물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11560129000041000101
건물명 어반322
건물명(영문) Urban 322
마커별칭
건물사진(외부)


대문




건물사진(내부)
지번주소 서울 영등포구 양평동5가 41-1
지번주소(영문) 41-1, Yangpyeong-dong 5(o)-ga, Yeongdeungpo-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 영등포구 양평로25길 8 이면
도로명주소(영문) 8, Yangpyeong-ro 25-gil, Yeongdeungpo-gu, Seoul
규모 지상 16층 / 지하 4층
대지면적 ㎡ 연면적 30749.06 ㎡
건축면적 1856.15 ㎡  
용도지역 준공업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2020년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 YBD 세부권역 영등포
건물등급 A
검색 해시태그 #근린생활시설#지식산업센터#선유도#투웨니퍼스트#
지하철 9호선 선유도역 버스정류장 선유도역
지하철(350m) [09호선]선유도
냉/난방기 개별냉난방 주차공간 자주식 228대
엘리베이터 승용 4대, 화물용 1대 화장실
기준층
임대면적 506.20 전용면적 255.61
전용율 50.50% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 80평당 1대 유료주차 16만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
이노벨류 LM3 팀장 최용준 02-585-0010,010-9083-2491
편리한주차시설,입주자편의시설,업무지원시설,운동시설
공개공지등 개방녹지공간과 연계된상가
로비의 개방감과 에스컬레이터에 의한 편리한 이동
안양천과 한강의조망,미세먼지차단 유닛별 환기시스템설치
복층형특화 유닛,위워크등 개방형 공유 오피스
권장 업종: B105(운동시설) / B108,101~104(근린생활시설)
11층 인테리어 인수 협의 가능 – 현 임차인 바이오관련 회사로 연구시설 인수 협의 가능.
***어반322,원중빌딩
220622 /공실예정없음
220216 프라임추가
211213
211005 /임대완료 탑층남아있음(100정도)
210729 /이노벨류 전속
2021-04-15 / 내부현수막/ 이노벨류부동산 511-0012
210729 주식회사 원정 02-676-0330 / 결번
20210526 8층제외 모두 해소
2021-5-26 사무실 8층외 공실 계약완료
남서
1
프라임빌딩  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
12층 전체 508.38 255.60 50.28 단가 700,000 70,000 15,000 43,212,300 즉시
11층 일부 105.9 53.25 50.28 단가 700,000 70,000 15,000 9,001,500 즉시
6층 전체 508.38 255.60 50.28 단가 650,000 65,000 15,000 40,670,400 즉시
3층 호 55.50 27.91 50.29 단가 650,000 65,000 15,000 4,440,000 즉시
1층 호 62.56 31.59 50.50 단가 1,000,000 90,000 15,000 6,568,800 즉시
1층 호 55.69 28.12 50.49 단가 1,000,000 90,000 15,000 5,847,450 즉시
1층 호 118.24 59.70 50.49 단가 1,000,000 90,000 15,000 12,415,200 즉시
1층 호 101.02 51.01 50.49 단가 1,200,000 100,000 15,000 11,617,300 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 계단실(연면적제외) 83.56 25.28
16층 공장(지식산업센터),창고,휴게공간 736.48 222.79
15층 공장(지식산업센터) 1,156.8 349.93
14층 공장(지식산업센터) 1,156.8 349.93
13층 공장(지식산업센터) 1,156.8 349.93
12층 공장(지식산업센터) 1,156.8 349.93
11층 공장(지식산업센터) 1,156.8 349.93
10층 공장(지식산업센터) 1,156.8 349.93
9층 공장(지식산업센터) 1,156.8 349.93
8층 공장(지식산업센터) 1,156.8 349.93
7층 공장(지식산업센터) 1,156.8 349.93
6층 공장(지식산업센터) 1,156.8 349.93
5층 공장(지식산업센터) 1,156.8 349.93
4층 공장(지식산업센터) 1,104.95 334.25
3층 공장(지식산업센터) 1,225.77 370.8
2층 지원시설(근린생활시설,업무시설) 1,511.42 457.2
1층 지원시설(근린생활시설) 1,563.24 472.88
지1층 공장(지식산업센터),지원시설(근린생활시설,운동시설),관리실,방재실,주차장 3,164.73 957.33
지2층 공장(지식산업센터,창고),주차장 3,181.56 962.42
지3층 공장(지식산업센터,창고),주차장 2,516.4 761.21
지4층 공장(지식산업센터,창고),기계실,전기실,발전기실,주차장 2,989.77 904.41

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
14 1018691318 (주)널리소프트 천진혁 법인 소기업 7 서울 영등포구 양평동5가 41-1번지 어반322 제1101호,제1102호,제1103호,제1104호,제1105호
서울 영등포구 양평로25길 8, 어반322 제1101호,제1102호,제1103호,제1104호,제1105호 (양평동5가) 		02 739 9101
13 5608802702 (주)도시상회 킴일레인 법인 0 서울 영등포구 양평동5가 41-1번지 어반322 108호
서울 영등포구 양평로25길 8, 108호 (양평동5가,어반322) 		02 69530322
12 1148197458 (주)메디트 이기원 법인 한시성중소기업 188 서울 영등포구 양평동5가 41-1번지 3층, 9층, 10층, 13층, 14층, 16층
서울 영등포구 양평로25길 8, 3층 , 9층, 10층, 13층, 14층, 16층 (양평동5가) 		02 21939600
11 7968801087 바나나컬쳐게이밍앤미디어(주) 위영광 법인 중기업 0 서울 영등포구 양평동5가 41-1번지 어반322 4층 401호, 402호, 403호, 404호, 405호
서울 영등포구 양평로25길 8, 4층 401호, 402호, 403호, 404호, 405호 (양평동5가,어반322) 		02 20888889
10 5158700158 (주)스티보시스템즈코리아 예페뮬렌그라프트포그 법인 소기업 0 서울 영등포구 양평동5가 41-1번지 어반322 305호
서울 영등포구 양평로25길 8, 305호 (양평동5가,어반322)
9 1078801180 (주)오토핸즈 강귀호 법인 중기업 100 서울 영등포구 양평동5가 41-1번지 어반322 8층
서울 영등포구 양평로25길 8, 8층 (양평동5가,어반322) 		18005851
8 8548100556 올카커뮤니케이션(주) 서영석 법인 중기업 35 서울 영등포구 양평동5가 41-1번지 5층 6호, 7호, 8호, 9호, 10호
서울 영등포구 양평로25길 8, 5층 6호, 7호, 8호, 9호, 10호 (양평동5가)
7 1078136453 (주)원정 법인 중기업 3 서울 영등포구 양평동5가 41-1번지 어반322 지식산업센터 309호
서울 영등포구 양평로25길 8, 309호 (양평동5가,어반322 지식산업센터) 		02 676 0330
6 3898701524 (주)체크메이트테라퓨틱스 강승완 법인 소상공인 1 서울 영등포구 양평동5가 41-1번지 제11층 제6,7,8,9,10호
서울 영등포구 양평로25길 8, 제11층 제6,7,8,9,10호 (양평동5가) 		02 723 1911
5 1018130543 최신물산(주) 문만호 법인 중견기업 207 서울 영등포구 양평동5가 41-1번지 15층
서울 영등포구 양평로25길 8, 15층 (양평동5가) 		02 32947200
4 3628800075 (주)케어메디 신운섭 법인 소기업 3 서울 영등포구 양평동5가 41-1번지 어반322빌딩 7층
서울 영등포구 양평로25길 8, 7층 (양평동5가,어반322빌딩) 		070 50996229
3 1978200159 (주)한국데이터센터연합회 강중협 법인 0 서울 영등포구 양평동5가 41-1번지 어반322 409호
서울 영등포구 양평로25길 8, 409호 (양평동5가,어반322)
2 2148207291 (주)한국소프트웨어측정원 이주헌 법인 소기업 0 서울 영등포구 양평동5가 41-1번지 어반322 409호
서울 영등포구 양평로25길 8, 409호 (양평동5가,어반322)
1 1078210988 (주)한국정보기술서비스산업협회 법인 소기업 0 서울 영등포구 양평동5가 41-1번지 어반322 408호
서울 영등포구 양평로25길 8, 408호 (양평동5가,어반322) 		02 786 6865

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 5,742,000 18,981,818 0
2 2023년 01월 5,632,000 18,618,182 0
3 2022년 01월 5,968,000 19,728,926 0
4 2021년 07월 5,739,000 18,971,901 0
5 2021년 01월 5,400,000 17,851,240 0
6 2020년 01월 4,649,000 15,368,595 0
7 2019년 01월 4,320,000 14,280,992 0
8 2018년 01월 3,974,000 13,137,190 0
9 2017년 01월 3,782,000 12,502,479 0

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일