물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000158002501
건물명 매직킹덤빌딩
건물명(영문) Magic Kingdom Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문

건물사진(내부)


지번주소 서울 강남구 삼성동 158-25
지번주소(영문) 158-25, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로83길 18 이면
도로명주소(영문) 18, Teheran-ro 83-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 10층 / 지하 2층
대지면적 679.7 ㎡ 연면적 4773.66 ㎡
건축면적 406.84 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2004년 승강기 1대
자주식주차 1대 기계식주차 25대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 삼성
건물등급 B
검색 해시태그 #테헤란로#삼성동#삼성역#NC타워 #무역센터
지하철 2호선 삼성역 도보 10분 버스정류장 코엑스도심공항
지하철(350m)
냉/난방기 시스템냉난방 주차공간 층당 2대 무료
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 139.69 평 전용면적 100.06 평
전용율 71.63% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 0 냉난방 개별
무료주차 층당 2대 유료주차 협의
개별
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
임대담당 김경협 이사 010-4701-6228,02-569-8891
시스템 냉난방
220624 /공실없음
220523 /공실예정없음
220427 /부재
220405 /부재
220302 /공실없음
220120 /공실없음 /리포트거절
211220
211130 /공실예정없음
211007 부재중 / 211013 공실없음
210913
210802
210721도면등록
210701
210604 /공실예정없음
210305
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑 2층 ELEV.기계실 (연면적 제외) 36.44 11.02
옥탑 1층 계단실 (연면적 제외) 18.14 5.49
10층 기타일반업무시설 399.72 120.92
9층 기타일반업무시설 399.72 120.92
8층 기타일반업무시설 399.72 120.92
7층 기타일반업무시설 399.72 120.92
6층 기타일반업무시설 399.72 120.92
5층 기타일반업무시설 399.72 120.92
4층 기타일반업무시설 399.72 120.92
3층 기타일반업무시설 399.72 120.92
2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 367.67 111.22
1층 제2종근린생활시설(일반음식점),로비 232.42 70.31
지하1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 428.76 129.7
지하2층 기계실,전기실,주차장 547.05 165.48

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
41 1638600794 (주)굿너즈 이정훈 법인 0 서울 강남구 삼성1동 158-25번지 매직킹덤빌딩 10층
서울 강남구 테헤란로83길 18, 10층 (삼성동,매직킹덤빌딩)
40 3148638923 더아시아(주) 훈픽 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 158-25번지 4층 에스-17
서울 강남구 테헤란로83길 18, 4층 에스-17 (삼성동)
39 2128614168 더아시아코리아(주) 훈픽 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 158-25번지 4층 에스-16
서울 강남구 테헤란로83길 18, 4층 에스-16 (삼성동)
38 2798702342 (주)드림프랜차이즈컨설팅그룹 금경랑 법인 0 서울 강남구 삼성1동 158-25번지 4층 알-17
서울 강남구 테헤란로83길 18, 4층 알-17 (삼성동)
37 6368602418 (주)디지털킹덤홀딩스 강민기 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 158-25번지 매직킹덤빌딩 7층
서울 강남구 테헤란로83길 18, 7층 (삼성동,매직킹덤빌딩)
36 5988702127 (주)라진이앤씨 신동진 법인 0 서울 강남구 삼성1동 158-25번지 에스-26호 4층
서울 강남구 테헤란로83길 18, 4층 (삼성동,에스-26호)
35 1668603198 (주)레이거인베스트먼트 권택규 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 158-25번지 4층 에이-5
서울 강남구 테헤란로83길 18, 4층 에이-5 (삼성동)
34 8818101858 (주)룩스미디어 임혜정 법인 0 서울 강남구 삼성1동 158-25번지 4층 에스-11호
서울 강남구 테헤란로83길 18, 4층 에스-11호 (삼성동)
33 3558701685 (주)바이오임팩트 법인 0 서울 강남구 삼성1동 158-25번지
서울 강남구 테헤란로83길 18 (삼성동)
32 1448118487 (주)베스파 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 158-25번지 매직킹덤빌딩 10층 1001-4호
서울 강남구 테헤란로83길 18, 10층 1001-4호 (삼성동,매직킹덤빌딩)
31 1568102275 (주)비욘드그리드 김소연 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 158-25번지 4층 알-10호
서울 강남구 테헤란로83길 18, 4층 알-10호 (삼성동)
30 1388196789 (주)비주얼큐브 법인 0 서울 강남구 삼성1동 158-25번지 매직킹덤빌딩 10층 1001-2호
서울 강남구 테헤란로83길 18, 10층 1001-2호 (삼성동,매직킹덤빌딩)
29 2208138211 삼안공영(주) 김경협 법인 소기업 20 서울 강남구 삼성1동 158-25번지 매직킹덤빌딩 1001호
서울 강남구 테헤란로83길 18, 1001호 (삼성동,매직킹덤빌딩) 		02 569 8891
28 1208669044 (주)소나무픽쳐스 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 158-25번지 4층 알-07호
서울 강남구 테헤란로83길 18, 4층 알-07호 (삼성동) 		02 544 7073
27 8688802659 (주)스탠비 조성진 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 158-25번지 4층 에스-12호
서울 강남구 테헤란로83길 18, 4층 에스-12호 (삼성동)
26 1048800713 (주)스튜디오피어나 조병연 법인 소기업 2 서울 강남구 삼성1동 158-25번지 4층 알-23호
서울 강남구 테헤란로83길 18, 4층 알-23호 (삼성동) 		02 544 7071
25 3868102240 (주)슬링 안강민 법인 소기업 6 서울 강남구 삼성1동 158-25번지 매직킹덤빌딩 9층
서울 강남구 테헤란로83길 18, 9층 (삼성동,매직킹덤빌딩) 		02 34451020
24 2048604427 시경개발(주) 이태준 법인 소기업 5 서울 강남구 삼성1동 158-25번지
서울 강남구 테헤란로83길 18 (삼성동) 		02 434 0961
23 5198103780 (주)아이엠탑 어성호 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 158-25번지 매직킹덤빌딩 R동 4층 04호
서울 강남구 테헤란로83길 18, R동 4층 04호 (삼성동,매직킹덤빌딩)
22 6988603531 (주)앤티파이 임성철 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 158-25번지 4층 에스-09호
서울 강남구 테헤란로83길 18, 4층 에스-09호 (삼성동)
21 8188801301 에스피프레시(주) 법인 중기업 18 서울 강남구 삼성1동 158-25번지 매직킹덤빌딩 4층 에스-04호
서울 강남구 테헤란로83길 18, 4층 에스-04호 (삼성동,매직킹덤빌딩) 		070 43373752
20 5118803316 (주)에이링크체인 최병성 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 158-25번지 4층 알-20호
서울 강남구 테헤란로83길 18, 4층 알-20호 (삼성동)
19 7128102003 (주)에이젯에셋글로벌 김봉관 법인 0 서울 강남구 삼성1동 158-25번지 매직킹덤빌딩 7층
서울 강남구 테헤란로83길 18, 7층 (삼성동,매직킹덤빌딩)
18 5938603390 (주)에이펙스허브 박하림 법인 0 서울 강남구 삼성1동 158-25번지 매직킹덤빌딩 R동 4층 30호
서울 강남구 테헤란로83길 18, 4층 알-30호 (삼성동,매직킹덤빌딩)
17 1258159186 옥시젠디벨롭먼트(주) 김진옥 법인 중기업 80 서울 강남구 삼성1동 158-25번지 매직킹덤빌딩 6층
서울 강남구 테헤란로83길 18, 6층 (삼성동, 매직킹덤빌딩) 		031 651 7007
16 8048800981 (주)요일 윤명기 법인 소상공인 11 서울 강남구 삼성동 158-25번지 매직킹덤빌딩 10층
서울 강남구 테헤란로83길 18, 10층 (삼성동,매직킹덤빌딩) 		02 62052600
15 1208173693 유니베스트투자자문(주) 박성우 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 158-25번지 매직킹덤빌딩 7층
서울 강남구 테헤란로83길 18, 7층 (삼성동,매직킹덤빌딩) 		02 34539922
14 1208700187 이노폴리스파트너스(주) 이상진 법인 소기업 10 서울 강남구 삼성1동 158-25번지 매직킹덤빌딩 8층
서울 강남구 테헤란로83길 18, 8층 (삼성동,매직킹덤빌딩) 		02 541 4838
13 8888603283 (주)이앤조 이정필 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 158-25번지 매직킹덤빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로83길 18, 4층 (삼성동,매직킹덤빌딩)
12 2788800765 (주)제니크 장영철 법인 소기업 2 서울 강남구 삼성1동 158-25번지 4층 에스-07호
서울 강남구 테헤란로83길 18, 4층 에스-07호 (삼성동) 		02 60835801
11 8728602130 케이이지에너지솔루션(주) 노원일 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 158-25번지 매직킹덤빌딩 7층
서울 강남구 테헤란로83길 18, 7층 (삼성동,매직킹덤빌딩)
10 7108103796 파인테라(주) 이경진 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 158-25번지 매직킹덤빌딩 4층 에스-20호
서울 강남구 테헤란로83길 18, 4층 에스-20호 (삼성동,매직킹덤빌딩)
9 2118843174 (주)퍼플웍스 유준석 법인 소기업 21 서울 강남구 삼성1동 158-25번지 매직킹덤빌딩 10층
서울 강남구 테헤란로83길 18, 10층 (삼성동,매직킹덤빌딩) 		02 26530807
8 6388701222 (주)퍼플파트너스 신동환 법인 0 서울 강남구 삼성1동 158-25번지 매직킹덤빌딩 10층 1002호
서울 강남구 테헤란로83길 18, 10층 1002호 (삼성동,매직킹덤빌딩)
7 1298190535 퍼플피플 지한열 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 158-25번지 4층 에스-02호
서울 강남구 테헤란로83길 18, 4층 에스-02호 (삼성동) 		031 785 3870
6 8738102477 폴라리스컨설팅(주) 김일환 법인 0 서울 강남구 삼성1동 158-25번지
서울 강남구 테헤란로83길 18 (삼성동)
5 3248103445 (주)플라이맥스 이경석 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 158-25번지 매직킹덤빌딩 4층 에스-24호
서울 강남구 테헤란로83길 18, 4층 에스-24호 (삼성동,매직킹덤빌딩)
4 8708100621 (주)플레이버키친 법인 소기업 16 서울 강남구 삼성1동 158-25번지 10층 1002호-5
서울 강남구 테헤란로83길 18, 10층 1002호-5 (삼성동) 		02 16708552
3 1058800230 (주)핌크리에이티브 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 158-25번지 매직킹덤빌딩 10층
서울 강남구 테헤란로83길 18, 10층 (삼성동,매직킹덤빌딩)
2 1408199284 (주)한국불법사채솔루션 박상민 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 158-25번지 4층 에이-2호
서울 강남구 테헤란로83길 18, 4층 에이-2호 (삼성동)
1 1078758935 한국재개발재건축(주) 조용문 법인 소기업 5 서울 강남구 삼성1동 158-25번지 매직킹덤빌딩 4층 에이-10호
서울 강남구 테헤란로83길 18, 4층 에이-10호 (삼성동,매직킹덤빌딩) 		080 674 8000

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 31,480,000 104,066,116 21,396,956,000
2 2023년 01월 30,910,000 102,181,818 21,009,527,000
3 2022년 01월 32,410,000 107,140,496 22,029,077,000
4 2021년 01월 28,830,000 95,305,785 19,595,751,000
5 2020년 01월 23,250,000 76,859,504 15,803,025,000
6 2019년 01월 22,130,000 73,157,025 15,041,761,000
7 2018년 01월 15,850,000 52,396,694 10,773,245,000
8 2017년 01월 14,830,000 49,024,793 10,079,951,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 4773.66 법인 지상 대지 20181011
2 법인 4773.66 법인 지상 대지 20181004