물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680107000514001601
건물명 YK타워
건물명(영문) YK Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문


건물사진(내부)

지번주소 서울 강남구 신사동 514-16
지번주소(영문) 514-16, Sinsa-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 도산대로 121 대로
도로명주소(영문) 121, Dosan-daero, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 15층 / 지하 6층
대지면적 369.3 ㎡ 연면적 4391.07 ㎡
건축면적 216.94 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2013년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 도산대로 신사
건물등급 B
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지하철 3호선 신사역 8번출구 2분 도보 버스정류장 신사사거리.가로수길
지하철(350m) [03호선]신사
냉/난방기 주차공간 자주식주차 1대, 기계식주차 20대
엘리베이터 승용 2대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 78.57 전용면적 60.67
전용율 77.22% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
6,10,11,12,13F : 병원,의원(성형외과, 피부과, 치과) 등 권장업종
층고 3m이상(13F - 층고 7m 펜트임, 유명 CF 촬영장소)
신사동 중심 대로변 핵심상권 위치
입주시기 : 협의 및 조정가능
12,13F는 현재 인테리어 협의 후 사용가능
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
13층 전체 78.57 60.67 77.22 총가 150,000,000 15,000,000 2,357,100 17,357,100 협의
12층 전체 78.57 60.67 77.22 총가 130,000,000 13,000,000 2,357,100 15,357,100 협의
11층 전체 78.57 60.67 77.22 총가 120,000,000 12,000,000 2,357,100 14,357,100 협의
10층 전체 78.57 60.67 77.22 총가 120,000,000 12,000,000 2,357,100 14,357,100 협의
6층 전체 78.57 60.67 77.22 총가 110,000,000 11,000,000 2,357,100 13,357,100 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
15층 의료시설(병원) 178.49 53.99
14층 의료시설(병원) 200.55 60.67
13층 의료시설(병원) 200.55 60.67
12층 의료시설(병원) 200.55 60.67
11층 제1종근린생활시설(의원) 200.55 60.67
10층 제1종근린생활시설(의원) 200.55 60.67
9층 제1종근린생활시설(의원) 200.55 60.67
8층 의료시설(병원) 200.55 60.67
7층 의료시설(병원) 200.55 60.67
6층 제2종근린생활시설(사무소),의료시설(병원) 200.55 60.67
5층 의료시설(병원) 200.55 60.67
4층 의료시설(병원) 200.55 60.67
3층 의료시설(병원) 200.55 60.67
2층 의료시설(병원) 200.55 60.67
1층 제1종근린생활시설(로비,기계실,계단,화장실),제1종근린생활시설(소매점-약국) 164.65 49.81
지1층 제1종근린생활시설(미용원),의료시설(병원) 253.68 76.74
지2층 의료시설(병원) 253.68 76.74
지3층 제1종근린생활시설(의원) 247.57 74.89
지4층 창고/물탱크실 165.96 50.2
지5층 전기/기계실 245.25 74.19
지6층 기계식주차장 274.64 83.08

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
5 3228802492 (주)다이트 조성미 법인 소기업 0 서울 강남구 신사동 514-16번지 와이케이타워 지하2층, 2층, 3층, 5층
서울 강남구 도산대로 121, 지하2층, 2층, 3층, 5층 (신사동,와이케이타워)
4 2708600317 (주)서현메디컬비지니스 서수현 법인 소상공인 0 서울 강남구 신사동 514-16번지 와이케이타워 지하4층 제400호
서울 강남구 도산대로 121, 지하4층 제400호 (신사동,와이케이타워)
3 6818700469 (주)셀라랩바이오 유상욱 법인 0 서울 강남구 신사동 514-16번지 와이케이타워 지하4층 제404호
서울 강남구 도산대로 121, 지하4층 제404호 (신사동,와이케이타워)
2 3888102741 (주)실로팽팽 법인 0 서울 강남구 신사동 514-16번지 와이케이타워 11층
서울 강남구 도산대로 121, 11층 (신사동,와이케이타워)
1 2118804206 (주)유천홀딩스 최유경 법인 소기업 0 서울 강남구 신사동 514-16번지 와이케이타워 지하4층 제404호
서울 강남구 도산대로 121, 지하4층 제404호 (신사동,와이케이타워)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 61,010,000 201,685,950 22,530,993,000
2 2023년 01월 59,860,000 197,884,298 22,106,298,000
3 2022년 01월 62,940,000 208,066,116 23,243,742,000
4 2021년 01월 52,140,000 172,363,636 19,255,302,000
5 2020년 01월 50,970,000 168,495,868 18,823,221,000
6 2019년 01월 47,990,000 158,644,628 17,722,707,000
7 2018년 01월 34,200,000 113,057,851 12,630,060,000
8 2017년 01월 28,660,000 94,743,802 10,584,138,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일