물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000078000001
건물명 삼안빌딩
건물명(영문) Saman Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문



건물사진(내부)


지번주소 서울 강남구 삼성동 78
지번주소(영문) 78, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 영동대로 648 대로
도로명주소(영문) 648, Yeongdong-daero, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 8층 / 지하 4층
대지면적 926.4 ㎡ 연면적 6464.85 ㎡
건축면적 509.62 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1993년 승강기 1대
자주식주차 6대 기계식주차 54대
권역 GBD 세부권역 삼성
건물등급 B
검색 해시태그 #영동대로 #경기고교앞사거리
지하철 7호선 청담역 도보 1분 버스정류장 청담역.경기고교
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 6대, 기계식주차 54대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 208.33 평 전용면적 84.96 평
전용율 40.78% 평당보증금 720,000원
평당임대료 60,000원 평당관리비 15,000원
NOC 188,320 냉난방 중앙
무료주차 협의 유료주차 협의
중앙
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
NAI 권민정 과장 010-3951-9984
청담역 초역세권, 1번출구 앞
영동대로변 경기고 사거리 코너에 위치 가시성 매우 우수함
강남/강북 접근성 뛰어남
1-2층 고급 중식당을 제외한 사옥으로 활용 가능
16년 내부 리모델링
중산층 이상의 배후 단지로 세무/법부법인 등의 사무실로도 적합
주차 : 기계식
220706권민정
210813NAI
210708NAI
210607NAI
210507NAI
210407NAI
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
8층 전체 158.45 65.75 41.50 총가 200,000,000 13,000,000 2,800,000 15,800,000 즉시
7층 전체 158.45 65.75 41.50 총가 200,000,000 13,000,000 2,800,000 15,800,000 즉시
4층 전체 208.33 84.96 40.78 총가 250,000,000 18,000,000 3,000,000 21,000,000 즉시
3층 전체 208.33 84.96 40.78 총가 250,000,000 18,000,000 3,000,000 21,000,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 공조기실 87.51 26.47
8층 사무소 286.78 86.75
7층 사무소 286.78 86.75
6층 사무소 299.16 90.5
5층 사무소 299.16 90.5
4층 제1종근린생활시설(의원) 377.07 114.06
3층 사무소 377.07 114.06
2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 452.44 136.86
1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 509.62 154.16
지하1층 금융업소,주차장,방치실 1,358.03 410.8
지하2층 전기실,주차장 706.57 213.74
지하3층 공조기실,주차장 712.33 215.48
지하4층 주차장,기계실 712.33 215.48

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
15 7218200097 (주)게이미피케이션포럼 현웅재 법인 0 서울 강남구 삼성1동 78번지 삼안빌딩 518호
서울 강남구 영동대로 648, 518호 (삼성동,삼안빌딩)
14 7118101035 (주)까사블랑 정진희 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 78번지 삼안빌딩 513호
서울 강남구 영동대로 648, 513호 (삼성동,삼안빌딩)
13 2188172064 (주)메타브리드코리아 법인 0 서울 강남구 삼성1동 78번지 삼안빌딩 7층
서울 강남구 영동대로 648, 7층 (삼성동,삼안빌딩)
12 8048601782 (주)미다스홀딩스 최은대 법인 0 서울 강남구 삼성1동 78번지 삼안빌딩 7층,8층
서울 강남구 영동대로 648, 7층,8층 (삼성동,삼안빌딩)
11 1108179346 (주)바이미닷컴 법인 소기업 12 서울 강남구 삼성1동 78번지 삼안빌딩
서울 강남구 영동대로 648 (삼성동,삼안빌딩) 		070 74250590
10 2518802259 비욘드마스(주) 김한상 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 78번지 삼안빌딩
서울 강남구 영동대로 648 (삼성동,삼안빌딩)
9 5658601140 (주)씨앤엘벤처스 임광현 법인 0 서울 강남구 삼성1동 78번지 삼안빌딩 619호
서울 강남구 영동대로 648, 619호 (삼성동,삼안빌딩)
8 2118806335 (주)아이에스이인베스트먼트 김응수 법인 소상공인 0 서울 강남구 삼성1동 78번지 삼안빌딩
서울 강남구 영동대로 648 (삼성동,삼안빌딩)
7 2118663837 (주)아이티라인 김응상 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 78번지 삼안빌딩
서울 강남구 영동대로 648 (삼성동,삼안빌딩) 		02 34385563
6 3348801064 (주)엘에이치엔컴퍼니 법인 0 서울 강남구 삼성1동 78번지 삼안빌딩 511호
서울 강남구 영동대로 648, 511호 (삼성동,삼안빌딩)
5 5718100059 (주)위드에셋인포 법인 0 서울 강남구 삼성1동 78번지 삼안빌딩 510호
서울 강남구 영동대로 648, 510호 (삼성동,삼안빌딩)
4 4838101498 (주)위자인 이진우 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 78번지 삼안빌딩 612호
서울 강남구 영동대로 648, 612호 (삼성동,삼안빌딩)
3 1108604796 (주)인사이트팩토리 강희흔 법인 0 서울 강남구 삼성1동 78번지 삼안빌딩 5,6,7,8층 516호
서울 강남구 영동대로 648, 5,6,7,8층 516호 (삼성동,삼안빌딩)
2 2118779506 (주)제이케이케이컨설팅 김희원 법인 0 서울 강남구 삼성1동 78번지 삼안빌딩 8층
서울 강남구 영동대로 648, 8층 (삼성동,삼안빌딩)
1 4358600587 (주)청록코리아 법인 소상공인 0 서울 강남구 삼성1동 78번지 삼안빌딩 5층 501호
서울 강남구 영동대로 648, 5층 501호 (삼성동,삼안빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 37,350,000 123,471,074 34,601,040,000
2 2023년 01월 35,960,000 118,876,033 33,313,344,000
3 2022년 01월 38,510,000 127,305,785 35,675,664,000
4 2021년 01월 35,110,000 116,066,116 32,525,904,000
5 2020년 01월 32,390,000 107,074,380 30,006,096,000
6 2019년 01월 31,070,000 102,710,744 28,783,248,000
7 2018년 01월 23,630,000 78,115,702 21,890,832,000
8 2017년 01월 22,050,000 72,892,562 20,427,120,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 6464.85 법인 지상 대지 20130927