 임대완료 - 호반복합개발 김종원 임대담당
210503 /연락처받음,통화못함
210409에스원
210406JLL
210310에스원
동
1
리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
6층 전체 702.08 298.58 42.53 단가 470,000 47,000 25,500 50,900,800 즉시
4층 일부 518.42 220.48 42.53 단가 470,000 47,000 25,500 37,585,450 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
10층 업무시설(사무소) 957.2 289.55
9층 업무시설(사무소) 1,274.3 385.48
8층 업무시설(사무소) 1,274.3 385.48
7층 업무시설(사무소) 1,274.3 385.48
6층 업무시설(사무소) 1,274.3 385.48
5층 업무시설(사무소) 1,274.3 385.48
4층 업무시설(사무소) 1,274.3 385.48
3층 업무시설(사무소) 964.53 291.77
2층 업무시설(사무소) 1,019.77 308.48
1층 제1종근린생활시설(휴게음식점),업무시설(사무소),MDF,통신실 992.24 300.15
지1층 방재센타,주차장 2,008.21 607.48
지2층 주차장 2,005.38 606.63
지3층 주차장 1,947.41 589.09
지4층 기계실,전기실,우수조관리층 1,396.73 422.51

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
5 1048150951 (주)이비뉴스산업경제 김영락 법인 대기업 38 서울 서초구 우면동 782번지 호반파크 1관 702호
서울 서초구 양재대로2길 22-16, 702호 (우면동,호반파크 1관) 		02 714 0711
4 4118601289 이티에듀(주) 신혜권 법인 중기업 10 서울 서초구 우면동 782번지 호반파크1관 9층
서울 서초구 양재대로2길 22-16, 9층 (우면동,호반파크1관) 		02 21689603
3 5478602501 (주)전자신문사 강병준 법인 중견기업 148 서울 서초구 우면동 782번지 호반파크1관
서울 서초구 양재대로2길 22-16 (우면동, 호반파크1관) 		02 21689200
2 1078180959 (주)전자신문인터넷 이선기 법인 중기업 55 서울 서초구 우면동 782번지 호반파크1관
서울 서초구 양재대로2길 22-16 (우면동,호반파크1관) 		02 854 2460
1 7438700675 (주)테크플러스 심규호 법인 대기업 0 서울 서초구 우면동 782번지 호반파크1관
서울 서초구 양재대로2길 22-16 (우면동,호반파크1관)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 7,237,000 23,923,967 21,059,670,000
2 2023년 01월 7,128,000 23,563,636 20,742,480,000
3 2022년 01월 7,560,000 24,991,736 21,999,600,000
4 2021년 01월 6,668,000 22,042,975 19,403,880,000
5 2020년 01월 6,045,000 19,983,471 17,590,950,000
6 2019년 01월 5,952,000 19,676,033 17,320,320,000
7 2018년 01월 5,766,000 19,061,157 16,779,060,000
8 2017년 01월 4,975,000 16,446,281 14,477,250,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 18937.3 법인 지상 대지 20211216