물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11560110000023000801
건물명 여의도파이낸스타워
건물명(영문) Yeouido Finance Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문




건물사진(내부)





지번주소 서울 영등포구 여의도동 23-8
지번주소(영문) 23-8, Yeouido-dong, Yeongdeungpo-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 영등포구 국제금융로2길 32 이면
도로명주소(영문) 32, Gukjegeumyung-ro 2-gil, Yeongdeungpo-gu, Seoul
규모 지상 21층 / 지하 7층
대지면적 960.74 평 연면적 12810 평
건축면적 1487.43 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설, 근린생활시설
건축/리모델링 연도 1994년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 YBD 세부권역 동여의도
건물등급 S
검색 해시태그 #금융감독원#IFC몰#여의도우체국#여의도공원
지하철 5,9호선 여의도역 도보 6분 버스정류장 여의도 지하차도
지하철(350m) [05호선]여의도, [09호선]여의도
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 378대
엘리베이터 승용 5대, 비상용 1대, 셔틀 2대 화장실
기준층
임대면적 637 전용면적 286
전용율 44.90% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 70평당 1대 유료주차 20만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
세빌스 도상민 차장 02-2124-4264,010-9068-2164
CBRE 이소윤 사원 02-2170-6189,010-5400-0402
젠스타메이트 서하엽 대리 02-2003-8037,010-9228-6508(전속 /pm)
220624세빌스
220610CBRE(공실없음)
220526세빌스(13층)
220518젠스타메이트(13층)
220516CBRE(13층)
220422CBRE
220406 방문/내부사진추가
220324cbre
220223CBRE(공실없음)
220216 프라임추가
220128세빌스(6층)
220124CBRE(7층)
수수료 지급기준 : 실질임대료(월 임대료-할인 등)*150% (2년 계약기준)
(단, 수수료 산정 시 관리비 제외)
수수료 프로모션 : 20년 3월 한해 계약시 수수료 1.5배 지급
2021-12-14 CBRE장하진, 증평이슈가 있고, 2개층 진행 우선, 렌트프리 3, 공사기간2, 1년진행시RF2,FO1
211214CBRE
211124CBRE
210906CBRE
210809CBRE
210729세빌스
210709CBRE
210621세빌스
210528세빌스(공실없음)
210416젠스타메이트임차
210415CBRE(공실없음)
210316
남동
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
13층 일부 207.64 93.33 44.95 단가 911,000 91,100 41,000 27,429,244 즉시
9층 일부 148.59 66.79 44.95 단가 911,000 91,100 41,000 19,628,739 즉시
5층 전체 636.75 286.20 44.95 단가 911,000 91,100 41,000 84,114,675 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
21층 업무시설 1,085.92 328.49
20층 업무시설 1,085.92 328.49
19층 업무시설 1,085.92 328.49
18층 업무시설 1,085.92 328.49
17층 업무시설,제2종근린생활시설(제조업소) 1,085.92 328.49
16층 업무시설,업무시설(사무소) 1,102.2 333.42
15층 업무시설 1,102.2 333.42
14층 업무시설 1,102.2 333.42
13층 업무시설 1,102.2 333.42
12층 업무시설 1,102.2 333.42
11층 기계실 1,102.2 333.42
10층 업무시설,업무시설(공용부분),업무시설 1,102.2 333.42
9층 업무시설 1,102.2 333.42
8층 업무시설 1,102.2 333.42
7층 업무시설(사무소),업무시설 1,102.2 333.42
6층 업무시설 1,111.63 336.27
5층 업무시설 1,164.8 352.35
4층 제1종근린생활시설(의원),제2종근린생활시설(일반음식점) 1,465.5 443.31
3층 제2종근린생활시설(일반음식점) 1,347.89 407.74
2층 업무시설(사무소),제2종근린생활시설(일반음식점) 1,378.01 416.85
1층 제2종근린생활시설(일반음식점),제1종근린생활시설(휴게음식점),업무시설,업무시설(사무소) 1,296.99 392.34
지1층 제2종근린생활시설(일반음식점),근린생활시설 3,004.51 908.86
지2층 주차장 3,111.36 941.19
지3층 주차장 3,111.36 941.19
지4층 주차장 3,111.36 941.19
지5층 주차장 3,111.36 941.19
지6층 주차장 1,427.86 431.93
지7층 기계실,전기실 2,575.03 778.95

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
31 1208736633 교보에이아이엠자산운용(주) 강영욱 법인 대기업 32 서울 영등포구 여의도동 23-8번지 여의도파이낸스타워 20층
서울 영등포구 국제금융로2길 32, 20층 (여의도동,여의도파이낸스타워) 		02 34305582
30 7038602076 그레이스자산운용(주) 오승호 법인 소기업 0 서울 영등포구 여의도동 23-8번지 여의도파이낸스타워 19층
서울 영등포구 국제금융로2길 32, 19층
29 1078832363 글로벌리더스제팔차(주) 법인 소상공인 2 서울 영등포구 여의도동 23-8번지 여의도파이낸스빌딩 19층
서울 영등포구 국제금융로2길 32, 19층 (여의도동,여의도파이낸스빌딩) 		02 37872130
28 7978602673 (주)뉴아크파트너스 남동규 법인 0 서울 영등포구 여의도동 23-8번지 여의도파이낸스타워 20층
서울 영등포구 국제금융로2길 32, 20층 (여의도동,여의도파이낸스타워)
27 3828601230 (주)데이터유니버스 강원석 법인 중기업 7 서울 영등포구 여의도동 23-8번지 여의도파이낸스타워 7층
서울 영등포구 국제금융로2길 32, 7층 (여의도동,여의도파이낸스타워) 		02 393 6481
26 8568801017 라이언자산운용(주) 진종언 법인 소기업 0 서울 영등포구 여의도동 23-8번지 여의도파이낸스타워 11층
서울 영등포구 국제금융로2길 32, 11층 (여의도동,여의도파이낸스타워)
25 1078814405 모싸코리아(주) 린신치 법인 0 서울 영등포구 여의도동 23-8번지 여의도파이낸스타워 9층
서울 영등포구 국제금융로2길 32, 9층 (여의도동,여의도파이낸스타워)
24 1168153835 (주)브리지텍 신경식 법인 중기업 178 서울 영등포구 여의도동 23-8번지 여의도파이낸스타워 17층,18층
서울 영등포구 국제금융로2길 32, 17층,18층 (여의도동,여의도파이낸스타워) 		02 34304114
23 5658801993 비엔케이스마트로지스제1호일반사모부동산투자회사 비엔케이자산운용주식회사 법인 소기업 0 서울 영등포구 여의도동 23-8번지 여의도파이낸스타워 21층
서울 영등포구 국제금융로2길 32, 21층 (여의도동,여의도파이낸스타워)
22 1078711115 비엔케이자산운용(주) 배상환 법인 중기업 55 서울 영등포구 여의도동 23-8번지 여의도파이낸스타워 21층
서울 영등포구 국제금융로2길 32, 21층 (여의도동,여의도파이낸스타워) 		02 69101190
21 3168601500 성일제1차(주) 황윤성 법인 0 서울 영등포구 여의도동 23-8번지 여의도파이낸스타워 14층
서울 영등포구 국제금융로2길 32, 14층 (여의도동,여의도파이낸스타워)
20 1258631562 (주)세연 이상호 법인 중기업 0 서울 영등포구 여의도동 23-8번지 여의도파이낸스타워 8층
서울 영등포구 국제금융로2길 32, 8층 (여의도동,여의도파이낸스타워)
19 5568702346 스시아지여의도점(주) 법인 소기업 0 서울 영등포구 여의도동 23-8번지 여의도파이낸스타워 2층 208호
서울 영등포구 국제금융로2길 32, 2층 208호 (여의도동,여의도파이낸스타워)
18 1178174473 (주)아이윌미디어 전용주 법인 중기업 16 서울 영등포구 여의도동 23-8번지 여의도파이낸스타워 18층 일부
서울 영등포구 국제금융로2길 32, 18층 일부 (여의도동,여의도파이낸스타워) 		02 31437735
17 1118602786 어반자산운용(주) 김희상 법인 소기업 0 서울 영등포구 여의도동 23-8번지 여의도파이낸스타워 9층
서울 영등포구 국제금융로2길 32, 9층 (여의도동,여의도파이낸스타워)
16 1068707879 (주)에스라이즈 사승목 법인 중기업 17 서울 영등포구 여의도동 23-8번지 파이낸스타워 8층
서울 영등포구 국제금융로2길 32, 8층 (여의도동,파이낸스타워) 		02 704 2468
15 1398165557 (주)엘제이배꼽집 이주형 법인 중기업 0 서울 영등포구 여의도동 23-8번지 여의도파이낸스타워 지하1층
서울 영등포구 국제금융로2길 32, 지하1층 (여의도동,여의도파이낸스타워)
14 2928701176 (주)여의도신승반점 왕아이추 법인 중기업 0 서울 영등포구 여의도동 23-8번지 여의도파이낸스타워 306, 307호
서울 영등포구 국제금융로2길 32, 306, 307호 (여의도동,여의도파이낸스타워)
13 3858602150 (주)여의도해우리 법인 중기업 0 서울 영등포구 여의도동 23-8번지 여의도파이낸스타워 지하1층
서울 영등포구 국제금융로2길 32, 지하1층 (여의도동,여의도파이낸스타워)
12 2648150059 이스턴스톤(주) 법인 소상공인 2 서울 영등포구 여의도동 23-8번지
서울 영등포구 국제금융로2길 32 (여의도동)
11 1278803218 인피니티글로벌자산운용(주) 이용철 법인 소기업 0 서울 영등포구 여의도동 23-8번지 여의도파이낸스타워 13층
서울 영등포구 국제금융로2길 32, 13층 (여의도동,여의도파이낸스타워)
10 5968601862 파빌리온광명피에프브이(주) 법인 중견기업 0 서울 영등포구 여의도동 23-8번지 여의도파이낸스타워 20층
서울 영등포구 국제금융로2길 32, 20층 (여의도동,여의도파이낸스타워) 		02 34305546
9 1838802150 파빌리온일반사모부동산투자유한회사43호 교보에이아이엠자산운용주식회사 법인 소기업 0 서울 영등포구 여의도동 23-8번지 여의도파이낸스타워 20층
서울 영등포구 국제금융로2길 32, 20층 (여의도동,여의도파이낸스타워)
8 6898101645 파빌리온충무로피에프브이(주) 법인 소기업 0 서울 영등포구 여의도동 23-8번지 여의도파이낸스타워 20층
서울 영등포구 국제금융로2길 32, 20층 (여의도동,여의도파이낸스타워) 		02 34305532
7 5898600318 (주)파빌리온프라이빗에쿼티 홍영준 법인 0 서울 영등포구 여의도동 23-8번지 여의도파이낸스타워 20층
서울 영등포구 국제금융로2길 32, 20층 (여의도동,여의도파이낸스타워)
6 5768101373 (주)파크웨이에셋 이현종 법인 0 서울 영등포구 여의도동 23-8번지 여의도파이낸스타워 9층
서울 영등포구 국제금융로2길 32, 9층 (여의도동,여의도파이낸스타워)
5 5468102371 (주)푸에르코여의도 법인 소기업 0 서울 영등포구 여의도동 23-8번지 파이낸스타워 4층 402호
서울 영등포구 국제금융로2길 32, 4층 402호 (여의도동,파이낸스타워)
4 1168134691 현대차증권(주) 배형근 법인 대기업 878 서울 영등포구 여의도동 23-8번지
서울 영등포구 국제금융로2길 32 (여의도동) 		02 37872114
3 1168204952 현대차증권 사내근로복지기금 한석희 법인 0 서울 영등포구 여의도동 23-8번지 동양증권빌딩 21층
서울 영등포구 국제금융로2길 32, 21층 (여의도동,동양증권빌딩)
2 1168402720 (주)후마이스타일렉트로닉스 이건정 법인 중견기업 36 서울 영등포구 여의도동 23-8번지 여의도파이낸스타워 13층
서울 영등포구 국제금융로2길 32, 13층 (여의도동,여의도파이낸스타워) 		02 782 8906
1 1078191795 흥국증권(주) 손석근 법인 중견기업 116 서울 영등포구 여의도동 23-8번지 여의도파이낸스타워 14층
서울 영등포구 국제금융로2길 32, 14층 (여의도동, 여의도파이낸스타워) 		02 67423600

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 24,760,000 81,851,240 78,637,760,000
2 2023년 01월 24,380,000 80,595,041 77,430,880,000
3 2022년 01월 25,450,000 84,132,231 80,829,200,000
4 2021년 01월 20,950,000 69,256,198 66,537,200,000
5 2020년 01월 17,050,000 56,363,636 54,150,800,000
6 2019년 01월 14,000,000 46,280,992 44,464,000,000
7 2018년 01월 10,600,000 35,041,322 33,665,600,000
8 2017년 01월 9,810,000 32,429,752 31,156,560,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 43669.3 법인 지상 대지 20190524