물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11470101001268000001
건물명 복합메디컬타운
건물명(영문) Complex Medical Town
마커별칭
건물사진(외부)

대문
건물사진(내부)
지번주소 서울 양천구 신정동 1268
지번주소(영문) 1268, Sinjeong-dong, Yangcheon-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 양천구 중앙로 181 대로
도로명주소(영문) 181, Jungang-ro, Yangcheon-gu, Seoul
규모 지상 9층 / 지하 4층
대지면적 5399.9 ㎡ 연면적 27493.01 ㎡
건축면적 2578.47 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2018년 승강기 7대
자주식주차 165대 기계식주차 28대
권역 ETC 세부권역 서울기타
건물등급 S
검색 해시태그 #신트리공원#목동신시가지11단지#
지하철 2호선 신정네거리역 도보 12분 버스정류장 신트리사거리
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 165대, 기계식주차 28대
엘리베이터 승용 5대, 비상용 2대 화장실
기준층
임대면적 1002.45 평 전용면적 502.34 평
전용율 50.11% 평당보증금 660,000원
평당임대료 66,000원 평당관리비 8,500원
NOC 151,961 냉난방 중앙
무료주차 협의 유료주차 협의
중앙
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
MOVE 천경근 대리 010-4756-4526
현재 5개층 요양병원 운영중 ,-1층이 실제1층
220321무브
220214무브
220106무브
211203무브
211102무브
211012무브
210903무브
210802MOVE
210729 하나자산신탁 / 소유주확인
210707MOVE
210603MOVE
210506MOVE
210408MOVE
210309MOVE
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
2(01)층 일부 42.14 21.12 50.12 단가 660,000 66,000 8,500 3,139,430 즉시
2(02)층 일부 42.02 21.05 50.10 단가 660,000 66,000 8,500 3,130,490 즉시
2(03)층 일부 49.36 24.74 50.12 단가 660,000 66,000 8,500 3,677,320 즉시
2(04)층 일부 44.36 22.23 50.11 단가 660,000 66,000 8,500 3,304,820 즉시
2(05)층 일부 42.38 21.24 50.12 단가 660,000 66,000 8,500 3,157,310 즉시
2(06)층 일부 42.38 21.24 50.12 단가 660,000 66,000 8,500 3,157,310 즉시
2(07)층 일부 54.10 27.11 50.11 단가 660,000 66,000 8,500 4,030,450 즉시
2(09)층 일부 82.70 41.44 50.11 단가 660,000 66,000 8,500 6,161,150 즉시
2(10)층 일부 82.70 41.44 50.11 단가 660,000 66,000 8,500 6,161,150 즉시
2(11)층 일부 70.30 35.23 50.11 단가 660,000 66,000 8,500 5,237,350 즉시
2(12)층 일부 74.94 37.55 50.11 단가 660,000 66,000 8,500 5,583,030 즉시
2(13)층 일부 15.18 7.61 50.13 단가 660,000 66,000 8,500 1,130,910 즉시
2(14)층 일부 42.90 21.50 50.12 단가 660,000 66,000 8,500 3,196,050 즉시
2(15)층 일부 75.17 37.67 50.11 단가 660,000 66,000 8,500 5,600,165 즉시
2(16)층 일부 35.06 17.57 50.11 단가 660,000 66,000 8,500 2,611,970 즉시
2(17)층 일부 34.00 17.04 50.12 단가 660,000 66,000 8,500 2,533,000 즉시
2(18)층 일부 60.08 30.10 50.10 단가 660,000 66,000 8,500 4,475,960 즉시
2(19)층 일부 54.99 27.55 50.10 단가 660,000 66,000 8,500 4,096,755 즉시
2(20)층 일부 57.69 28.91 50.11 단가 660,000 66,000 8,500 4,297,905 즉시
1(01)층 일부 27.39 13.73 50.13 단가 730,000 73,000 8,500 2,232,285 즉시
1(02)층 일부 35.80 17.95 50.14 단가 730,000 73,000 8,500 2,917,700 즉시
1(03)층 일부 32.39 16.23 50.11 단가 730,000 73,000 8,500 2,639,785 즉시
1(05)층 일부 67.72 33.94 50.12 단가 730,000 73,000 8,500 5,519,180 즉시
1(06)층 일부 67.72 33.94 50.12 단가 730,000 73,000 8,500 5,519,180 즉시
1(07)층 일부 57.57 28.85 50.11 단가 730,000 73,000 8,500 4,691,955 즉시
1(08)층 일부 72.54 36.36 50.12 단가 730,000 73,000 8,500 5,912,010 즉시
1(09)층 일부 21.62 10.84 50.14 단가 730,000 73,000 8,500 1,762,030 즉시
1(10)층 일부 41.86 20.98 50.12 단가 730,000 73,000 8,500 3,411,590 즉시
1(11)층 일부 75.84 38.01 50.12 단가 730,000 73,000 8,500 6,180,960 즉시
1(12)층 일부 35.46 17.77 50.11 단가 730,000 73,000 8,500 2,889,990 즉시
1(13)층 일부 34.38 17.23 50.12 단가 730,000 73,000 8,500 2,801,970 즉시
1(14)층 일부 33.76 16.92 50.12 단가 730,000 73,000 8,500 2,751,440 즉시
1(15)층 일부 35.67 17.88 50.13 단가 730,000 73,000 8,500 2,907,105 즉시
1(16)층 일부 28.52 14.29 50.11 단가 730,000 73,000 8,500 2,324,380 즉시
1(17)층 일부 26.99 13.53 50.13 단가 730,000 73,000 8,500 2,199,685 즉시
-1(02)층 일부 83.35 46.47 55.75 단가 1,230,000 123,000 8,500 10,960,525 즉시
-1(03)층 일부 51.77 28.86 55.75 단가 1,230,000 123,000 8,500 6,807,755 즉시
-1(04)층 일부 37.32 20.81 55.76 단가 1,230,000 123,000 8,500 4,907,580 즉시
-1(05)층 일부 135.11 75.32 55.75 단가 1,230,000 123,000 8,500 17,766,965 즉시
-1(06)층 일부 92.34 51.48 55.75 단가 1,230,000 123,000 8,500 12,142,710 즉시
-1(07)층 일부 91.52 51.02 55.75 단가 1,230,000 123,000 8,500 12,034,880 즉시
-1(08)층 일부 87.92 49. 55.73 단가 1,230,000 123,000 8,500 11,561,480 즉시
-1(09)층 일부 71.95 40.11 55.75 단가 1,230,000 123,000 8,500 9,461,425 즉시
-1(10)층 일부 66.89 37.29 55.75 단가 1,230,000 123,000 8,500 8,796,035 즉시
-1(11)층 일부 174.70 97.39 55.75 단가 1,230,000 123,000 8,500 22,973,050 즉시
-1(12)층 일부 176.01 98.12 55.75 단가 1,230,000 123,000 8,500 23,145,315 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 계단실(연면적제외) 107.16 32.42
9층 복도, 화장실,업무시설(사무소),계단실, ELEV 840.26 254.18
8층 요양병원,요양병원,계단실, ELEV 1,214.27 367.32
7층 요양병원,요양병원,계단실, ELEV,요양병원,요양병원 1,214.27 367.32
6층 계단실, ELEV,요양병원 1,214.27 367.32
5층 요양병원,계단실, ELEV 1,485.37 449.32
4층 요양병원,계단실, ELEV 1,485.37 449.32
3층 복도, 화장실,의료시설(요양병원),계단실, ELEV,휀룸 1,518.25 459.27
2층 계단실, ELEV, 홀,복도, 화장실,근린생활시설(일반음식점, 미용원, 학원,골프연습장) 2,459.83 744.1
1층 근린생활시설(일반음식점, 휴게음식점, 부동산중개업),계단실, ELEV, 홀, 복도,복도, 화장실 1,986.58 600.94
지1층 주차장,계단실, ELEV, 홀, 복도,방재실,MDF실,복도, ELEV,사회복지시설,판매시설 및 근린생활시설(상점,일반음식점, 휴게음식점),복도, 화장실 3,774.22 1,141.7
지2층 주차장,창고,체력단련장,계단실, ELEV, 홀, 복도,창고,휀룸,의료폐수탱크실 4,299.02 1,300.45
지3층 주차장,공조실,의료가스실,창고,관리사무실,빗물이용시설,계단실, ELEV, 홀, 복도,휀룸 4,435.73 1,341.81
지4층 계단실, ELEV, 홀, 복도,발전기실,기계실,전기실,방재실,MDF실,창고,주차장 1,565.57 473.58

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
2 6028703309 (주)더퍼스트파크 법인 소기업 0 서울 양천구 신정동 1268번지 복합메디컬타운 904호
서울 양천구 중앙로 181, 904호 (신정동,복합메디컬타운)
1 5768702054 (주)지아이지 김한준 법인 소기업 0 서울 양천구 신정동 1268번지
서울 양천구 중앙로 181 (신정동)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 5,988,000 19,795,041 32,334,601,200
2 2023년 01월 5,884,000 19,451,240 31,773,011,600
3 2022년 01월 6,141,000 20,300,826 33,160,785,900
4 2021년 01월 5,595,000 18,495,868 30,212,440,500
5 2020년 01월 5,024,000 16,608,264 27,129,097,600
6 2019년 01월 4,798,000 15,861,157 25,908,720,200
7 2018년 01월 4,603,000 15,216,529 24,855,739,700
8 2017년 01월 4,445,000 14,694,215 24,002,555,500

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일