물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680107000514000201
건물명 케이타워 신사(A동)
건물명(영문)
마커별칭
건물사진(외부)


대문


건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 신사동 514-2
지번주소(영문) 514-2, Sinsa-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 도산대로 119 대로
도로명주소(영문) 119, Dosan-daero, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 17층 / 지하 6층
대지면적 835.3 ㎡ 연면적 9949.48 ㎡
건축면적 479.83 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2014년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 도산대로 신사
건물등급 B
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지하철 3호선 신사역 8번출구 앞 버스정류장 신사사거리.가로수길
지하철(350m) [03호선]신사
냉/난방기 주차공간 자주식 1대, 기계식 28대
엘리베이터 승용 3대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 156.28 전용면적 106.65
전용율 68.24% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
3호선 신사역 8번출구 전방 50m 위치 (초역세권)
지상 1~17층, 지하1~3층 : 약국, 안과, 여성의원, 성형외과, 치과 입주
케이타워는 대로변 A동과 후면부 B동으로, 로비층과 지하층이 연결됨
발렛파킹 운영 (무료주차 1대/층)
211202 /쿠시먼 이결 사원 010-3908-7121(단독전속) /관리안함
210716 쿠시먼이결사원 퇴사 / 연락처확인중 / 쿠시먼 전속사 아닌것으로 확인 / 리서치 연락처 010-3276-9518 결번 /
210715 부재중
210526 고층부 계약완료 / 저층부 1234 임대가능
210514쿠시먼
210420쿠시머
210316쿠시먼
남동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
1층 호 24.8 16.3 65.73 총가 250,000,000 18,000,000 2,000,000 20,000,000 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 물탱크실(연면적제외) 54.76 16.56
17층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 143.82 43.51
16층 제1종근린생활시설(의원) 404.73 122.43
15층 제1종근린생활시설(의원) 404.73 122.43
14층 제1종근린생활시설(의원) 404.73 122.43
13층 제1종근린생활시설(의원) 404.73 122.43
12층 제1종근린생활시설(의원) 404.73 122.43
11층 제1종근린생활시설(의원) 404.73 122.43
10층 제1종근린생활시설(의원) 415.71 125.75
9층 제1종근린생활시설(의원) 415.71 125.75
8층 제1종근린생활시설(의원) 425.75 128.79
7층 제1종근린생활시설(의원) 425.75 128.79
6층 제1종근린생활시설(의원) 425.75 128.79
5층 제1종근린생활시설(의원) 425.75 128.79
4층 제1종근린생활시설(의원) 425.75 128.79
3층 제1종근린생활시설(의원) 417.69 126.35
2층 제1종근린생활시설(의원) 418.68 126.65
1층 로비/ELEV.홀/계단실,제1종근린생활시설(소매점),기계식주차리프트 309.71 93.69
지1층 제1종근린생활시설(의원) 531.08 160.65
지2층 제1종근린생활시설(목욕장) 532.14 160.97
지3층 제2종근린생활시설(사무소),방재실,MDF,저장고 525.71 159.03
지4층 기계식주차장 563.79 170.55
지5층 기계식주차장 592.75 179.31
지6층 기계,전기실 437.81 132.44

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
6 2358601875 (주)다이트랩 이승화 법인 중기업 0 서울 강남구 신사동 514-2번지 케이타워 5층
서울 강남구 도산대로 119, 5층 (신사동,케이타워)
5 3908101046 (주)미래관리 김준국 법인 소기업 0 서울 강남구 신사동 514-2번지 케이타워 17층 2호
서울 강남구 도산대로 119, 17층 2호 (신사동,케이타워)
4 3568102007 (주)선명산업 김준국 법인 0 서울 강남구 신사동 514-2번지 케이타워 17층 2호
서울 강남구 도산대로 119, 17층 2호 (신사동,케이타워)
3 5508802383 (주)우리동산 권정은 법인 소기업 0 서울 강남구 신사동 514-2번지 4층
서울 강남구 도산대로 119, 4층
2 1108166308 케이에셋운용(주) 김영수 법인 중기업 2 서울 강남구 신사동 514-2번지
서울 강남구 도산대로 119 (신사동) 		02 517 1306
1 1198690396 케이엔피(주) 박재영 법인 소기업 0 서울 강남구 신사동 514-2번지 케이타워 17층 2호
서울 강남구 도산대로 119, 17층 2호 (신사동,케이타워)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 62,320,000 206,016,529 52,055,896,000
2 2023년 01월 61,140,000 202,115,702 51,070,242,000
3 2022년 01월 64,290,000 212,528,926 53,701,437,000
4 2021년 01월 53,250,000 176,033,058 44,479,725,000
5 2020년 01월 52,040,000 172,033,058 43,469,012,000
6 2019년 01월 48,980,000 161,917,355 40,912,994,000
7 2018년 01월 34,910,000 115,404,959 29,160,323,000
8 2017년 01월 29,250,000 96,694,215 24,432,525,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일