물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000142004201
건물명 L7강남타워
건물명(영문) L7 Gangnam Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문






건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 삼성동 142-42
지번주소(영문) 142-41, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소 1) 서울 강남구 삼성동 142-41
도로명주소 서울 강남구 테헤란로 415 대로
도로명주소(영문) 415, Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 27층 / 지하 6층
대지면적 2303.7 ㎡ 연면적 33584.29 ㎡
건축면적 1362.37 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 숙박시설
건축/리모델링 연도 2017년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 삼성
건물등급 S
검색 해시태그
지하철 2호선 선릉역 도보 3분 버스정류장 선릉역
지하철(350m) [02호선]선릉, [수인분당선]선릉
냉/난방기 주차공간 총 94대
엘리베이터 승용 6대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 526.01 전용면적 333.60
전용율 63.42% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 5대 유료주차 18만원 / 1대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
KT에스테이트 신재영 대리 010-9077-9028
에이커트리 최재훈 대리 010-9949-2970(전속)
테헤란로에서 빌딩 주차장 진입용이
필로티구조Drop ZONE 설계 편리한의전가능
호텔,오피스,리테일 복합빌딩
(3-8F : 업무시설 / 9-27층 : 호텔)
220627케이티
220617에이커트리
220524케이티
220520에이커트리
220420에이커트리
220325에이커트리
220222에이커트리
220214프라임추가
220120케이티
211223에이커트리
211122케이티
211025에이커트리
210917케이티
210823에이커트리
210727에이커트리
210625케이티(6층)
210617에이커트리
210525케이티(6층)
210521에이커트리(공실없음)
210428KT에스테이트
210422에이커트리(공실없음)
210414 ***5,6층 KT에스테이트 문의
210325KT(5,6층)
210315에이커트리
남동
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
8층 전체 526.01 333.60 63.42 단가 1,650,000 165,000 44,000 109,936,090 즉시
7층 전체 526.01 333.60 63.42 단가 1,650,000 165,000 44,000 109,936,090 협의
6층 전체 526.01 333.60 63.42 단가 1,650,000 165,000 44,000 109,936,090 협의
5층 전체 526.01 333.60 63.42 단가 1,650,000 165,000 44,000 109,936,090 12월 이후

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑2층 기계실, 계단실(연면적 제외) 110.54 33.44
옥탑1층 계단실(연면적 제외) 38.24 11.57
27층 숙박시설(관광호텔) 772.43 233.66
26층 숙박시설(관광호텔) 770.32 233.02
25층 숙박시설(관광호텔) 770.32 233.02
24층 숙박시설(관광호텔) 770.32 233.02
23층 숙박시설(관광호텔) 770.32 233.02
22층 숙박시설(관광호텔) 770.32 233.02
21층 숙박시설(관광호텔) 770.32 233.02
20층 숙박시설(관광호텔) 770.32 233.02
19층 숙박시설(관광호텔) 770.32 233.02
18층 숙박시설(관광호텔) 770.32 233.02
17층 숙박시설(관광호텔) 770.32 233.02
16층 숙박시설(관광호텔) 770.32 233.02
15층 숙박시설(관광호텔) 770.32 233.02
14층 숙박시설(관광호텔) 770.32 233.02
13층 숙박시설(관광호텔) 770.32 233.02
12층 숙박시설(관광호텔) 770.32 233.02
11층 숙박시설(관광호텔) 767.8 232.26
10층 숙박시설(관광호텔-레스토랑) 806.02 243.82
9층 프론트,연회장,부대시설 1,221.17 369.4
8층 업무시설(사무소) 1,278.2 386.66
7층 업무시설(사무소) 1,278.2 386.66
6층 업무시설(사무소) 1,278.2 386.66
5층 업무시설(사무소) 1,278.2 386.66
4층 업무시설(사무소) 1,278.2 386.66
3층 업무시설(사무소) 1,267.2 383.33
2층 업무시설(사무소) 1,298.52 392.8
1층 로비, 제1종근린생활시설(휴게음식점) 453.01 137.04
지1층 제2종근린생활시설(일반음식점), 하역장, 지하주차장 1,798.54 544.06
지2층 호텔지원시설, 지하주차장 1,801.19 544.86
지3층 지하주차장 1,789.09 541.2
지4층 지하주차장 1,788.23 540.94
지5층 지하주차장, 관리층 983.41 297.48
지6층 기계/전기실, 물탱크실 891.88 269.79

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
41 7818701230 (주)건축사사무소디베르카 이지은 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 스파크플러스 2층 201호 디20
서울 강남구 테헤란로 415, 2층 201호 디20 (삼성동,스파크플러스)
40 2308700086 (주)더엔컴퍼니 이지영 법인 소기업 2 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 스파크플러스
서울 강남구 테헤란로 415 (삼성동,스파크플러스)
39 3748103358 (주)더위버 이시영 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 스파크플러스 선릉점 엘7 호텔 강남타워 2층 220호
서울 강남구 테헤란로 415, 엘7 호텔 강남타워 2층 220호 (삼성동,스파크플러스 선릉점)
38 5978802500 도토리코리아(주) 이승진 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 엘7 호텔 강남타워 2층 221호
서울 강남구 테헤란로 415, 2층 221호 (삼성동,엘7 호텔 강남타워)
37 7658603054 (주)렌더 이지훈 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 2층 201호-디14
서울 강남구 테헤란로 415, 2층 201호-디14 (삼성동)
36 8508701176 (주)룩인사이트 가진웅 법인 소기업 3 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 L7 HOTELS 강남타워 207호
서울 강남구 테헤란로 415, 207호 (삼성동,L7 HOTELS 강남타워) 		070 81581008
35 4538602467 (주)르페르소나 권도현 법인 소상공인 1 서울 강남구 삼성동 142-41 엘7호텔강남타워 2층
서울 강남구 테헤란로 415, 2층 (삼성동, 엘7호텔강남타워)
34 8768100110 (주)링글잉글리시에듀케이션서비스 이성파 법인 중기업 16 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 엘7 강남 오피스동 4층 401호
서울 강남구 테헤란로 415, 오피스동 4층 401호 (삼성동,엘7 강남) 		02 62048880
33 2208896428 (주)멀버리부쉬 박종훈 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 강남타워 2층 202호
서울 강남구 테헤란로 415, 2층 202호 (삼성동,강남타워)
32 1048619289 무버먼한국(주) 임현정 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 엘7호텔 강남타워 225호
서울 강남구 테헤란로 415, 225호 (삼성동,엘7호텔 강남타워) 		02 779 7050
31 1828801269 (주)부스터스 최윤호 법인 중기업 53 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 스파크플러스 선릉점 3층 307호
서울 강남구 테헤란로 415, 3층 307호 (삼성동,스파크플러스 선릉점)
30 1208822325 (주)브레이브모바일 김태우 법인 중기업 16 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 엘7호텔스 강남타워 5층
서울 강남구 테헤란로 415, 5층 (삼성동,엘7호텔스 강남타워) 		02 15995319
29 8368102560 (주)비씨유니버스 박일정 법인 0 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 엘7 호텔스 강남타워 스파크플러스 2층 201-디26
서울 강남구 테헤란로 415, 2층 201-디26 (삼성동,엘7 호텔스 강남타워 스파크플러스)
28 1788701211 (주)선릉엘7해우리 법인 0 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 주 지하1층 호텔롯데엘7강남
서울 강남구 테헤란로 415, 지하1층 호텔롯데엘7강남) (삼성동,주)
27 8268801073 (주)쉴텍 강형욱 법인 0 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 엘7 호텔스 강남타워 2층 220호
서울 강남구 테헤란로 415, 2층 220호 (삼성동,엘7 호텔스 강남타워)
26 3048601263 (주)스플래시 김동우 법인 0 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 (주)호텔롯데 엘7 강남 스파크플러스 2층 223호
서울 강남구 테헤란로 415, 2층 223호 (삼성동,(주)호텔롯데 엘7 강남 스파크플러스)
25 4678102743 (주)슬로웨이브 류경호 법인 소상공인 2 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 엘7호텔 오피스동 2층 디10
서울 강남구 테헤란로 415, 2층 디10 (삼성동,엘7호텔 오피스동)
24 2318802857 (주)알파카랩스 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 엘7호텔 강남타워 2층 215호
서울 강남구 테헤란로 415, 2층 215호 (삼성동,엘7호텔 강남타워)
23 1928801228 (주)어바닉랩스 박인태 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 스파크플러스선릉점엘세븐호텔강남타워 2층 209호
서울 강남구 테헤란로 415, 2층 209호 (삼성동,스파크플러스 선릉점 엘세븐호텔강남타워)
22 2768602332 에이유엠벤처스(주) 최철민 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 스파크플러스 2층 217호 에이호
서울 강남구 테헤란로 415, 2층 217호 에이호 (삼성동,스파크플러스)
21 7058801096 엔블록인베스트먼트(주) 문승현 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 스파크플러스 2층 223호
서울 강남구 테헤란로 415, 2층 223호 (삼성동,스파크플러스)
20 4438102204 (주)오디너리크파트너스 김혜선 법인 소기업 12 서울 강남구 삼성동 142-41번지 스파크플러스 2층 205호
서울 강남구 테헤란로 415, 2층 205호(삼성동, 스파크플러스)
19 8338102692 (주)오라인베스트먼트 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 엘7호텔스 강남타워 2층 206호
서울 강남구 테헤란로 415, 2층 206호 (삼성동,엘7호텔스 강남타워)
18 2208851284 (주)와이팩토리 김용남 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 (주)호텔롯데 L7 강남 2층 214호
서울 강남구 테헤란로 415, 2층 214호 (삼성동,(주)호텔롯데 L7 강남) 		070 88341221
17 4458802908 (주)잘하는사람들 박종철 법인 0 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 스타크플러스 선릉점 엘7호텔 강남타워 2층 201호 디23
서울 강남구 테헤란로 415, 엘7호텔 강남타워 2층 201호 디23 (삼성동,스타크플러스 선릉점)
16 6378102167 (주)잡닷컴 안홍석 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 스파크플러스 2층 201-디27
서울 강남구 테헤란로 415, 2층 201-디27 (삼성동,스파크플러스)
15 5198701557 (주)지식팩토리 윤한울 법인 소기업 12 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 스파크플러스 2층 201호 디32
서울 강남구 테헤란로 415, 2층 201호 디32 (삼성동,스파크플러스)
14 1058803009 코리아마케팅(주) 김세영 법인 0 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 엘7호텔강남타워 201호
서울 강남구 테헤란로 415, 201호 (삼성동,엘7호텔강남타워)
13 3048600736 (주)코멧소프트 정규진 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 롯데호텔엘7강남 2층 213호
서울 강남구 테헤란로 415, 2층 213호 (삼성동,롯데호텔엘7강남)
12 4578100277 (주)클래스101 공대선 법인 중기업 10 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 엘7강남타워 4층
서울 강남구 테헤란로 415, 4층 (삼성동,엘7강남타워) 		18002109
11 7788600179 (주)트립비토즈 정지하 법인 중기업 9 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 엘7빌딩 3층 302호
서울 강남구 테헤란로 415, 3층 302호 (삼성동,엘7빌딩)
10 1208787689 특허법인 아이스퀘어 이효원 법인 소기업 11 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 L7 HOTELS 강남타워 2층 203호
서울 강남구 테헤란로 415, 2층 203호 (삼성동,L7 HOTELS 강남타워) 		02 543 3694
9 6248602429 (주)패스웨이파트너스 이대규 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 엘7강남타워 218호
서울 강남구 테헤란로 415, 218호 (삼성동,엘7강남타워)
8 1178600748 (주)페리시움 김기태 법인 소기업 4 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 엘7호텔 강남타워 스파크플러스 선릉점 2층 208호
서울 강남구 테헤란로 415, 2층 208호 (삼성동,엘7호텔 강남타워 스파크플러스 선릉점) 		070 50552912
7 5598702457 (주)포바이투 김수빈 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 스파크플러스 2층 211호
서울 강남구 테헤란로 415, 2층 211호 (삼성동,스파크플러스)
6 4528801912 (주)풀리어센트코리아 테이휘통 법인 0 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 엘7강남, 2층 201호, 스파크플러스 디18
서울 강남구 테헤란로 415, 엘7강남, 2층 201호, 스파크플러스 디18 (삼성동)
5 2208877611 (주)피플로드 법인 0 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 스파크플러스 2층
서울 강남구 테헤란로 415, 2층 (삼성동,스파크플러스)
4 5128602771 픽스엔데코(주) 박길호 법인 0 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 엘7호텔 강남타워 사무동 206호
서울 강남구 테헤란로 415, 사무동 206호 (삼성동,엘7호텔 강남타워)
3 2178603045 (주)하이그리드 김이경 법인 0 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 엘세븐호텔 강남타워 2층 201호 디31
서울 강남구 테헤란로 415, 2층 201호 디31 (삼성동,엘세븐호텔 강남타워)
2 7198600336 (주)한울별이앤엠 법인 0 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 (주)호텔롯데 엘7 강남 305호
서울 강남구 테헤란로 415, 305호 (삼성동,(주)호텔롯데 엘7 강남)
1 1458800918 해치랩스(주) 문건기 법인 소기업 13 서울 강남구 삼성2동 142-41번지 엘7강남타워 7층
서울 강남구 테헤란로 415, 7층 (삼성동,엘7강남타워)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 54,610,000 180,528,926 125,805,057,000
2 2023년 01월 53,190,000 175,834,711 122,533,803,000
3 2022년 01월 55,720,000 184,198,347 128,362,164,000
4 2021년 01월 51,110,000 168,958,678 117,742,107,000
5 2020년 01월 41,390,000 136,826,446 95,350,143,000
6 2019년 01월 39,120,000 129,322,314 90,120,744,000
7 2018년 01월 32,510,000 107,471,074 74,893,287,000
8 2017년 01월 30,540,000 100,958,678 70,354,998,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 33584.3 법인 지상 대지 20171211