물건관리

건물고유번호	11710101000250001101
건물명	유창빌딩
건물명(영문)	Yuchangbuilding
마커별칭
건물사진(외부)	원본 원본 대문 원본
건물사진(내부)	원본 포토 원본
사진 순서 수정
지번주소	서울 송파구 잠실동 250-11
지번주소(영문)	250-11, Jamsil-dong, Songpa-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소	서울 송파구 백제고분로 177 대로
도로명주소(영문)	177, Baekjegobun-ro, Songpa-gu, Seoul
규모	지상 7층 / 지하 4층
대지면적	353.8 ㎡	연면적	2093.70 ㎡
건축면적	212.14 ㎡
용도지역	준주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도	2016년	승강기	1대
자주식주차	8대	기계식주차	대
권역	ETC	세부권역	송파
건물등급	C
검색 해시태그	#백제고분로#잠실우성현대아파트#
지하철	9호선 삼전역 앞	버스정류장	잠실우성4차현대아파트
지하철(350m)
냉/난방기		주차공간	8대
엘리베이터	1대	화장실
기준층
임대면적	88 평	전용면적	50 평
전용율	56.82%	평당보증금	909,091원
평당임대료	54,545원	평당관리비	10,227원
NOC	117,998	냉난방	중앙
무료주차	협의	유료주차	협의
냉난방	중앙
매도 희망가		개별공시지가
대지면적당		연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적	대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역	임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
임대담당자	JLL 박선영 차장 02-6207-0389,010-3004-3138 청춘부동산 010-9829-0070
비고	- 입주 협의 - 전체 통유리로 전시판매 용도 우수 - 9호선 삼전역 도보 1분 미만 거리 - 1, 2층 층고 4.1m - B1~5F 통임대 우선/층별 1, 2층 우선 임대 - 시스템냉난방기 4대
비밀메모	211213JLL 211115JLL 211026 청춘부동산 임대담당 추가 211014JLL 210908JLL(금액협의) 210811JLL 210714JLL 210610JLL 210510JLL 210429리맥스 210406JLL(금액없음) 210331리맥스 210305JLL
상담문의
유튜브
방향
마켓리포트	1
VIP 건물
구분
노출여부	노출

2. 공실정보

층수	구분	임대면적	전용면적	전용율	단가/총가	보증금	임대료	관리비	월 고정비	입주 가능시기
5층	전체	88	50	56.82	총가	80,000,000	4,700,000	900,000	5,600,000	협의
4층	전체	88	50	56.82	총가	80,000,000	4,700,000	900,000	5,600,000	협의
3층	전체	88	50	56.82	총가	80,000,000	4,700,000	900,000	5,600,000	협의
2층	전체	88	50	56.82	총가	100,000,000	6,000,000	900,000	6,900,000	협의
1층	전체	79	38	48.10	총가	200,000,000	12,000,000	840,000	12,840,000	협의
-1층	전체	91	48	52.75	총가	60,000,000	4,000,000	700,000	4,700,000	협의

3. 임차사정보

층	용도	면적(㎡)	면적(평)	임차사
옥탑1층	연면적제외(계단실)	21.3	6.44
7층	업무시설(사무소)	86.74	26.24
6층	업무시설(사무소)	200.19	60.56
5층	업무시설(사무소)	200.19	60.56
4층	업무시설(사무소)	200.19	60.56
3층	업무시설(사무소)	200.19	60.56
2층	제2종근린생활시설(일반음식점)	200.19	60.56
1층	주차장,제2종근린생활시설(일반음식점)	186.9	56.54
지1층	제2종근린생활시설(일반음식점)	231.33	69.98
지2층	업무시설(창고)	113.08	34.21
지3층	업무시설(기계실)	206.38	62.43
지4층	업무시설(기계식주차장)	268.32	81.17

4. 기업정보

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번호	사업자번호	업체명	대표자	기업유형	기업규모	근로자수	주소	전화번호
13	3818801167	(주)금단비가		법인		0	서울 송파구 잠실본동 250-11번지 유창빌딩 서울 송파구 백제고분로 177 (잠실동,유창빌딩)
12	4788700617	(주)로에비	박병일	법인	중기업	0	서울 송파구 잠실본동 250-11번지 유창빌딩 서울 송파구 백제고분로 177 (잠실동,유창빌딩)
11	6868701992	(주)뷰리코어	박병일	법인	소기업	0	서울 송파구 잠실본동 250-11번지 유창빌딩 서울 송파구 백제고분로 177 (잠실동,유창빌딩)
10	4858100044	(주)비앤비지		법인	소기업	0	서울 송파구 잠실본동 250-11번지 유창빌딩 서울 송파구 백제고분로 177 (잠실동,유창빌딩)
9	3888702160	(주)수리컴퍼니		법인	소기업	0	서울 송파구 잠실본동 250-11번지 유창빌딩 서울 송파구 백제고분로 177 (잠실동,유창빌딩)
8	4048146454	(주)웰본	박병일	법인	중기업	13	서울 송파구 잠실동 250-11번지 유창빌딩 서울 송파구 백제고분로 177 (잠실동,유창빌딩)
7	6198108877	(주)웰컴로지스		법인	소상공인	0	서울 송파구 잠실본동 250-11번지 유창빌딩 서울 송파구 백제고분로 177 (잠실동,유창빌딩)
6	2148646652	(주)웰컴엠에스		법인	소기업	67	서울 송파구 잠실본동 250-11번지 유창빌딩 서울 송파구 백제고분로 177 (잠실동,유창빌딩)	02 543 3339
5	1678101577	(주)웰컴이엔엠		법인	소기업	0	서울 송파구 잠실본동 250-11번지 유창빌딩 서울 송파구 백제고분로 177 (잠실동,유창빌딩)
4	2568801221	(주)웰컴인터내셔널	강경미	법인	중기업	0	서울 송파구 잠실동 250-11번지 5층 서울 송파구 백제고분로 177, 5층 (잠실동)	02 63927536
3	2158617617	유창상재(주)		법인	중기업	25	서울 송파구 잠실본동 250-11번지 유창빌딩 6층 서울 송파구 백제고분로 177, 6층 (잠실동,유창빌딩)	02 418 1795
2	2198102159	유창에이엔씨(주)	성재혁	법인	소기업	0	서울 송파구 잠실본동 250-11번지 서울 송파구 백제고분로 177 (잠실동)	02 418 9867
1	7288602610	(주)팔로우		법인	소기업	0	서울 송파구 잠실본동 250-11번지 유창빌딩 서울 송파구 백제고분로 177 (잠실동,유창빌딩)

5. 개별공시지가

업데이트

No.	기준년월	개별공시지가(원/㎡)	개별공시지가(원/평)	개별공시지가 합계
1	2024년 01월	17,870,000	59,074,380	6,322,406,000
2	2023년 01월	17,640,000	58,314,050	6,241,032,000
3	2022년 01월	18,510,000	61,190,083	6,548,838,000
4	2021년 01월	16,500,000	54,545,455	5,837,700,000
5	2020년 01월	14,730,000	48,694,215	5,211,474,000
6	2019년 01월	13,920,000	46,016,529	4,924,896,000
7	2018년 01월	13,390,000	44,264,463	4,737,382,000
8	2017년 01월	13,280,000	43,900,826	4,698,464,000

6. 건축소유자정보

업데이트

No.	소유구분명	호명칭	면적	성명	주민구분명	소유권지분	소재지지상지하명	대지구분명	변동원인일
1	법인		2093.7		법인		지상	대지	20230706