물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680108000007001401
건물명 정안빌딩
건물명(영문) Jeong-An Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문










건물사진(내부)





지번주소 서울 강남구 논현동 7-14
지번주소(영문) 7-14, Nonhyeon-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 도산대로 174 대로
도로명주소(영문) 174, Dosan-daero, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 8층 / 지하 1층
대지면적 345.1 ㎡ 연면적 1850.16 ㎡
건축면적 201.6 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1989년 승강기
자주식주차 기계식주차
권역 GBD 세부권역 도산대로 논현
건물등급 C
검색 해시태그 #신사역#학동공원 #신사동가로수길 #도산대로#강남을지병원#가로수길#국민연금강남#영동호텔
지하철 3호선 신사역 1번출구 도보 10분 버스정류장 신사동고개
지하철(350m)
냉/난방기 개별냉난방 주차공간 자주식주차 6대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 75 전용면적 50
전용율 66.67% 평당보증금
평당임대료 평당관리비
NOC 냉난방
무료주차 층당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
NAI 김도훈 010- 9889- 6131
오투에셋 빌딩임대팀 조재영 이사 010-4779-6645
도산대로 대로변 건물
을지병원 사거리 코너 위치
신사역 (3호선) 역세권 근접
4개층 연층 또는 분할 임대 가능

기준층 4층
21/05/12 사진추가
21/05/17 1,2,3,4층 임대료 수정 -1층 전체 등록, 전화번호 등록
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
3층 전체 70 50 71.43 총가 100,000,000 9,000,000 200,000 9,200,000 협의

3. 임차사정보

용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
8층 제1종근린생활시설(의원) 201.6 60.98
7층 제1종근린생활시설(의원) 201.6 60.98
6층 제1종근린생활시설(의원) 201.6 60.98
5층 제2종근린생활시설(학원) 201.6 60.98
4층 제2종근린생활시설(학원) 201.6 60.98
3층 제2종근린생활시설(학원) 201.6 60.98
2층 제1종근린생활시설(소매점),제1종근린생활시설(휴게음식점) 201.6 60.98
1층 주차장 201.6 60.98
지하1층 제1종근린생활시설(소매점),제1종근린생활시설(소매점) 237.36 71.8

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
3 2118845885 (주)삼정안 박정애 법인 0 서울 강남구 논현1동 7-14번지
서울 강남구 도산대로 174 (논현동)
2 2848700967 솔닥(주) 김민승 법인 소기업 15 서울 강남구 논현동 7-14번지 정안빌딩 7층
서울 강남구 도산대로 174, 7층 (논현동,정안빌딩)
02 69547676
1 4988701643 (주)투두랩 법인 0 서울 강남구 논현1동 7-14번지 7층
서울 강남구 도산대로 174, 7층 (논현동)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 35,650,000 117,851,240 12,302,815,000
2 2023년 01월 33,890,000 112,033,058 11,695,439,000
3 2022년 01월 35,620,000 117,752,066 12,292,462,000
4 2021년 01월 29,420,000 97,256,198 10,152,842,000
5 2020년 01월 25,600,000 84,628,099 8,834,560,000
6 2019년 01월 25,200,000 83,305,785 8,696,520,000
7 2018년 01월 16,280,000 53,818,182 5,618,228,000
8 2017년 01월 15,010,000 49,619,835 5,179,951,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일