물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000825002701
건물명 TOWER 300
건물명(영문) Tower 300
마커별칭
건물사진(외부)


대문





건물사진(내부)

지번주소 서울 강남구 역삼동 825-27
지번주소(영문) 825-27, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로2길 21 이면
도로명주소(영문) 21, Teheran-ro 2-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 14층 / 지하 3층
대지면적 550.40 ㎡ 연면적 5299.312 ㎡
건축면적 323.79 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2021년년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 역삼 테헤란로
건물등급 B
검색 해시태그 #강남역나라빌딩#삼성딜라이트#강남역사거리#
지하철 신분당 2호선 강남역 도보 2분 버스정류장 신분당선강남역
지하철(350m) [신분당선]강남, [02호선]강남
냉/난방기 주차공간 총 23대
엘리베이터 총 2대 화장실
기준층
임대면적 108.62 평 전용면적 78.45 평
전용율 72.22% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
젠스타메이트 임본위 차장 02-3775-7305,010-2883-1288(전속)
강남역 3번 출구(도보 2분거리) 이면 신축임대
지상4층까지 근생(계단2),5층-14층 업무시설
전층 층고 3.3M~4.5M
관리비 실비 별도
220613젠스타메이트
220518젠스타메이트
220413젠스타메이트
220328젠스타메이트
220209젠스타메이트
220107젠스타메이트
211209젠스타메이트
211125 연면적 추가
211108젠스타메이트
211015젠스타메이트
210909젠스타메이트
210813리맥스
210812젠스타메이트
210719젠스타메이트
210608젠스타메이트
210513젠스타메이트
210412젠스타메이트(-1~10)
210331리맥스
210308젠스타메이트
남서
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
14층 전체 108.62 78.45 72.22 단가 1,380,961 138,096 29,461 18,200,041 협의
13층 전체 108.62 78.45 72.22 단가 1,380,961 138,096 29,461 18,200,041 협의
9층 전체 108.62 78.45 72.22 단가 1,380,961 138,096 29,461 18,200,041 즉시
4층 전체 110.20 76 68.97 단가 1,380,961 138,096 29,461 18,464,781 즉시
3층 전체 110.20 76 68.97 단가 1,380,961 138,096 29,461 18,464,781 즉시
-1층 전체 118.02 76.57 64.88 단가 1,380,961 138,096 29,461 19,775,077 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 계단실 25.98 7.86
14층 업무시설(사무소) 313.48 94.83
13층 업무시설(사무소) 313.48 94.83
12층 업무시설(사무소) 313.48 94.83
11층 업무시설(사무소) 313.48 94.83
10층 업무시설(사무소) 313.48 94.83
9층 업무시설(사무소) 313.48 94.83
8층 업무시설(사무소) 313.48 94.83
7층 업무시설(사무소) 313.48 94.83
6층 업무시설(사무소) 313.48 94.83
5층 업무시설(사무소) 313.48 94.83
4층 제1종근린생활시설(소매점) 318.7 96.41
3층 제2종근린생활시설(학원) 318.7 96.41
2층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 318.7 96.41
1층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 179.89 54.42
지1층 제1종근린생활시설(휴게음식점) 344.57 104.23
지2층 기계실/전기실/발전기실 308.73 93.39
지3층 주차장/정화조 375.18 113.49

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
4 1248127925 대명지이씨(주) 김한욱 법인 중견기업 204 서울 강남구 역삼동 825-27번지 타워300 제7층, 제8층
서울 강남구 테헤란로2길 21, 제7층, 제8층 (역삼동,타워300) 		02 21823900
3 3118154496 모아씨앤씨(주) 김병현 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 825-27번지 11층
서울 강남구 테헤란로2길 21, 11층 (역삼동)
2 2628800547 오션스(주) 도현수 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 825-27번지 13층
서울 강남구 테헤란로2길 21, 13층 (역삼동) 		070 46395251
1 2588701894 옴니버스센트럴(주) 이규호 법인 소기업 15 서울 강남구 역삼1동 825-27번지 12층
서울 강남구 테헤란로2길 21, 12층 (역삼동) 		07088101984

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 38,180,000 126,214,876 21,014,272,000
2 2023년 01월 37,320,000 123,371,901 20,540,928,000
3 2022년 01월 39,180,000 129,520,661 21,564,672,000
4 2021년 01월 35,350,000 116,859,504 19,456,640,000
5 2020년 01월 32,880,000 108,694,215 18,097,152,000
6 2019년 01월 27,830,000 92,000,000 15,317,632,000
7 2018년 01월 21,970,000 72,628,099 12,092,288,000
8 2017년 01월 20,120,000 66,512,397 11,074,048,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일