물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650108001307002101
건물명 블럭77
건물명(영문) Block77
마커별칭
건물사진(외부)


대문




포토
건물사진(내부)


지번주소 서울 서초구 서초동 1307-21
지번주소(영문) 1307-21 Seocho-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소 1) 서울 서초구 서초동 1307-22
2) 서울 서초구 서초동 1307-23
3) 서울 서초구 서초동 1307-25
4) 서울 서초구 서초동 1307-26
도로명주소 서울특별시 서초구 서초대로77길 17 이면
도로명주소(영문) 17 Seocho-daero 77-gil, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 15층 / 지하 5층
대지면적 2264 ㎡ 연면적 24942.24 ㎡
건축면적 1357.63 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 제1,2종근린생활시설,판매시설,업무시설,교육연구시설
건축/리모델링 연도 2020년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 역삼 강남대로
건물등급 A
검색 해시태그 #서초초등학교#강남역사거리#
지하철 분당,2호선 강남역 도보 2분 버스정류장 강남역
지하철(350m) [신분당선]강남, [02호선]강남
냉/난방기 주차공간 자주식 81대
엘리베이터 승객용 4대 ,화물용 1대 화장실
기준층
임대면적 491 전용면적 223
전용율 45.42% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 50평당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 47,940,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 108,536,160,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
임대 02-2210-2070 ,교보 전형철 팀장 010-3580-0256(전속)
건물주 임대 010-2068-3894
강남대로 이면 위치한 강남역 리테일 랜드마크빌딩
9층까지 근생용도(에스컬레이터설치)
넓은 공용공간배치로 트렌디한 건물
불허업종 : 안과, 약국
220623 /근린빌딩 리서치거절
220404 /부재
220225 /부재
220224 3,4층 오피스 안됨, 근생만 가능/ noc 50만원
220214프라임추가
220119 /부재
211223 /교보 3,4층 협의중
211130 /-2~4층까지임대
현재 업무시설 임대불가 - 근생만 가능 2021.1.12
210823 /교보전속 -2층~4층까지남아있다고함
평면도없음
건물주인 010-2068-3894 로드맵/전속 010-3580-0256 전형철
남동
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
1층 일부 107.53 107.53 100.00 단가 7,860,000 900,000 78,000 105,164,340 즉시
-1층 일부 222.17 222.17 100.00 단가 4,709,000 393,000 84,000 105,975,090 즉시
-2층 일부 315.45 315.45 100.00 단가 4,198,000 351,000 77,000 135,012,600 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 ELEV.기계실(연면적 제외) 53.43 16.16
15층 계단실(연면적 제외) 145.87 44.13
14층 업무시설(사무소) 1,069.08 323.4
13층 업무시설(사무소) 1,173.74 355.06
12층 업무시설(사무소) 1,086.25 328.59
11층 업무시설(사무소) 1,173.75 355.06
10층 교육연구시설(학원) 1,097.75 332.07
9층 제2종근린생활시설(일반음식점) 1,018.05 307.96
8층 제2종근린생활시설(일반음식점), 제1종근린생활시설(의원) 1,160.64 351.09
7층 제2종근린생활시설(일반음식점) 및 제1종근린생활시설(의원) 1,149.29 347.66
6층 제1종근린생활시설(의원) 1,112.33 336.48
5층 제1종근린생활시설(의원) 1,184.01 358.16
4층 제1종근린생활시설(의원) 1,126.83 340.87
3층 제1종근린생활시설(의원) 1,184.01 358.16
2층 업무시설(금융업소),판매시설(상점) 1,108.31 335.26
1층 업무시설(금융업소),판매시설(상점) 1,128.6 341.4
지1층 계단실,화장실,제2종근린생활시설(일반음식점, 휴게음식점),기계전기실,지하주차장 1,849 559.32
지2층 제2종근린생활시설(일반음식점),지하주차장,기계전기실 1,814 548.74
지3층 지하주차장,계단실,재활용보관창고,주차관리사무실,기계전기실 1,801.45 544.94
지4층 계단실,창고,지하주차장,기계전기실 1,818.57 550.12
지5층 계단실,창고,지하주차장,기계전기실 1,886.58 570.69

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
50 8798101893 널스노트(주) 오성훈 법인 소기업 6 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 스파크플러스 12층 1219호
서울 서초구 서초대로77길 17, 12층 1219호 (서초동,스파크플러스)
49 6128602616 (주)넥서플라이 법인 소기업 0 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 블럭77 1115-13호
서울 서초구 서초대로77길 17, 1115-13호 (서초동,블럭77)
48 5248100387 (주)더밸류컨설팅 이병주 법인 소기업 0 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 블럭77 11층 1115-9호
서울 서초구 서초대로77길 17, 11층 1115-9호 (서초동,블럭77)
47 1628102829 (주)덧셈컴퍼니 안재준 법인 소기업 0 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 블록77 스파크플러스 강남4호점 13층 1311호
서울 서초구 서초대로77길 17, 13층 1311호 (서초동,블록77 스파크플러스 강남4호점)
46 4578700997 (주)디자인엑스 반준철 법인 소기업 0 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 블록77빌딩 1115-15호
서울 서초구 서초대로77길 17, 1115-15호 (서초동,블록77빌딩)
45 2028167042 (주)뤼튼테크놀로지스 이세영 법인 소기업 4 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 1401호, 1402호, 1403호, 1404호, 1406호, 1413호, 1415호
서울 서초구 서초대로77길 17, 1401호, 1402호, 1403호, 1404호, 1406호, 1413호, 1415호 (서초동)
44 6268603083 (주)리사컴바인드 장지은 법인 0 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 BLOCK77 11층 1106호
서울 서초구 서초대로77길 17, 11층 1106호 (서초동,BLOCK77)
43 2828801254 (주)맘슈머랩 박준석 법인 소기업 2 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 BLOCK77 1220호
서울 서초구 서초대로77길 17, 1220호 (서초동,BLOCK77)
42 3018635293 (주)바이오피아 정태석 법인 중기업 0 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 블록77빌딩 12층
서울 서초구 서초대로77길 17, 12층 (서초동,블록77빌딩) 		02 578 0991
41 8988200515 바이오피아 사내근로복지기금 현명선 법인 판단제외대상 0 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 블록77빌딩 12층
서울 서초구 서초대로77길 17, 12층 (서초동,블록77빌딩)
40 7508600303 (주)베이글랩스 박수홍 법인 소기업 6 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 BLOCK77 1217호
서울 서초구 서초대로77길 17, 1217호 (서초동,BLOCK77) 		031 80395050
39 6308101212 (주)브이지 이수진 법인 소상공인 0 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 스파크플러스 12층 1205호
서울 서초구 서초대로77길 17, 12층 1205호 (서초동,스파크플러스)
38 6348702888 (주)블루셀랩 조석용 법인 소기업 0 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 블럭77빌딩 스파크플러스 13층 1306호
서울 서초구 서초대로77길 17, 13층 1306호 (서초동,블럭77빌딩 스파크플러스)
37 5958602873 (주)블리비홀딩스 법인 소기업 0 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 블록77 1309호
서울 서초구 서초대로77길 17, 1309호 (서초동,블록77)
36 6038702827 (주)비트블루 주상식 법인 소기업 6 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 스파크플러스 강남4호점 1218호
서울 서초구 서초대로77길 17, 1218호 (서초동,스파크플러스 강남4호점)
35 8148702581 사토시댄스(주) 박태순 법인 0 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 BLOCK77 1305호
서울 서초구 서초대로77길 17, 1305호 (서초동,BLOCK77)
34 2118804832 (주)세렝게티커뮤니케이션즈 구광서 법인 소기업 0 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 BLOCK77 12층 1215호
서울 서초구 서초대로77길 17, 12층 1215호 (서초동,BLOCK77) 		02 548 4248
33 5278602638 (주)스카호스피탈리티 최유정 법인 0 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 11층 1115-17호
서울 서초구 서초대로77길 17, 11층 1115-17호 (서초동)
32 8658802723 (주)스케일업홀딩스 김종헌 법인 소기업 0 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 블록77 12층 1214호
서울 서초구 서초대로77길 17, 12층 1214호 (서초동,블록77)
31 6348800311 (주)스크랩 진상원 법인 소기업 0 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 11층 1115-20호
서울 서초구 서초대로77길 17, 11층 1115-20호 (서초동)
30 2158762201 (주)스타일라이프 이미애 법인 소상공인 0 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 스파크플러스 1210호
서울 서초구 서초대로77길 17, 1210호 (서초동,스파크플러스)
29 5988702466 (주)스타일버스 이석원 법인 0 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 블록77 1110호
서울 서초구 서초대로77길 17, 1110호 (서초동,블록77)
28 1208209785 (주)씨이오지식나눔 최규복 법인 소기업 0 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 블록77 13층 1307호
서울 서초구 서초대로77길 17, 13층 1307호 (서초동,블록77)
27 6658102895 씽킹데이터코리아(주) 뤼청통 법인 0 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 블록77 11층 1108호
서울 서초구 서초대로77길 17, 11층 1108호 (서초동,블록77)
26 7158701397 (주)아군 하동수 법인 소기업 5 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 블록77 14층 1414호
서울 서초구 서초대로77길 17, 14층 1414호 (서초동,블록77) 		02 522 6940
25 3638602811 아스펜컨설팅그룹(주) 최정열 법인 0 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 블럭77빌딩 12층 1212호
서울 서초구 서초대로77길 17, 12층 1212호 (서초동,블럭77빌딩)
24 1118600809 (주)아시안보스 박스티븐한 법인 소기업 11 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 스파크플러스 강남4호점 11층 1114호
서울 서초구 서초대로77길 17, 11층 1114호 (서초동,스파크플러스 강남4호점)
23 2088802916 에이영프라미스(주) 전호승 법인 소기업 0 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 블럭77빌딩 11층 1115-3호
서울 서초구 서초대로77길 17, 11층 1115-3호 (서초동,블럭77빌딩)
22 3758100863 (주)에이치유지 박미연 법인 중기업 0 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 BLOCK77 12층 16호
서울 서초구 서초대로77길 17, 12층 16호 (서초동,BLOCK77)
21 5198702556 (주)엘리펀트컴퍼니 김예지 법인 소상공인 4 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 BLOCK77 1208호
서울 서초구 서초대로77길 17, 1208호 (서초동,BLOCK77)
20 6198602015 (주)와이즐리앤코 이연경 법인 소기업 0 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 블록77 11층 1105호
서울 서초구 서초대로77길 17, 11층 1105호 (서초동,블록77)
19 8518800084 (주)와탭랩스 이동인 법인 중기업 76 서울 서초구 서초동 1307-21번지 BLOCK77 13층 1303호
서울 서초구 서초대로77길 17, 13층 1303호 (서초동,BLOCK77) 		02 565 1803
18 4278703033 (주)원디자인랩건축사사무소 백향 법인 소기업 0 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 블럭77 1416호
서울 서초구 서초대로77길 17, 1416호 (서초동,블럭77)
17 4948603303 (주)웰사이트 임태형 법인 소기업 0 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 BLOCK77 603호
서울 서초구 서초대로77길 17, 603호 (서초동,BLOCK77)
16 2948801830 (주)유어웨딩 이준행 법인 0 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 BLOCK77 12층 1212호
서울 서초구 서초대로77길 17, 12층 1212호 (서초동,BLOCK77)
15 4888602842 (주)이너리버티 이주호 법인 0 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 블록77 1115-2호
서울 서초구 서초대로77길 17, 1115-2호 (서초동,블록77)
14 3208602435 (주)이웰 이지연 법인 소기업 0 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 블럭77 11층 31호
서울 서초구 서초대로77길 17, 11층 31호 (서초동,블럭77)
13 7918101972 (주)진지한컴퍼니 김지연 법인 소기업 0 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 BLOCK77 11층
서울 서초구 서초대로77길 17, 11층 (서초동,BLOCK77)
12 5588102054 (주)커넥트비글로벌 김대열 법인 중기업 31 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 BLOCK77 11층 1101호
서울 서초구 서초대로77길 17, 11층 1101호 (서초동,BLOCK77)
11 2308701988 (주)컨스택츠코리아 서기슬 법인 소기업 0 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 블록77 11층 1115-25호
서울 서초구 서초대로77길 17, 11층 1115-25호 (서초동,블록77)
10 8858102427 (주)코드팩토리 최지호 법인 소기업 0 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 블록77 1221호
서울 서초구 서초대로77길 17, 1221호 (서초동,블록77)
9 2128615610 크레용콘텐츠(주) 이주형 법인 소기업 0 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 블럭77 1110호
서울 서초구 서초대로77길 17, 1110호 (서초동,블럭77)
8 1168601991 (주)크리에이티브옐로우 이형구 법인 소상공인 1 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 스파크플러스강남4호점
서울 서초구 서초대로77길 17 (서초동,스파크플러스강남4호점)
7 3018634203 (주)클룩트래블테크놀러지 린자오웨이 법인 소기업 0 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 블록77빌딩 12층
서울 서초구 서초대로77길 17, 12층 (서초동,블록77빌딩)
6 5488802245 (주)투비와이즈 김상우 법인 소기업 0 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 11층 1115-11호
서울 서초구 서초대로77길 17 (서초동,11층 1115-11호)
5 5908600088 (주)트레드링스 박민규 법인 소기업 14 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 블럭77 13층
서울 서초구 서초대로77길 17, 13층 (서초동,블럭77) 		02 545 0522
4 8058702651 (주)팀쿠키 류태준 법인 소기업 0 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 블록77 13층 1310호
서울 서초구 서초대로77길 17, 13층 1310호 (서초동,블록77)
3 2888701070 (주)팍스컴퍼니 박상수 법인 0 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 BLOCK77 11층 1109호
서울 서초구 서초대로77길 17, 11층 1109호 (서초동,BLOCK77)
2 2038702665 (주)패스파인더22 장분도 법인 0 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 BLOCK77 1211호
서울 서초구 서초대로77길 17, 1211호 (서초동,BLOCK77)
1 1968702426 플러그앤플레이코리아(주) 라힘아미드호주르 법인 소기업 0 서울 서초구 서초4동 1307-21번지 BLOCK77 12층 1213호
서울 서초구 서초대로77길 17, 12층 1213호 (서초동,BLOCK77)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 47,270,000 156,264,463 107,019,280,000
2 2023년 01월 45,660,000 150,942,149 103,374,240,000
3 2022년 01월 47,940,000 158,479,339 108,536,160,000
4 2021년 01월 40,640,000 134,347,107 92,008,960,000
5 2020년 01월 32,920,000 108,826,446 74,530,880,000
6 2019년 01월 32,270,000 106,677,686 73,059,280,000
7 2018년 01월 26,500,000 87,603,306 59,996,000,000
8 2017년 01월 25,000,000 82,644,628 56,600,000,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일