물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11560110000061000501
건물명 리버타워
건물명(영문) River Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문





건물사진(내부)








지번주소 서울 영등포구 여의도동 61-5
지번주소(영문) 61-5, Yeouido-dong, Yeongdeungpo-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 영등포구 63로 36 대로
도로명주소(영문) 36, 63-ro, Yeongdeungpo-gu, Seoul
규모 지상 37층 / 지하 7층
대지면적 4426 ㎡ 연면적 66697.31 ㎡
건축면적 2736.88 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 근린생활,공동주택,업무,운동,판매시설 
건축/리모델링 연도 2000년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 YBD 세부권역 동여의도
건물등급 P
검색 해시태그 #63빌딩#리버타워아파트#가톨릭대학교성모병원#
지하철 9호선 샛강역 도보 16분 버스정류장 63빌딩.가톨릭대학교성모병원
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 329대, 기계식주차 184대
엘리베이터 승용 6대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 1493.63 전용면적 668.24
전용율 44.74% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 40평당 1대 유료주차 15만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가 19,710,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 87,236,460,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
NAI 김명주 매니저 010-9351-1930
NAI 김종일 이사 010-3219-9114
건물앞 공항직행버스,광역및 일반버스 정류소 위치
원효-마포대교,올림픽,강변대로 등 강남북 이동편리
동일 블록 내 랜드마크(63빌딩)및 오피스텔 다수 위치
배후지 대규모 주거단지(3,247세대)로 인구 밀집
여의도 성모병원,MBC,여의도 우체국,증권거래소 등 인접
관리비 실비 별도
*3~5층 내부계단 2개 있음
220613젠스타메이트
220518젠스타메이트
220413젠스타메이트
220401 /월요회의자료
220214 /전속물건구분
220114 /김명주매니저요청
3~5층 임대 2,219.29 전용 98041. 보증금 10억 월세 99,868,000원 관리비 22193,000원
6~9층 임대 2,889.75 전용 1,236.49 보증금 14.5억 월세 144,487,500원 관리비 28,897,500원
211224 6-9층 골프연습장으로사용가능/3-5층오피스/
211217 /기준층 업데이트
211215_NAI김명주 임대자료 제공 등록 3~5층,6~9층 연층진행
211208 젠스타에서 관리안함/임대확인불가_젠스타 문대진 팀장 010-2586-6986
210608 소유주 연덕이엠씨 02-833-6698 결번
북서
1
프라임빌딩   전속물건  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
5층 일부 518.19 211.40 40.80 단가 550,000 55,000 10,000 33,682,350 즉시
4층 일부 877.92 356.85 40.65 단가 550,000 55,000 10,000 57,064,800 즉시
3층 전체 1493.63 668.24 44.74 단가 550,000 55,000 10,000 97,085,950 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
37층 공동주택(아파트) 512.28 154.96
36층 공동주택(아파트) 544.2 164.62
35층 공동주택(아파트) 544.2 164.62
34층 공동주택(아파트) 575.28 174.02
33층 공동주택(아파트) 575.28 174.02
32층 공동주택(아파트) 1,043.82 315.76
31층 공동주택(아파트) 1,043.82 315.76
30층 공동주택(아파트) 1,043.82 315.76
29층 공동주택(아파트) 1,043.82 315.76
28층 공동주택(아파트) 1,043.82 315.76
27층 공동주택(아파트) 1,043.82 315.76
26층 공동주택(아파트) 1,043.82 315.76
25층 공동주택(아파트) 1,043.82 315.76
24층 공동주택(아파트) 1,043.82 315.76
23층 공동주택(아파트) 1,043.82 315.76
22층 공동주택(아파트) 1,043.82 315.76
21층 공동주택(아파트) 1,043.82 315.76
20층 공동주택(아파트) 1,043.82 315.76
19층 공동주택(아파트) 1,043.82 315.76
18층 공동주택(아파트) 1,043.82 315.76
17층 공동주택(아파트) 1,043.82 315.76
16층 공동주택(아파트) 1,043.82 315.76
15층 공동주택(아파트) 1,043.82 315.76
14층 공동주택(아파트) 1,043.82 315.76
13층 공동주택(아파트) 1,043.82 315.76
12층 공동주택(아파트) 1,043.82 315.76
11층 공동주택(아파트) 1,043.82 315.76
10층 아파트부대시설(휴게시설) 588.13 177.91
9층 사무실,기계실,전기실 1,363.1 412.34
8층 사무실,오피스텔 1,205.46 364.65
7층 골프연습장,오피스텔 1,363.1 412.34
중6층 골프연습장,골프연습장,사무실 2,702.69 817.56
5층 학원,업무시설(사무소) 1,485.63 449.4
4층 교육원,업무시설(사무소) 2,110.46 638.41
3층 업무시설(사무소) 2,417.05 731.16
2층 일반음식점 2,289.17 692.47
1층 소매점,은행,주차장 1,768.79 535.06
지1층 주 차 장,일반음식점 3,812.32 1,153.23
지2층 주 차 장,제2종근린생활시설(휴게음식점) 3,818.02 1,154.95
지3층 주 차 장 3,834.22 1,159.85
지4층 주 차 장,기계실,전기실 1,972.69 596.74
지5층 주 차 장,기계실,전기실 3,712.5 1,123.03
지6층 주 차 장 3,269.35 988.98
지7 주 차 장 3,269.35 988.98

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
34 1518800626 (주)네이션스 백종철 법인 소상공인 0 서울 영등포구 여의도동 61-5번지 리버타워 4층 402호
서울 영등포구 63로 36, 4층 402호 (여의도동,리버타워)
33 7918702255 (주)더하이테크조 조현택 법인 0 서울 영등포구 여의도동 61-5번지 여의도리버타워 809에이, 901에이
서울 영등포구 63로 36, 809에이, 901에이 (여의도동,여의도리버타워)
32 1058668070 동주장인종합건축사사무소(주) 장명인 법인 0 서울 영등포구 여의도동 61-5번지 리버타워 701호
서울 영등포구 63로 36, 701호 (여의도동,리버타워) 		02 334 3391
31 7178801575 동주종합건축사무소(주) 김동주 법인 소기업 0 서울 영등포구 여의도동 61-5번지 리버타워 701호
서울 영등포구 63로 36, 701호 (여의도동,리버타워)
30 3638101141 리놀폴리텍(주) 박희섭 법인 소기업 3 서울 영등포구 여의도동 61-5번지 여의도리버타워 809에이, 901에이
서울 영등포구 63로 36, 809에이, 901에이 (여의도동,여의도리버타워)
29 3918600308 (주)리선 심규희 법인 0 서울 영등포구 여의도동 61-5번지 리버타운 B동 104호
서울 영등포구 63로 36, B동 104호 (여의도동, 리버타운)
28 1068711091 (주)미들스톤에셋 조민석 법인 소기업 0 서울 영등포구 여의도동 61-5번지 리버타워 9층
서울 영등포구 63로 36, 9층 (여의도동,리버타워)
27 1078735193 (주)미래경제교육연구소 오화균 법인 소기업 5 서울 영등포구 여의도동 61-5번지 리버타워 706호
서울 영등포구 63로 36, 706호 (여의도동,리버타워)
26 6678602921 (주)바로리테일 법인 0 서울 영등포구 여의도동 61-5번지 리버타워 604호
서울 영등포구 63로 36, 604호 (여의도동,리버타워)
25 4458800822 (주)블루힐디앤씨 이해진 법인 0 서울 영등포구 여의도동 61-5번지 리버타워 2505호
서울 영등포구 63로 36, 2505호 (여의도동,리버타워)
24 1108117976 (주)비알이디벨롭먼트 이종범 법인 소기업 5 서울 영등포구 여의도동 61-5번지 리버타워 B동 201호
서울 영등포구 63로 36, B동 201호 (여의도동,리버타워) 		02 396 8111
23 1858601226 (주)비옥신코리아 한동수 법인 소기업 1 서울 영등포구 여의도동 61-5번지 리버타워 604호
서울 영등포구 63로 36, 604호 (여의도동,리버타워) 		02 69321124
22 1058668589 빌리언알이(주) 법인 소기업 0 서울 영등포구 여의도동 61-5번지 리버타워 809호
서울 영등포구 63로 36, 809호 (여의도동,리버타워)
21 1188603132 사리현헤리티지(주) 노경희 법인 소기업 0 서울 영등포구 여의도동 61-5번지 리버타워 3602호
서울 영등포구 63로 36, 3602호 (여의도동,리버타워)
20 1078830083 서울투자(주) 박채광 법인 소상공인 0 서울 영등포구 여의도동 61-5번지 리버타워 3602호
서울 영등포구 63로 36, 3602호 (여의도동,리버타워)
19 1078742199 (주)선들 법인 소기업 3 서울 영등포구 여의도동 61-5번지 리버타워 6층 604호
서울 영등포구 63로 36 6층 604호 (여의도동, 리버타워) 		02 780 3430
18 4818100722 (주)솔깃 박유라 법인 0 서울 영등포구 여의도동 61-5번지 리버타워 3602호
서울 영등포구 63로 36, 3602호 (여의도동,리버타워)
17 1088613555 (주)신화에이엠씨 김용범 법인 소기업 0 서울 영등포구 여의도동 61-5번지 리버타워 4층 402호
서울 영등포구 63로 36, 4층 402호 (여의도동,리버타워) 		02 711 0771
16 6248102142 아쿠아플라넷(주) 한훈석 법인 대기업 0 서울 영등포구 여의도동 61-5번지
서울 영등포구 63로 36 (여의도동) 		18337001
15 1068673576 (주)아펙스씨앤씨 법인 0 서울 영등포구 여의도동 61-5번지 여의도리버타워 809에이, 901에이
서울 영등포구 63로 36, 809에이, 901에이 (여의도동,여의도리버타워)
14 6868101646 에이스부동산운용(주) 전찬광 법인 소기업 0 서울 영등포구 여의도동 61-5번지 리버타워 2502호
서울 영등포구 63로 36, 2502호 (여의도동,리버타워)
13 1078802234 여의공영(주) 법인 소상공인 0 서울 영등포구 여의도동 61-5번지 리버타워 702호
서울 영등포구 63로 36, 702호 (여의도동,리버타워)
12 1098166007 영동종합건설(주) 임선구 법인 0 서울 영등포구 여의도동 61-5번지 리버타워 1502호
서울 영등포구 63로 36, 1502호 (여의도동,리버타워)
11 1078636609 (주)우리가인 우동영 법인 소상공인 0 서울 영등포구 여의도동 61-5번지 리버타워 702호
서울 영등포구 63로 36, 702호 (여의도동,리버타워)
10 7698802463 (주)월드사우나 이종범 법인 소기업 0 서울 영등포구 여의도동 61-5번지 리버타워 비201호, 비209호
서울 영등포구 63로 36, 비201호, 비209호 (여의도동,리버타워)
9 5758702105 (주)위드네이션스 이상열 법인 0 서울 영등포구 여의도동 61-5번지 리버타워 402호
서울 영등포구 63로 36, 402호 (여의도동,리버타워)
8 7328801953 (주)위메이크그룹 김수복 법인 소상공인 0 서울 영등포구 여의도동 61-5번지 리버타워 지하2층
서울 영등포구 63로 36, 지하2층 (여의도동,리버타워)
7 7888601909 (주)이강푸드 법인 소기업 0 서울 영등포구 여의도동 61-5번지 리버타워 B동 104호
서울 영등포구 63로 36, B동 104호 (여의도동,리버타워)
6 4988702206 (주)제이엘엠파트너스 김지현 법인 소기업 0 서울 영등포구 여의도동 61-5번지 리버타워 B동 101호
서울 영등포구 63로 36, B동 101호 (여의도동,리버타워)
5 2368802401 (주)지에스25여의타워 이예주 법인 0 서울 영등포구 여의도동 61-5번지 리버타워 102호
서울 영등포구 63로 36, 102호 (여의도동,리버타워)
4 8508801703 (주)케이에프에스 김준수 법인 소기업 0 서울 영등포구 여의도동 61-5번지 리버타워 809에이, 901에이
서울 영등포구 63로 36, 809에이, 901에이 (여의도동,리버타워)
3 2308110976 (주)테크블랙홀 김진수 법인 소기업 0 서울 영등포구 여의도동 61-5번지 리버타워 705호
서울 영등포구 63로 36, 705호 (여의도동,리버타워)
2 6518802522 프로눔(주) 엄혜윤 법인 소기업 0 서울 영등포구 여의도동 61-5번지 리버타워 809호
서울 영등포구 63로 36, 809호 (여의도동,리버타워)
1 2208629740 효산경영연구소(주) 김정희 법인 소기업 0 서울 영등포구 여의도동 61-5번지 리버타워빌딩 5층 502호
서울 영등포구 63로 36, 5층 502호 (여의도동,리버타워빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 20,000,000 66,115,702 88,520,000,000
2 2023년 01월 19,710,000 65,157,025 87,236,460,000
3 2022년 01월 20,450,000 67,603,306 90,511,700,000
4 2021년 01월 17,970,000 59,404,959 79,535,220,000
5 2020년 01월 15,550,000 51,404,959 68,824,300,000
6 2019년 01월 14,380,000 47,537,190 63,645,880,000
7 2018년 01월 10,800,000 35,702,479 47,800,800,000
8 2017년 01월 9,440,000 31,206,612 41,781,440,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일