물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000091003101
건물명 아남빌딩
건물명(영문) Anam building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)


지번주소 서울 강남구 삼성동 91-31
지번주소(영문) 91-31, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소 1) 서울 강남구 삼성동 91-32
2) 서울 강남구 삼성동 91-33
3) 서울 강남구 삼성동 91-34
도로명주소 서울 강남구 영동대로 616 대로
도로명주소(영문) 616, Yeongdong-daero, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 15층 / 지하 3층
대지면적 656.6 ㎡ 연면적 6506.80 ㎡
건축면적 388.19 ㎡  
용도지역 제2종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2011년 승강기 2대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 삼성
건물등급 B
검색 해시태그 #9호선봉은사역 #봉은사 #영동대로#코엑스#현대아이파크타워#경기고등학교
지하철 9호선 봉은사역 도보 1분 버스정류장 봉은사역3번출구.삼성1파출소
지하철(350m) [09호선]봉은사
냉/난방기 주차공간 55대
엘리베이터 2대 화장실
기준층
임대면적 133.49 평 전용면적 86.27 평
전용율 64.63% 평당보증금 1,348,416원
평당임대료 81,579원 평당관리비 27,305원
NOC 173,697 냉난방 개별
무료주차 층당 2대 유료주차 20만원 / 대
개별
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리실 02-542-1150
젠스타메이트 신재일 차장 02-2003-8068,010-2484-4004
시스템 냉난방
수도 광열비 별도 부과
임대조건 협의가능
220614 /공실없음
220518젠스타메이트
220512 /공실없음 /12월말 공실예정
220420 /공실없음
220414젠스타메이트
220329 /공실없음
220328젠스타메이트(공실없음)
220221 /12월말 공실예정 /이메일주소 nbr3698@daum.net
220209젠스타메이트(공실없음)
220112 /관리실부재
21년공실예정없음
220110젠스타메이트(-1,2층)
211210젠스타메이트(-1,2층)
211108젠스타메이트(-1,2층)
211015젠스타메이트(-1,-2층)
210930
210721
210621 관리실 / 공실없음
210531
210427 /21년공실예정없음
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
4층 일부 117.77 76.11 64.63 단가 1,528,403 110,385 30,568 16,600,035 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
15층 업무시설(기계/전기실) 125.7 38.02
14층 업무시설(사무소) 286.54 86.68
13층 업무시설(사무소) 378.49 114.49
12층 제1종근린생활시설(소매점) 378.49 114.49
11층 업무시설(사무소) 378.49 114.49
10층 업무시설(사무소) 378.49 114.49
9층 업무시설(사무소) 378.49 114.49
8층 업무시설(사무소) 378.49 114.49
7층 제1종근린생활시설(의원) 378.49 114.49
6층 제1종근린생활시설(의원) 378.49 114.49
5층 업무시설(사무소) 378.49 114.49
4층 업무시설(사무소) 331.36 100.24
3층 업무시설(사무소) 378.49 114.49
2층 업무시설(사무소) 360.29 108.99
1층 업무시설(금융업소),업무시설(금융업소),제2종근린생활시설(휴게음식점) 358.32 108.39
지1층 계단,제2종근린생활시설(일반음식점) 250.17 75.68
지2층 기계/전기실,업무시설(사무소),제2종근린생활시설(일반음식점) 472 142.78
지3층 지하주차장,정화조 556.01 168.19

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
9 7968702769 (주)뉴몰드 법인 0 서울 강남구 삼성1동 91-31번지 12층
서울 강남구 영동대로 616, 12층 (삼성동)
8 8148801221 (주)밴드앤링크 원혜진 법인 중기업 19 서울 강남구 삼성동 91-31번지 아남빌딩 3층
서울 강남구 영동대로 616, 3층 (삼성동,아남빌딩)
7 8038800372 (주)아이온자산운용 김우형 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 91-31번지 아남빌딩 13층
서울 강남구 영동대로 616, 13층 (삼성동,아남빌딩)
6 2158702708 에이치엠지코리아(주) 김장희 법인 소상공인 19 서울 강남구 삼성1동 91-31번지 아남빌딩 9층
서울 강남구 영동대로 616, 9층 (삼성동,아남빌딩) 		02 516 3377
5 8758100801 (주)요수 송준용 법인 소기업 7 서울 강남구 삼성1동 91-31번지 10층
서울 강남구 영동대로 616, 10층 (삼성동) 		02 20384124
4 3298702157 (주)위드라이즈 법인 소기업 8 서울 강남구 삼성1동 91-31번지 아남빌딩 지하1층, 지하2층
서울 강남구 영동대로 616, 지하1층, 지하2층 (삼성동,아남빌딩)
3 3998702933 (주)제이앤엘글로벌 최경순 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 91-31번지 아남빌딩 12층
서울 강남구 영동대로 616, 12층 (삼성동,아남빌딩)
2 4238602243 (주)코스메디크인터내셔널 김미정 법인 0 서울 강남구 삼성1동 91-31번지 11층
서울 강남구 영동대로 616, 11층 (삼성동)
1 1208745490 (주)페트로스 마이클현김 법인 소기업 3 서울 강남구 삼성1동 91-31번지
서울 강남구 영동대로 616 (삼성동) 		02 34427412

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 48,090,000 158,975,207 31,575,894,000
2 2023년 01월 47,130,000 155,801,653 30,945,558,000
3 2022년 01월 49,410,000 163,338,843 32,442,606,000
4 2021년 01월 44,030,000 145,553,719 28,910,098,000
5 2020년 01월 36,170,000 119,570,248 23,749,222,000
6 2019년 01월 31,860,000 105,322,314 20,919,276,000
7 2018년 01월 20,330,000 67,206,612 13,348,678,000
8 2017년 01월 18,020,000 59,570,248 11,831,932,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 6525.29 법인 지상 대지 20120119