물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000662001701
건물명 송헌빌딩
건물명(영문) SongHeon Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문





건물사진(내부)

지번주소 서울 강남구 역삼동 662-17
지번주소(영문) 662-17 Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 언주로 531 대로
도로명주소(영문) 531 Eonju-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 2층
대지면적 447.1 ㎡ 연면적 1595.13 ㎡
건축면적 219.96 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설, 근린생활시설
건축/리모델링 연도 1990년 승강기
자주식주차 기계식주차
권역 GBD 세부권역 역삼
건물등급 C
검색 해시태그 #언주로 #테헤란로 #2호선역삼역 #르네상스호텔
지하철 2호선 역삼역 도보 15분 버스정류장 KT강남지사
지하철(350m)
냉/난방기 개별 주차공간 자주식 9대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 77 전용면적 67
전용율 87.01% 평당보증금
평당임대료 평당관리비
NOC 냉난방
무료주차 층당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 24,290,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 10,860,059,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
윤종철 이사 010-9098-5692
원상복구 완료
냉난방기, 조명 있음
220704 /1,2층 전명자부장님물건
211224 /부재
211130 /변동없음
211028 /변동없음
211005 /1,2층임대
210901 /1층 12월,23,층 22년 5월 예정
210729 /전명자부장임 거래처 /명함보냄/1층 곧공실,2,3층 22년5월
210630
210603
210503
210325/공실예정없음
북동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
6층 제1종근린생활시설(소매점) 66.75 20.19
5층 업무시설(사무소) 219.96 66.54
4층 업무시설(사무소) 219.96 66.54
3층 제1종근린생활시설(소매점) 219.96 66.54
2층 업무시설(사무소),업무시설(사무소) 219.96 66.54
1층 제1종근린생활시설(소매점) 208.62 63.11
지하1층 주차장 219.96 66.54
지하2층 위락시설 219.96 66.54

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
3 1028119745 (주)아이비에스매니지먼트 구상회 법인 소기업 40 서울 강남구 역삼1동 662-17번지 송헌빌딩
서울 강남구 언주로 531 (역삼동,송헌빌딩)
02 722 4232
2 2018617113 (주)아이비에스이엔엠 윤중철 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼1동 662-17번지 송헌빌딩
서울 강남구 언주로 531 (역삼동,송헌빌딩)
02 22318981
1 1028123496 (주)아이비에스인더스트리 구성회 법인 중견기업 6,321 서울 강남구 역삼동 662-17번지 송헌빌딩
서울 강남구 언주로 531 (역삼동,송헌빌딩)
02 23318981

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 24,290,000 80,297,521 10,860,059,000
2 2023년 01월 23,890,000 78,975,207 10,681,219,000
3 2022년 01월 25,230,000 83,404,959 11,280,333,000
4 2021년 01월 21,410,000 70,776,860 9,572,411,000
5 2020년 01월 18,170,000 60,066,116 8,123,807,000
6 2019년 01월 17,170,000 56,760,331 7,676,707,000
7 2018년 01월 13,790,000 45,586,777 6,165,509,000
8 2017년 01월 13,270,000 43,867,769 5,933,017,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 1595.13 법인 지상 대지 20150209