물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11590109000395006701
건물명 롯데타워
건물명(영문) Lotte Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문

건물사진(내부)
지번주소 서울 동작구 신대방동 395-67
지번주소(영문) 395-67, Sindaebang-dong, Dongjak-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 동작구 보라매로5길 51 이면
도로명주소(영문) 51, Boramae-ro 5-gil, Dongjak-gu, Seoul
규모 지상 32층 / 지하 5층
대지면적 4983 ㎡ 연면적 60190.04 ㎡
건축면적 1898.6 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1996년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 ETC 세부권역 서울기타
건물등급 P
검색 해시태그 #롯데백화점#보라매공원#당곡사거리#
지하철 2호선 신대방역 도보 17분 버스정류장 신한은행앞
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 368대, 기계식주차 76대
엘리베이터 승용 7대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 472 전용면적 214
전용율 45.34% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 35평당 1대 유료주차 만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
쿠시먼 이종혁 사원 010-2840-2904
관리비외 실비별도
유료주차 : 없음
220706쿠시먼(7층)
220602쿠시먼(7층)
220503쿠시먼(7층)
220412쿠시먼(7층)
220310쿠시먼(7층)
220217 프라임 추가
220216쿠시먼(7층)
220119쿠시먼(7층)
211217쿠시먼(7층-2월)
211103쿠시먼
211020쿠시먼
210929쿠시먼
210825쿠시먼
210809 건물명 수정 롯데타워(관악구 아님)
210723쿠시먼(공실없음)
210629쿠시먼
210527 쿠시먼 - 변동사항 없음
210514쿠시먼
210423 롯데타워->롯데관악타워로 수정
210421쿠시먼
210316쿠시먼
서
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
32층 공동주택(EV,기계실,물탱크실,연면적포함) 142 42.96
31층 공동주택(APT)(EV,기계실,연면적포함) 164.6 49.79
30층 공동주택(APT) 1,009.6 305.4
29층 공동주택(APT) 1,009.6 305.4
28층 공동주택(APT) 1,009.6 305.4
27층 공동주택(APT) 1,009.6 305.4
26층 공동주택(APT) 1,009.6 305.4
25층 공동주택(APT) 1,009.6 305.4
24층 공동주택(APT) 1,009.6 305.4
23층 공동주택(APT) 1,069.8 323.61
22층 공동주택(APT) 1,069.8 323.61
21층 공동주택(APT) 1,069.8 323.61
20층 공동주택(APT) 1,069.8 323.61
19층 공동주택(APT) 1,069.8 323.61
18층 공동주택(APT) 1,069.8 323.61
17층 공동주택(APT) 1,069.8 323.61
16층 공동주택(APT) 1,069.8 323.61
15층 공동주택(APT) 1,069.8 323.61
14층 공동주택(APT) 1,069.8 323.61
13층 공동주택(APT) 1,069.8 323.61
12층 공동주택(APT)(EV 및 계단실),공동주택(APT)(노인정),공동주택(APT)(기계제실),업무시설(기계제실),업무시설(EV계단실),업무시설(물탱크실),공동주택(APT)(물탱크실),업무시설(필로티) 1,365.7 413.12
11층 업무시설:1,757.13 공동주택(APT):51.57 1,808.7 547.13
10층 업무시설:1,757.13 공동주택(APT):51.57 1,808.7 547.13
9층 업무시설:1,757.13 공동주택(APT):51.57 1,808.7 547.13
8층 업무시설:1,757.13 공동주택(APT):51.57 1,808.7 547.13
7층 업무시설:1,757.13 공동주택(APT):51.57 1,808.7 547.13
6층 업무시설:1,757.13 공동주택(APT):51.57 1,808.7 547.13
5층 업무시설:1,757.13 공동주택(APT):51.57 1,808.7 547.13
4층 업무시설:1,757.13 공동주택(APT):51.57 1,808.7 547.13
3층 업무시설:1,757.13 공동주택(APT):51.57 1,808.7 547.13
2층 공동주택,업무시설 1,693.8 512.37
1층 로비,근생업무 및 노유자시설(어린이집),관리실,공동주택(APT) 3,708.8 1,121.91
지1 기계실,주차장,관리실,근생,업무시설,공동주택(EV홀),근생업무 8,105.76 2,451.99
지2 주차장 4,101.65 1,240.75
지3 주차장 4,090.08 1,237.25
지4 주차장 4,078.52 1,233.75
지5 주차장,기계제실 3,533.11 1,068.77

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
16 2148115585 경원산업관리(주) 허태호 법인 중기업 606 서울 동작구 신대방동 395-67
서울 동작구 보라매로5길 51 (신대방동) 		02 836 4381
15 1198133240 극동크리트(주) 조경애 법인 소기업 0 서울 동작구 신대방2동 395-67번지 롯데타워 402호
서울 동작구 보라매로5길 51, 402호 (신대방동,롯데타워) 		02 874 8771
14 6548702825 (주)네오인터 김현웅 법인 0 서울 동작구 신대방2동 395-67번지 롯데타워 지하1층 134호-61호
서울 동작구 보라매로5길 51, 지하1층 134호-61호 (신대방동,롯데타워)
13 3018604543 대덕테크놀로지(주) 법인 중기업 4 서울 동작구 신대방동 395-67번지 롯데관악타워 5층
서울 동작구 보라매로5길 51, 5층(신대방동, 롯데관악타워) 		02 836 8541
12 1088151097 디케이세미콘(주) 법인 중기업 7 서울 동작구 신대방2동 395-67번지 롯데타워 5층
서울 동작구 보라매로5길 51, 5층 (신대방동,롯데타워) 		02 848 6041
11 3128629302 (주)마더스제약 김좌진 법인 보호대상 중견기업 259 서울 동작구 신대방동 395-67번지 롯데타워 501호
서울 동작구 보라매로5길 51, 501호 (신대방동,롯데타워) 		02 69588641
10 6268101019 (주)마더스코스메틱 김봉재 법인 소기업 0 서울 동작구 신대방2동 395-67번지 롯데타워 611호
서울 동작구 보라매로5길 51, 611호 (신대방동,롯데타워)
9 2048177115 (주)마더스팜 김현철 법인 중기업 34 서울 동작구 신대방동 395-67번지 롯데타워 607호
서울 동작구 보라매로5길 51, 607호 (신대방동,롯데타워) 		02 20268890
8 6458602407 (주)올바른마음 조경범 법인 0 서울 동작구 신대방2동 395-67번지 롯데관악타워 2102호
서울 동작구 보라매로5길 51, 2102호 (신대방동,롯데관악타워)
7 1068126229 우성반도체(주) 유재덕 법인 중기업 11 서울 동작구 신대방2동 395-67번지 롯데타워 5층
서울 동작구 보라매로5길 51, 5층 (신대방동,롯데타워) 		02 836 8541
6 3068801924 (주)윈스몰 법인 0 서울 동작구 신대방2동 395-67번지 롯데관악타워 2102호
서울 동작구 보라매로5길 51, 2102호 (신대방동,롯데관악타워)
5 5178703199 (주)이노프루브 김남호 법인 소기업 0 서울 동작구 신대방2동 395-67번지 롯데타워 지하1층 135-케이8호
서울 동작구 보라매로5길 51, 지하1층 135-케이8호 (신대방동,롯데타워)
4 3568103457 (주)이유씨앤디 방희수 법인 0 서울 동작구 신대방2동 395-67번지 롯데타워 비1-에이8호
서울 동작구 보라매로5길 51, 비1-에이8호 (신대방동,롯데타워)
3 2588703077 (주)제이에스원픽 정석 법인 소기업 0 서울 동작구 신대방2동 395-67번지 롯데타워 지하1층 134호-58호
서울 동작구 보라매로5길 51, 지하1층 134호-58호 (신대방동,롯데타워)
2 1628101403 (주)코리아크로스홀딩스 최중부 법인 0 서울 동작구 신대방2동 395-67번지 롯데타워 408호
서울 동작구 보라매로5길 51, 408호 (신대방동,롯데타워)
1 1728802956 (주)태원솔루션 조윤섭 법인 소기업 0 서울 동작구 신대방2동 395-67번지 롯데타워 비134호-11호
서울 동작구 보라매로5길 51, 비134호-11호 (신대방동,롯데타워)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 11,710,000 38,710,744 58,350,930,000
2 2023년 01월 11,530,000 38,115,702 57,453,990,000
3 2022년 01월 12,150,000 40,165,289 60,543,450,000
4 2021년 01월 11,160,000 36,892,562 55,610,280,000
5 2020년 01월 10,200,000 33,719,008 50,826,600,000
6 2019년 01월 9,669,000 31,963,636 48,180,627,000
7 2018년 01월 8,866,000 29,309,091 44,179,278,000
8 2017년 01월 8,525,000 28,181,818 42,480,075,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일