물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680106000946001801
건물명 EG빌딩
건물명(영문) Egbuilding
마커별칭
건물사진(외부)


대문














건물사진(내부)

포토
지번주소 서울 강남구 대치동 946-18
지번주소(영문) 946-18, Daechi-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로98길 11 이면
도로명주소(영문) 11, Teheran-ro 98-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 15층 / 지하 4층
대지면적 1249.10 ㎡ 연면적 13621.63 ㎡
건축면적 743.1 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2020년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 대치
건물등급 B
검색 해시태그 #서울파르나스 #현대백화점 #코엑스몰 #도심공항#삼성역#글라스타워
지하철 2호선 삼성역 도보 2분 버스정류장 삼성역
지하철(350m) [02호선]삼성
냉/난방기 주차공간 총 53대
엘리베이터 승용 2대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 267.80 전용면적 181.35
전용율 67.72% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 100평당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
젠스타메이트 정희석 팀장 02-3775-7304,010-9060-8930 (전속)
• 메트로 접근성 우수
- 지하철2호선을 통한 권역내 이동과 도심/여의도 오피스 권역 이동 편리
- 9호선 봉은사역 이용시 김포공항 30분 소요
• 교통 호재
- GTX 노선, KTX 연장선 , 삼성-동탄 급행철도, 위례-신사선등 강남권 교통의 HUB로 자리매김 할 것으로 기대됨
• 코엑스 및 GBC, 종합운동장등 범 삼성권역 개발 계획으로 인해 오피스 및 상업 시설 수요 증가 예상
• 임대조건 변동 가능성 있음
• 관리비내 발렛비용 포함
• B1,1F 가격 : 담당자 문의
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노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
5층 전체 267.77 181.35 67.73 단가 1,900,000 190,000 45,000 62,925,950 즉시
4층 전체 278.80 187.63 67.30 단가 1,900,000 190,000 45,000 65,518,000 즉시
3층 전체 278.49 189.40 68.01 단가 1,900,000 190,000 45,000 65,445,150 즉시
2층 전체 228.73 152.04 66.47 단가 1,900,000 190,000 45,000 53,751,550 즉시
1층 전체 107.92 55.13 51.08 단가 45,000 4,856,400 즉시
-1층 전체 248.34 164.44 66.22 단가 45,000 11,175,300 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 업무시설(사무소)연면적제외 90.2 27.29
15층 업무시설(사무소) 691.87 209.29
14층 업무시설(사무소) 662.27 200.34
13층 업무시설(사무소) 662.27 200.34
12층 업무시설(사무소) 662.27 200.34
11층 업무시설(사무소) 679.65 205.59
10층 업무시설(사무소) 679.65 205.59
9층 업무시설(사무소) 679.65 205.59
8층 업무시설(사무소) 679.65 205.59
7층 업무시설(사무소) 664.5 201.01
6층 업무시설(사무소) 664.5 201.01
5층 업무시설(사무소) 664.5 201.01
4층 업무시설(사무소) 691.87 209.29
3층 업무시설(사무소) 691.11 209.06
2층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 567.63 171.71
1층 주차장(카리프트),제2종근린생활시설(휴게음식점 599.3 181.29
지1층 제1종근린생활시설(일반음식점) 852.78 257.97
지2층 지하주차장 976.58 295.42
지3층 지하주차장 902.54 273.02
지4층 지하주차장, 기전실 949.04 287.08

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
5 5978701839 (주)데브캣 김동건 법인 대기업 173 서울 강남구 대치2동 946-18번지
서울 강남구 테헤란로98길 11 (대치동) 		02 20918877
4 5578100669 (주)에이치앤엘인베스트 홍영민 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 946-18번지 대원빌딩 4층 엘에스-23호
서울 강남구 테헤란로98길 11, 4층 엘에스-23호 (대치동,대원빌딩)
3 8828802878 (주)엘지유플러스볼트업 현준용 법인 대기업 0 서울 강남구 대치2동 946-18번지 이지빌딩 7층
서울 강남구 테헤란로98길 11, 7층 (대치동,이지빌딩)
2 7568100780 (주)카카오인베스트먼트 권기오 법인 대기업 15 서울 강남구 대치2동 946-18번지 9층
서울 강남구 테헤란로98길 11, 9층 (대치동) 		02 62614019
1 1298604562 (주)케이큐브홀딩스 김탁흥 법인 대기업 5 서울 강남구 대치2동 946-18번지 이지빌딩 15층
서울 강남구 테헤란로98길 11, 15층 (대치동,이지빌딩) 		070 50301733

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 33,270,000 109,983,471 41,557,557,000
2 2023년 01월 32,200,000 106,446,281 40,221,020,000
3 2022년 01월 33,840,000 111,867,769 42,269,544,000
4 2021년 01월 28,560,000 94,413,223 35,674,296,000
5 2020년 01월 24,570,000 81,223,140 30,690,387,000
6 2019년 01월 23,070,000 76,264,463 28,816,737,000
7 2018년 01월 16,740,000 55,338,843 20,909,934,000
8 2017년 01월 15,640,000 51,702,479 19,535,924,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 13621.6 법인 지상 대지 20200331