물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000646001401
건물명 창성재단빌딩
건물명(영문) Changseong Foundation Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문



대문

포토

건물사진(내부)


포토
지번주소 서울 강남구 역삼동 646-14
지번주소(영문) 646-14, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로25길 7 이면
도로명주소(영문) 7, Teheran-ro 25-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 9층 / 지하 2층
대지면적 597.7 ㎡ 연면적 3410.37 ㎡
건축면적 334.13 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설
건축/리모델링 연도 1993년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 역삼 테헤란로
건물등급 B
검색 해시태그 #테헤란로#역삼역#
지하철 2호선 역삼역 도보 2분 버스정류장 역삼역
지하철(350m) [02호선]역삼
냉/난방기 주차공간 자주식 2대/기계식 34대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 138 평 전용면적 88 평
전용율 63.77% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 2대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 31,970,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 19,108,469,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리소장 010-8802-2290

220613 /공실예정없음
220511 /부재
220419 /공실없음
220328 /공실없음
220218 /공실없음
220111 /공실예정없음 /리포트거절
211215 공실없음/내년에나올공실없음
211115 /공실없음
211019 /22년상반기쯤 예정
210929
210827
210720
210618 공실없음 / 당분간 X
210527 공실없음
210426/7층임대완료/공실예정없음/4월
210318
북동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
3층 전체 138.5 88 63.54 총가 10,000,000 9,000,000 3,800,000 12,800,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
9층 공조기실,물탱크실,기계실,계단실통로 118.1 35.73
8층 타워파킹,제2종근린생활시설(학원) 185.18 56.02
7층 타워파킹,사무소 271.63 82.17
6층 타워파킹,사무소,업무시설(사무소) 334.13 101.07
5층 제2종근린생활시설(사무소),타워파킹 334.13 101.07
4층 제1종근린생활시설(치과의원),타워파킹 334.13 101.07
3층 사무실,타워파킹 334.13 101.07
2층 타워파킹,소매점(업) 313.32 94.78
1층 대중음식점,타워파킹,주차장 340.6 103.03
지하1층 운동시설(체력단련장),타워파킹 442.04 133.72
지하2층 운동시설(골프연습장),기계실,전기실,발전기(실) 402.98 121.9

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
9 1118135074 (주)굿블록 고경민 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 646-14번지 창성재단빌딩 7층
서울 강남구 테헤란로25길 7, 7층 (역삼동,창성재단빌딩)
8 7618701823 (주)라이브파트너스 법인 0 서울 강남구 역삼1동 646-14번지 창성재단빌딩 7층
서울 강남구 테헤란로25길 7, 7층 (역삼동,창성재단빌딩)
7 4188700537 (주)로보코리아 이승건 법인 소기업 31 서울 강남구 역삼1동 646-14번지 창성재단빌딩 6층
서울 강남구 테헤란로25길 7, 6층 (역삼동, 창성재단빌딩) 		02 553 2050
6 8338800655 (주)스포츠에이전시매니지먼트 법인 소상공인 0 서울 강남구 역삼1동 646-14번지 창성재단 지하1층, 지하2층
서울 강남구 테헤란로25길 7, 지하1층, 지하2층 (역삼동,창성재단)
5 3118802814 (주)에이치티에스홀딩스 법인 0 서울 강남구 역삼1동 646-14번지 창성재단빌딩 3층 303호
서울 강남구 테헤란로25길 7, 3층 303호 (역삼동,창성재단빌딩)
4 3148667660 (주)엑스퍼티컴퍼니 김홍석 법인 소상공인 2 서울 강남구 역삼1동 646-14번지 창성재단빌딩 비1-2
서울 강남구 테헤란로25길 7, 비1-2 (역삼동,창성재단빌딩) 		02 123 4567
3 2208895884 (주)정원비엠씨 서양석 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 646-14번지 창성재단빌딩 9층
서울 강남구 테헤란로25길 7, 9층 (역삼동,창성재단빌딩)
2 2208205866 (주)창성재단 이성일 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 646-14번지 창성재단빌딩
서울 강남구 테헤란로25길 7 (역삼동,창성재단빌딩)
1 1678600364 (주)코리아에듀 채철안 법인 소기업 4 서울 강남구 역삼1동 646-14번지 창성재단빌딩 8층
서울 강남구 테헤란로25길 7, 8층 (역삼동,창성재단빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 31,970,000 105,685,950 19,108,469,000
2 2023년 01월 31,750,000 104,958,678 18,976,975,000
3 2022년 01월 33,490,000 110,710,744 20,016,973,000
4 2021년 01월 30,240,000 99,966,942 18,074,448,000
5 2020년 01월 26,880,000 88,859,504 16,066,176,000
6 2019년 01월 24,850,000 82,148,760 14,852,845,000
7 2018년 01월 23,590,000 77,983,471 14,099,743,000
8 2017년 01월 22,260,000 73,586,777 13,304,802,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 3046.72 법인 지상 대지 20141231