물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11410112000045000801
건물명 유인빌딩
건물명(영문) Yuimbuilding
마커별칭
건물사진(외부)


대문



건물사진(내부)

지번주소 서울 서대문구 대현동 45-8
지번주소(영문) 45-8, Daehyeon-dong, Seodaemun-gu, Seoul
보조지번주소 1) 서울 서대문구 대현동 45-34
2) 서울 서대문구 대현동 45-49
3) 서울 서대문구 대현동 45-51
4) 서울 서대문구 대현동 45-58
5) 서울 서대문구 대현동 45-9
도로명주소 서울특별시 서대문구 신촌로 183 대로
도로명주소(영문) 183, Sinchon-ro, Seodaemun-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 2층
대지면적 871.7 ㎡ 연면적 3568.81 ㎡
건축면적 506.52 ㎡  
용도지역 준주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2008년 승강기
자주식주차 기계식주차
권역 ETC 세부권역
건물등급 B
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지하철 2호선 이대역 4번출구 앞 버스정류장 이대전철역
지하철(350m) [02호선]이대
냉/난방기 주차공간 기계식주차 32대
엘리베이터 승용 2대 화장실
기준층
임대면적 133.88 전용면적 112.03
전용율 83.68% 평당보증금
평당임대료 평당관리비
NOC 냉난방
무료주차 평당 1대 유료주차 만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 25,950,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 22,620,615,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
3층(공부상2F) /4층(공부상3F)
용도 : 근린생활시설(의원)
0
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
4층 전체 133.88 112.03 83.68 총가 300,000,000 20,000,000 2,820,000 22,820,000 협의
3층 일부 68.09 56.98 83.68 총가 150,000,000 9,500,000 1,430,000 10,930,000 협의

3. 임차사정보

용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑2 기계실,물탱크실(연면적제외) 44.74 13.53
옥탑1 계단실및물탱크실(연면적제외) 62.56 18.92
6층 제1종근린생활시설(의원) 222.66 67.35
5층 제1종근린생활시설(의원),제1종근린생활시설(의원) 422.56 127.82
4층 제1종근린생활시설(의원) 422.56 127.82
3층 제1종근린생활시설(의원) 422.56 127.82
2층 제1종근린생활시설(의원),제1종근린생활시설(의원) 422.56 127.82
1층 업무시설(금융업소),제1종근린생활시설(미용원),주차장 479.68 145.1
지1 업무시설(금융업소),제2종근린생활시설,제1종근린생활시설(약국),제2종근린생활시설(일반음식점),방재실,MDF실 559.79 169.34
지2 제1종근린생활시설(소매점),기계실,전기실,발전기실 638.28 193.08

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
1 1108104409 유인기업(주) 유원국 법인 소기업 10 서울 서대문구 대현동 45-9,8,51
서울 서대문구 신촌로 183, 대현동 45-9,8,51
02 393 4355

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 25,950,000 85,785,124 22,620,615,000
2 2023년 01월 25,950,000 85,785,124 22,620,615,000
3 2022년 01월 27,650,000 91,404,959 24,102,505,000
4 2021년 01월 24,600,000 81,322,314 21,443,820,000
5 2020년 01월 22,570,000 74,611,570 19,674,269,000
6 2019년 01월 20,502,000 67,775,207 17,871,593,400
7 2018년 01월 20,502,000 67,775,207 17,871,593,400
8 2017년 01월 20,100,000 66,446,281 17,521,170,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일