물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11140166000039000101
건물명 신아빌딩
건물명(영문) Shina Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)

포토
지번주소 서울 중구 서소문동 39-1
지번주소(영문) 39-1, Seosomun-dong, Jung-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 중구 서소문로11길 50 이면
도로명주소(영문) 50, Seosomun-ro 11-gil, Jung-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 3층
대지면적 2043 ㎡ 연면적 8177 ㎡
건축면적 801.28 ㎡  
용도지역 제2종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1982년 승강기 2대
자주식주차 45대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 시청
건물등급 B
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지하철 1,2호선 시청역 도보5분 버스정류장 서소문
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식 45대
엘리베이터 총 2대 화장실
기준층
임대면적 235 평 전용면적 145 평
전용율 61.70% 평당보증금 660,000원
평당임대료 66,000원 평당관리비 48,000원
NOC 187,432 냉난방 중앙
무료주차 평당 1대 유료주차 협의
중앙
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
NAI 이정욱 매니저 010-2108-8817
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
6층 전체 40.5 25 61.73 단가 660,000 66,000 41,500 4,353,750 즉시
5층 전체 40.5 25 61.73 단가 660,000 66,000 41,500 4,353,750 즉시
5층 전체 27.5 17 61.82 단가 660,000 66,000 41,500 2,956,250 즉시
5층 전체 31.5 20 63.49 단가 660,000 66,000 41,500 3,386,250 즉시
5층 전체 40.5 25 61.73 단가 660,000 66,000 41,500 4,353,750 즉시
3층 전체 40.5 25 61.73 단가 660,000 66,000 41,500 4,353,750 즉시
3층 전체 40.5 25 61.73 단가 660,000 66,000 41,500 4,353,750 즉시
3층 전체 42 26 61.90 단가 660,000 66,000 41,500 4,515,000 즉시
2층 전체 68 43 63.24 단가 660,000 66,000 41,500 7,310,000 즉시
-1층 전체 16 10 62.50 단가 570,000 57,000 32,500 1,432,000 즉시
-1층 전체 32 20 62.50 단가 570,000 57,000 32,500 2,864,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑2층 물탱크실,기계실 67.9 20.54
옥탑1층 물탱크실,공조실 165.49 50.06
6층 업무시설,업무시설(사무소) 777.49 235.19
5층 업무시설(사무소) 777.49 235.19
4층 업무시설(사무소) 777.49 235.19
3층 업무시설(사무소) 777.49 235.19
2층 업무시설(사무소) 777.49 235.19
1층 업무시설(사무소) 777.49 235.19
지하1층 근린생활시설(일반음식점),주차장 966.47 292.36
지하2층 주차장,기사대기실 1,206.78 365.05
지하3층 기계실 1,045.12 316.15

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
26 2738801717 노틱캐피탈코리아(주) 엄기훈 법인 소상공인 0 서울 중구 서소문동 39-1번지 신아빌딩
서울 중구 서소문로11길 50 (서소문동,신아빌딩)
25 1018657703 델로로지스틱스서울(주) 아스타페프알렉세이 법인 소기업 0 서울 중구 서소문동 39-1번지 신아빌딩 707호
서울 중구 서소문로11길 50, 707호 (서소문동,신아빌딩) 		02 32763032
24 1048128032 (주)동우인테리어 김철기 법인 소기업 2 서울 중구 서소문동 39-1번지 지하 B동 1층 6호
서울 중구 서소문로11길 50, B동 1층 6호 (서소문동,지하) 		02 773 3399
23 1048126669 (주)디에이에이코리아 최기종 법인 소기업 56 서울 중구 서소문동 39-1번지 신아빌딩 301호
서울 중구 서소문로11길 50, 301호 (서소문동,신아빌딩) 		02 757 3705
22 1108140725 락소홀딩스(주) 정옥 법인 중기업 79 서울 중구 서소문동 39-1번지
서울 중구 서소문로11길 50 (서소문동) 		02 774 7161
21 5478803144 로터스노앤그린이에스지제3호사모투자(주) 법인 0 서울 중구 서소문동 39-1번지 신아빌딩 503호
서울 중구 서소문로11길 50, 503호 (서소문동,신아빌딩)
20 6498601827 로터스프라이빗에쿼티(주) 이상민 법인 판단제외대상 0 서울 중구 서소문동 39-1번지 신아빌딩 503호
서울 중구 서소문로11길 50, 503호 (서소문동,신아빌딩)
19 1138647789 바이런앤에이(주) 김의석 법인 소기업 0 서울 중구 서소문동 39-1번지 신아 707호
서울 중구 서소문로11길 50, 707호 (서소문동,신아)
18 2068622678 바임컨설팅(주) 하영식 법인 소기업 3 서울 중구 서소문동 39-1번지 신아빌딩 606호
서울 중구 서소문로11길 50, 606호 (서소문동,신아빌딩) 		02 720 6866
17 4888800789 (주)비씨케이에쿼티파트너스 양석훈 법인 소기업 0 서울 중구 서소문동 39-1번지 신아빌딩 605호
서울 중구 서소문로11길 50, 605호 (서소문동,신아빌딩)
16 4028616056 (주)서본 위설향 법인 중기업 13 서울 중구 서소문동 39-1번지 신아빌딩 3층
서울 중구 서소문로11길 50, 3층 		02 755 0075
15 4418700726 (주)손앤컴퍼니 손창선 법인 중기업 4 서울 중구 서소문동 39-1번지 신아빌딩 202호
서울 중구 서소문로11길 50, 202호 (서소문동,신아빌딩) 		02 482 9006
14 1138686031 (주)스타일로프트글로벌 이훈 법인 중기업 50 서울 중구 서소문동 39-1번지 6층 604호
서울 중구 서소문로11길 50, 6층 604호 (서소문동) 		02 556 8528
13 7028802169 (주)스타일로프트엘씨 법인 소기업 0 서울 중구 서소문동 39-1번지 신아빌딩 6층 604호
서울 중구 서소문로11길 50, 6층 604호 (서소문동,신아빌딩)
12 1718701511 (주)아든자산운용 구본석 법인 소기업 0 서울 중구 서소문동 39-1번지 신아빌딩 2층
서울 중구 서소문로11길 50, 2층 (서소문동,신아빌딩)
11 2208874424 (주)아든파트너스 신스테판동환 법인 소상공인 0 서울 중구 서소문동 39-1번지 신아빌딩 2층
서울 중구 서소문로11길 50, 2층 (서소문동,신아빌딩) 		02 69290358
10 1098645351 (주)아이콘즈 전현준 법인 중기업 0 서울 중구 서소문동 39-1번지 신아빌딩 5층 505호
서울 중구 서소문로11길 50, 5층 505호 (서소문동,신아빌딩)
9 1048647863 (주)어피니티코리아 기원강 법인 소기업 0 서울 중구 서소문동 39-1번지 신아빌딩 703호
서울 중구 서소문로11길 50, 703호 (서소문동,신아빌딩) 		02 755 1563
8 6818800700 (주)에스에이씨파트너스 법인 소기업 0 서울 중구 서소문동 39-1번지 신아빌딩 202호
서울 중구 서소문로11길 50, 202호 (서소문동,신아빌딩)
7 1048648576 온필(주) 법인 소기업 0 서울 중구 서소문동 39-1번지
서울 중구 서소문로11길 50 (서소문동,신아빌딩) 		02 774 7161
6 2208879787 (주)웨스코 신스테판동환 법인 소기업 2 서울 중구 서소문동 39-1번지 신아빌딩 702호
서울 중구 서소문로11길 50, 702호 (서소문동,신아빌딩) 		070 77926696
5 2028161577 (주)유에스에어라인얼라이언스 김동욱 법인 소기업 14 서울 중구 서소문동 39-1번지
서울 중구 서소문로11길 50 (서소문동,신아빌딩) 		02 798 8505
4 1048177964 제이더블유제이로지스틱스(주) 이상환 법인 중기업 21 서울 중구 서소문동 39-1번지
서울 중구 서소문로11길 50 (서소문동,신아빌딩) 		07070900176
3 1058731094 코스톤아시아 조학주 법인 소기업 0 서울 중구 서소문동 39-1번지 신아빌딩 501호
서울 중구 서소문로11길 50, 501호 (서소문동,신아빌딩) 		02 319 1206
2 4868600794 클락슨스코리아(주) 최재성 법인 0 서울 중구 서소문동 39-1번지 신아빌딩 6층 602호
서울 중구 서소문로11길 50, 6층 602호 (서소문동,신아빌딩)
1 1048144217 (주)트래블버킷 이선애 법인 소기업 0 서울 중구 서소문동 39-1번지 신아빌딩
서울 중구 서소문로11길 50 (서소문동,신아빌딩) 		02 757 3705

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 6,900,000 22,809,917 14,096,700,000
2 2023년 01월 6,835,000 22,595,041 13,963,905,000
3 2022년 01월 7,320,000 24,198,347 14,954,760,000
4 2021년 01월 6,710,000 22,181,818 13,708,530,000
5 2020년 01월 6,150,000 20,330,579 12,564,450,000
6 2019년 01월 5,980,000 19,768,595 12,217,140,000
7 2018년 01월 5,290,000 17,487,603 10,807,470,000
8 2017년 01월 5,090,000 16,826,446 10,398,870,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 8116.7 개인 지상 대지 20070530
2 개인 8116.7 개인 지상 대지 20080918