물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11110169000026003101
건물명 NEED21 사옥
건물명(영문) Need21 Saok
마커별칭
건물사진(외부)

건물사진(내부)



지번주소 서울 종로구 혜화동 26-31
지번주소(영문) 26-31, Hyehwa-dong, Jongno-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 종로구 창경궁로35길 40 이면
도로명주소(영문) 40, Changgyeonggung-ro 35-gil, Jongno-gu, Seoul
규모 지상 5층 / 지하 2층
대지면적 292.20 ㎡ 연면적 936.14 ㎡
건축면적 140.07  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2013년 승강기 1대
자주식주차 8대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 서울기타
건물등급 C
검색 해시태그 #4호선한성대입구역 #4호선혜화역 #가톨릭대학교 #성균관대학교
지하철 4호선 한성대입구역 도보 7분 버스정류장 혜화동로터리, 여운형활동터
지하철(350m) [04호선]한성대입구
냉/난방기 주차공간 자주식 8대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 42.08 평 전용면적 32.72 평
전용율 77.76% 평당보증금 1,059,396원
평당임대료 88,283원 평당관리비 원
NOC 0 냉난방 중앙
무료주차 평당 1대 유료주차 만원 / 대
중앙
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
JLL
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
5층 전체 26.02 26.02 100.00 단가 1,059,396 88,283 2,297,124 협의
4층 전체 42.08 32.72 77.76 단가 1,059,396 88,283 3,714,949 협의
3층 전체 42.09 32.31 76.76 단가 1,059,396 88,283 3,715,831 협의
2층 전체 42.09 32.31 76.76 단가 1,059,396 88,283 3,715,831 협의
1층 전체 40.34 30.34 75.21 단가 1,059,396 88,283 3,561,336 협의
-1층 전체 35.80 28.46 79.50 단가 1,059,396 88,283 3,160,531 협의
-2층 전체 54.76 47.50 86.74 단가 1,059,396 88,283 4,834,377 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
5층 제1종근린생활시설(소매점) 86 26.02
4층 제2종근린생활시설(사무소) 139.09 42.07
3층 제2종근린생활시설(사무소) 139.13 42.09
2층 제2종근린생활시설(사무소) 139.13 42.09
1층 제1종근린생활시설(소매점) 133.35 40.34
지1층 제1종근린생활시설(소매점) 118.36 35.8
지2층 저수조 181.08 54.78

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
6 2098163111 (주)농사펀드 박종범 법인 소상공인 3 서울 종로구 혜화동 26-31번지 알파라운드 1층
서울 종로구 창경궁로35길 40, 1층 (혜화동,알파라운드) 		16003418
5 5018131456 듣는연구소(주) 백희원 법인 0 서울 종로구 혜화동 26-31번지 알파라운드 4층
서울 종로구 창경궁로35길 40, 4층 (혜화동,알파라운드)
4 8948602839 (주)벗밭 백가영 법인 0 서울 종로구 혜화동 26-31번지 알파라운드 401호
서울 종로구 창경궁로35길 40, 401호 (혜화동,알파라운드)
3 1658801982 (주)에스와이비 최윤혁 법인 소기업 0 서울 종로구 혜화동 26-31번지 알파라운드
서울 종로구 창경궁로35길 40 (혜화동,알파라운드)
2 4438200294 한국시니어브리지(주) 강신영 법인 판단제외대상 0 서울 종로구 혜화동 26-31번지 알파라운드 1층
서울 종로구 창경궁로35길 40, 1층 (혜화동,알파라운드)
1 1058212961 (주)함께만드는세상 김용덕 법인 소기업 0 서울 종로구 혜화동 26-31번지
서울 종로구 창경궁로35길 40 (혜화동) 		070 77769779

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 5,150,000 17,024,793 1,504,830,000
2 2023년 01월 5,116,000 16,912,397 1,494,895,200
3 2022년 01월 5,439,000 17,980,165 1,589,275,800
4 2021년 01월 4,815,000 15,917,355 1,406,943,000
5 2020년 01월 4,116,000 13,606,612 1,202,695,200
6 2019년 01월 4,030,000 13,322,314 1,177,566,000
7 2018년 01월 3,600,000 11,900,826 1,051,920,000
8 2017년 01월 3,500,000 11,570,248 1,022,700,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 936.14 법인 지상 대지 20190705