물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680106000999000201
건물명 대치 행복빌딩
건물명(영문) Daechi Happy Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문


건물사진(내부)

포토
지번주소 서울 강남구 대치동 999-2
지번주소(영문) 999-2, Daechi-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로114길 20 이면
도로명주소(영문) 20, Teheran-ro 114-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 1층
대지면적 699.4 ㎡ 연면적 2314.84 ㎡
건축면적 347.23 ㎡  
용도지역 제2종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1984년 승강기 1대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 대치
건물등급 C
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지하철 2호선 삼성역 도보 6분 버스정류장 강남경찰서.강남운전면허시험장
지하철(350m) [02호선]삼성
냉/난방기 주차공간
엘리베이터 화장실
기준층
임대면적 75 평 전용면적 51 평
전용율 68.00% 평당보증금 900,000원
평당임대료 75,000원 평당관리비 11,000원
NOC 129,779 냉난방 개별
무료주차 협의 유료주차 20만원 / 대
개별
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
건물주인 010-4809-9147
220512 /공실없음
211210 /변동없음(임대료 10만원인상)
211026 배치도 없음
21112 /303,304호 임대완료
211018
210928 부재중
210714 2층,3층 수정
210628 /건물명바뀜삼화-대치행복빌딩
210624 3층 2개호실 / 2층 2개호실
210520 사진등록 2,3층 일부등록
연락처확인-관리사무소 02-3453-0166
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
5층 일부 22 12 54.55 총가 15,000,000 1,050,000 150,000 1,200,000 즉시
5층 일부 44 32 72.73 총가 30,000,000 2,350,000 650,000 3,000,000 즉시
2층 호 33.3 23.6 70.87 총가 30,000,000 2,000,000 600,000 2,600,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
6층 사무소 77.52 23.45
5층 사무소 347.23 105.04
4층 제2종근린생활시설(사진관) 347.23 105.04
3층 제2종근린생활시설(사진관) 347.23 105.04
2층 제1종근린생활시설(의원),제2종근린생활시설(일반음식점) 347.23 105.04
1층 제1종근린생활시설(소매점),소매점(업) 347.23 105.04
지하1층 일반음식점,주차장,대중음식점 501.17 151.6

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
7 1558802849 (주)값진사람들 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 999-2번지 5층 502호
서울 강남구 테헤란로114길 20, 5층 502호 (대치동)
6 1538802917 (주)루트스퀘어 노경수 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 999-2번지 5층 501호
서울 강남구 테헤란로114길 20, 5층 501호 (대치동)
5 2318702073 (주)맥스파트너스 권형락 법인 0 서울 강남구 대치2동 999-2번지 삼화빌딩 301호
서울 강남구 테헤란로114길 20, 301호 (대치동,삼화빌딩)
4 2238700128 (주)바움 방효준 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 999-2번지 삼화빌딩 301호
서울 강남구 테헤란로114길 20, 301호 (대치동, 삼화빌딩)
3 4518701964 (주)비스타인터내셔널 윤석호 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 999-2번지 403호
서울 강남구 테헤란로114길 20, 403호 (대치동)
2 1208161222 제프섬유(주) 남선우 법인 소상공인 0 서울 강남구 대치2동 999-2번지 503호
서울 강남구 테헤란로114길 20, 503호 (대치동) 		02 501 7205
1 3518100251 (주)진심코리아 이주성 법인 중기업 20 서울 강남구 대치동 999-2번지
서울 강남구 테헤란로114길 20, 601호 (대치동) 		15779403

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 16,180,000 53,487,603 11,316,292,000
2 2023년 01월 15,840,000 52,363,636 11,078,496,000
3 2022년 01월 16,700,000 55,206,612 11,679,980,000
4 2021년 01월 14,650,000 48,429,752 10,246,210,000
5 2020년 01월 12,850,000 42,479,339 8,987,290,000
6 2019년 01월 12,500,000 41,322,314 8,742,500,000
7 2018년 01월 11,500,000 38,016,529 8,043,100,000
8 2017년 01월 10,850,000 35,867,769 7,588,490,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 2314.84 개인 지상 대지 20230831
2 개인 2314.84 개인 지상 대지 20201111