물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11590109000395006201
건물명 삼성보라매옴니타워
건물명(영문) Omni Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문




건물사진(내부)
지번주소 서울 동작구 신대방동 395-62
지번주소(영문) 395-62, Sindaebang-dong, Dongjak-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 동작구 보라매로5길 23 이면
도로명주소(영문) 23, Boramae-ro 5-gil, Dongjak-gu, Seoul
규모 지상 29층 / 지하 7층
대지면적 3597 ㎡ 연면적 58884.22 ㎡
건축면적 2271.24 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설
건축/리모델링 연도 1997년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 ETC 세부권역 서울기타
건물등급 P
검색 해시태그 #보라매공원#서울특별시보라매병원#전문건설회관#롯데백화점#
지하철 7호선 보라매역 도보 17분 버스정류장 서울특별시보라매병원
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식 435대
엘리베이터 승용 6대 / 비상용 2대 화장실
기준층
임대면적 1210.70 전용면적 576.92
전용율 47.65% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 12만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
에이커트리 김진태 대리 010-2834-1460(전속)
코어벨류 윤진혁 대리 010-8014-7746(전속/PM)
KT에스테이트 신재영 대리 010-9077-9028
MOVE 배누리 대리 010-5813-5387
신림선 경전철 보라매병원역 도보 1분
관리비 : 실비정산(관리비 임대평당 13,800~14,000수준)
10층 기존 콜센터 임차 공간으로 테이블등 집기류 잔존
집기류 인수협의가능,입주시점에 맞추어 원복가능
220627케이티
20614코어벨류(공실없음)
220524케이티(공실없음)
220517코어벨류
220426케이티(공실없음)
220418코어벨류(7층)
220404무브(7,3,2층)
220325코어벨류(7층)
220224케이티(7층)
220216코어벨류
220120케이티(7층)
220111코어벨류(공실없음)
211228케이티(7층1월입주)
211220코어벨류(공실없음)
211124코어벨류(공실없음)
211122케이티(7층 1월입주)
211101케이티(7층 1월입주)
211025에이커트리(공실없음)
211022코어벨류(6~9층)/금액 담당자문의
210929에이커트리(공실없음)
20927코어벨류(6~9층)
210823에이커트리(공실없음)
210820코어벨류
210716코어벨류
210617에이커트리
210608 대표번호 02-829-6618 연결불가
210521에이커트리
210423 근처부동산 확인요망
210421코어벨류
210315에이커트리
북동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
10층 전체 1210.70 576.92 47.65 단가 596,000 59,600 72,157,720 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑 2층 옥탑(면적제외) 186.27 56.35
옥탑 1층 옥탑(면적제외) 96.9 29.31
29층 아파트 760.46 230.04
28층 아파트 760.46 230.04
27층 아파트 760.46 230.04
26층 아파트 768 232.32
25층 아파트 768 232.32
24층 아파트 768 232.32
23층 아파트 768 232.32
22층 아파트 768 232.32
21층 아파트 768 232.32
20층 아파트 768 232.32
19층 아파트 768 232.32
18층 아파트 768 232.32
17층 아파트 768 232.32
16층 아파트 768 232.32
15층 아파트 768 232.32
14층 아파트 768 232.32
13층 아파트 768 232.32
12층 아파트 768 232.32
11층 아파트 부대시설 826.61 250.05
10층 업무시설 2,271.24 687.05
9층 업무시설 2,271.24 687.05
8층 업무시설 2,271.24 687.05
7층 업무시설 2,271.24 687.05
6층 업무시설 2,271.24 687.05
5층 업무시설 2,271.24 687.05
4층 업무시설 2,271.24 687.05
3층 업무시설:2,038.30㎡, 근린생활시설:232.94㎡ 2,271.24 687.05
2층 업무시설 1,906.33 576.66
1층 제2종근린생활시설(의약품도매점) 1,920.75 581.03
지1층 주차장,근린생활시설 3,089.78 934.66
지2층 지하주차장 및 대피소 3,192.44 965.71
지3층 지하주차장 및 대피소 3,192.44 965.71
지4층 지하주차장 3,192.44 965.71
지5층 지하주차장 3,192.44 965.71
지6층 지하주차장 3,192.44 965.71
지중7층 지하주차장,기계실,기계실,저수조 3,207.25 970.19

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
7 2128164246 (주)에이젼시중기 정창식 법인 0 서울 동작구 신대방2동 395-62번지 삼성옴니타워 1503호
서울 동작구 보라매로5길 23, 1503호 (신대방동,삼성옴니타워)
6 1588103232 에코메디팜(주) 복순희 법인 중기업 0 서울 동작구 신대방2동 395-62번지 삼성옴니타워 B동 118호
서울 동작구 보라매로5길 23, B동 118호 (신대방동,삼성옴니타워)
5 3628100644 (주)인썸니아 이성훈 법인 소기업 0 서울 동작구 신대방2동 395-62번지 삼성보라매옴니타워 1402호
서울 동작구 보라매로5길 23, 1402호 (신대방동,삼성보라매옴니타워)
4 5488100554 (주)즐거운투어 법인 소기업 0 서울 동작구 신대방2동 395-62번지 삼성보라매옴니타워 지하1층 114호
서울 동작구 보라매로5길 23, 지하1층 114호 (신대방동,신대방동삼성보라매옴니타워)
3 2118179649 (주)케이티알파 박승표 법인 대기업 595 서울 동작구 신대방동 395-62번지 삼성보라매옴니타워
서울 동작구 보라매로5길 23 (신대방동,삼성보라매옴니타워) 		02 32892394
2 2118212228 케이티알파 사내근로복지기금 김진복 법인 0 서울 동작구 신대방2동 395-62번지
서울 동작구 보라매로5길 23 (신대방동) 		02 32892535
1 1098205666 (주)한국교과서연구재단 황보은 법인 소기업 0 서울 동작구 신대방2동 395-62번지 삼성보라매옴니타워 2층 201호
서울 동작구 보라매로5길 23, 2층 201호 (신대방동,삼성보라매옴니타워) 		02 62066373

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 10,460,000 34,578,512 37,624,620,000
2 2023년 01월 10,390,000 34,347,107 37,372,830,000
3 2022년 01월 11,050,000 36,528,926 39,746,850,000
4 2021년 01월 10,150,000 33,553,719 36,509,550,000
5 2020년 01월 9,280,000 30,677,686 33,380,160,000
6 2019년 01월 8,790,000 29,057,851 31,617,630,000
7 2018년 01월 8,370,000 27,669,421 30,106,890,000
8 2017년 01월 8,050,000 26,611,570 28,955,850,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일