물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000649000501
건물명 에스코빌딩
건물명(영문) Esco building
마커별칭
건물사진(외부)


대문






포토
건물사진(내부)


지번주소 서울 강남구 역삼동 649-5
지번주소(영문) 649-5, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로7길 7 이면
도로명주소(영문) 7, Teheran-ro 7-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 13층 / 지하 4층
대지면적 612.8 ㎡ 연면적 5618.52 ㎡
건축면적 298 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설
건축/리모델링 연도 1991년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 역삼 테헤란로
건물등급 B
검색 해시태그 #국기원사거리#테헤란로#강남역#역삼역#
지하철 2호선 신분당선 강남역 도보 4분 버스정류장 강남역
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 24대, 기계식주차 30대
엘리베이터 승용 2대 화장실
기준층
임대면적 135 평 전용면적 70 평
전용율 51.85% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 1대 유료주차 13만원 / 1대
매도 희망가 개별공시지가 34,530,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 21,159,984,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리사무소 02-2008-0581
220609 /8층공실
220525 8층공실/공실클럽
220217 /관리사무소 02-2008-0581 /연결안됨
220106 /연락처 확인 /건물주 010-3737-2415 /매각
22년 신축계획 6월
211110 /12층단기만가능
211014 12층등록/ 단기 6개월까지 가능/
210825 /내년 4,5월경 신축예정/공실있지만 단기계약만 가능
210720
210624 /공실예정없음
21/03/10 4층 전체등록
동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
8층 전체 135 70 51.85 단가 518,518 59,259 24,000 11,239,965 즉시
3층 전체 135 70 51.85 단가 518,518 59,259 24,000 11,239,965 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
13층 기계실,물탱크실,물탱크실,연면적제외 49.22 14.89
12층 화장실,승강기실,계단실통로,사무소 245.34 74.22
11층 화장실,승강기실,계단실통로,교육연구시설(교육원) 275.14 83.23
10층 화장실,승강기실,계단실통로,사무소 297.49 89.99
9층 화장실,승강기실,계단실통로,사무소 297.49 89.99
8층 화장실,승강기실,계단실통로,사무소 297.49 89.99
7층 화장실,승강기실,계단실통로,교육연구시설(교육원) 297.49 89.99
6층 화장실,승강기실,계단실통로,교육연구시설(교육원) 297.49 89.99
5층 화장실,승강기실,계단실통로,교육연구시설(교육원) 297.49 89.99
4층 화장실,승강기실,계단실통로,사무소 297.49 89.99
3층 화장실,승강기실,계단실통로,교육연구시설(교육원) 297.49 89.99
2층 휴게음식점,화장실,승강기실,계단실통로,소매점 298 90.15
1층 승강기,계단실통로,주차리프트,화장실,현관홀,소매점,주차통로,제1종근린생활시설(의원) 431.34 130.48
지하1층 화장실,사무소,주차리프트,주차장,승강기,계단실통로 526.4 159.24
지하2층 창고,기계실,승강기,계단실통로,화장실,기사대기실,주차장 526.4 159.24
지하3층 주차장,카리프트기계실,창고,승강기,계단실통로,기계실,기사대기실,화장실 526.4 159.24
지하4층 창고,기계실,승강기,계단실통로,전기실 409.58 123.9

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
5 5578801920 (주)에스오에스인터내셔널그룹 김희진 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 649-5번지 에스코빌딩 1층 102호
서울 강남구 테헤란로7길 7, 1층 102호 (역삼동,에스코빌딩)
4 2148145395 (주)에스코알티에스 조영철 법인 중기업 44 서울 강남구 역삼동 649-5번지
서울 강남구 테헤란로7길 7 (역삼동) 		02 20080500
3 4428702464 (주)일도그룹 박주영 법인 0 서울 강남구 역삼1동 649-5번지 에스코빌딩 12층
서울 강남구 테헤란로7길 7, 12층 (역삼동,에스코빌딩)
2 8188800199 (주)카본컨설팅서비스 손지웅 법인 0 서울 강남구 역삼1동 649-5번지 에스코빌딩 8층
서울 강남구 테헤란로7길 7, 8층 (역삼동,에스코빌딩)
1 4828801306 (주)한국사업자경험 김민교 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 649-5번지 에스코빌딩 10층
서울 강남구 테헤란로7길 7, 10층 (역삼동,에스코빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 34,530,000 114,148,760 21,159,984,000
2 2023년 01월 34,080,000 112,661,157 20,884,224,000
3 2022년 01월 36,120,000 119,404,959 22,134,336,000
4 2021년 01월 32,710,000 108,132,231 20,044,688,000
5 2020년 01월 24,440,000 80,793,388 14,976,832,000
6 2019년 01월 21,370,000 70,644,628 13,095,536,000
7 2018년 01월 19,840,000 65,586,777 12,157,952,000
8 2017년 01월 18,650,000 61,652,893 11,428,720,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 5618.52 법인 지상 대지 20240401