물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 41135110000534000001
건물명 판교 테크원
건물명(영문) Pangyo Tech One
마커별칭
건물사진(외부)


대문


건물사진(내부)
지번주소 경기 성남시 분당구 백현동 534
지번주소(영문) 534 Baekhyeon-dong, Bundang-gu, Seongnam-si, Gyeonggi-do
보조지번주소
도로명주소 경기도 성남시 분당구 분당내곡로 131 대로
도로명주소(영문) 131 Bundangnaegok-ro, Bundang-gu, Seongnam-si, Gyeonggi-do
규모 지상 15층 / 지하 7층
대지면적 13352.1 ㎡ 연면적 197236.69 ㎡
건축면적 10678.4 ㎡  
용도지역 중심상업지역,
건물 주용도 업무시설,판매시설
건축/리모델링 연도 2021년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 PBBD 세부권역 PTV PO2
건물등급 P
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지하철 신분당선 판교역 도보 1분 버스정류장 판교역동편
지하철(350m) [신분당선]판교, [경강선]판교
냉/난방기 주차공간 총 1449대
엘리베이터 총 33대 화장실
기준층
임대면적 2230.08 평 전용면적 1242.60 평
전용율 55.72% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 100평당 1대 유료주차 22만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 26,770,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 357,435,717,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
젠스타메이트 임본위 차장 02-3775-7305,010-2883-1288(전속)
JLL 정예진 과장 02-3704-8875,010-7355-8993
미래에셋 류혜민 매니저 02-3777-7453,010-2995-8773
신분당선, 경강선 판교역 직접 연결
C동(북측) : 임대(2,230.08평)/전용(1,242.60평)
D동(남측) : 임대(1,679.21평)/전용(919.20평)
3F 용도 : 근린생활시설 (업무시설로의 용도변경 협의가능)
220621 지하철정보수정
220620미래에셋
220614젠스타메이트
220609jll
220523미래에셋
220518젠스타메이트
220511JLL
220414젠스타메이트
220408JLL
220328젠스타메이트
220323JLL
220216 프라임추가
220209젠스타메이트
220110젠스타메이트
211210젠스타메이트
211116JLL
211108젠스타메이트
211014JLL
210910젠스타메이트(공실없음)
210908JLL
2108124젠스타메이트
210811JLL
210719젠스타메이트
210714JLL(D동 6~9층,C동3층)
210630미래에셋(D동 6~9층,C동3층)
21-6-2 6층 분할협의가능. 렌트프리, 공사기간협의없음
210517젠스타메이트
210510JLL
210412젠스타메이트
210407JLL
210305JLL,210308젠스타메이트
동
1
프라임빌딩  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
7층 일부 281.16 154.5 54.95 단가 1,400,000 140,000 45,000 52,014,600 협의
3층 일부 119.36 337.65 282.88 총가 150,000,000 15,000,000 6,800,000 21,800,000 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
15층 업무시설(오피스) 6,076.48 1,838.14
14층 업무시설(오피스) 8,251.51 2,496.08
13층 업무시설(오피스) 8,251.51 2,496.08
12층 업무시설(오피스) 8,251.51 2,496.08
11층 업무시설(오피스) 8,251.51 2,496.08
10층 업무시설(오피스) 8,255.85 2,497.39
9층 업무시설(오피스) 8,157.31 2,467.59
8층 업무시설(오피스) 8,157.31 2,467.59
7층 업무시설(오피스) 8,152.54 2,466.14
6층 업무시설(오피스) 8,152.54 2,466.14
5층 제1종근린생활시설(휴게음식점),업무시설(오피스, 직장어린이집) 7,928.42 2,398.35
4층 판매시설(상점),업무시설(오피스,직장어린이집), 판매시설 8,231.34 2,489.98
3층 업무시설(오피스), 판매시설 9,259.96 2,801.14
2층 제1종근린생활시설(의원),제1종근린생활시설(의원),업무시설(오피스), 판매시설,업무시설(금융업소),제1종근린생활시설(의원) 8,580.12 2,595.49
1층 업무시설(오피스), 판매시설, 주차장 9,257.81 2,800.49
지1층 제1종근린생활시설(의원),제1종근린생활시설(목욕장),운동시설(골프연습장),업무시설(오피스),판매시설,기계,전기실,주차장,운동시설(체력단련장) 11,165.12 3,377.45
지2층 주차장 11,441.9 3,461.17
지3층 주차장 11,390.7 3,445.69
지4층 주차장 11,399.6 3,448.38
지5층 주차장 11,424.6 3,455.94
지6층 기계,전기실,주차장 6,869.3 2,077.96
지7층 기계,전기실,주차장 10,264 3,104.86

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
15 5608200245 네이버웹툰사내근로복지기금 이민정 법인 판단제외대상 0 경기 성남시 분당구 백현동 534번지 판교테크원타워1 11-12층
경기 성남시 분당구 분당내곡로 131, 11-12층 (백현동,판교테크원타워1)
14 4818701024 (주)라이온하트스튜디오 김재영 법인 대기업 0 경기 성남시 분당구 백현동 534번지 판교테크원타워 14층
경기 성남시 분당구 분당내곡로 131, 14층 (백현동,판교테크원타워) 		031 698 4731
13 1448119453 (주)분당짐보리 법인 소기업 0 경기 성남시 분당구 백현동 534번지 판교 테크원 지하1층 26호
경기 성남시 분당구 분당내곡로 131, 지하1층 26호 (백현동,판교 테크원)
12 2298118003 (주)솔라엣지테크놀로지스코리아 로넨페이어 법인 중견기업 0 경기 성남시 분당구 백현동 534번지 7층
경기 성남시 분당구 분당내곡로 131, 7층 (백현동) 		031 362 0115
11 4708200127 스노우사내근로복지기금 박선영 법인 판단제외대상 0 경기 성남시 분당구 백현동 534번지 판교테크원타워1 8층
경기 성남시 분당구 분당내곡로 131, 8층 (백현동,판교테크원타워1)
10 6878800601 스튜디오리코(주) 신희용 법인 대기업 0 경기 성남시 분당구 백현동 534번지 7층
경기 성남시 분당구 분당내곡로 131, 7층 (백현동)
9 2898703222 (주)아리솜 법인 소기업 0 경기 성남시 분당구 백현동 534번지 판교테크원 7층
경기 성남시 분당구 분당내곡로 131, 7층 (백현동,판교테크원)
8 1448109033 (주)애니펜 전재웅 법인 소기업 77 경기 성남시 분당구 백현동 534번지 판교테크원 7층
경기 성남시 분당구 분당내곡로 131, 7층 (백현동,판교테크원) 		031 261 0057
7 5928802392 (주)에이와웰리브 조원정 법인 소기업 0 경기 성남시 분당구 백현동 534번지 2층 13호, 14-1호
경기 성남시 분당구 분당내곡로 131, 2층 13호, 14-1호 (백현동)
6 4808200065 웍스모바일 사내근로복지기금 정진성 법인 판단제외대상 0 경기 성남시 분당구 백현동 534번지 판교테크원 타워1 9층, 10층
경기 성남시 분당구 분당내곡로 131, 9층, 10층 (백현동,판교테크원 타워1)
5 7168701158 (주)위버스컴퍼니 최준원 법인 중견기업 0 경기 성남시 분당구 백현동 534번지 6층
경기 성남시 분당구 분당내곡로 131, 6층 (백현동) 		15440790
4 3668803055 (주)이로 황점연 법인 소기업 0 경기 성남시 분당구 백현동 534번지 테이크원타워 지하1층 27호
경기 성남시 분당구 분당내곡로 131, 지하1층 27호 (백현동,테이크원타워)
3 3758800197 (주)카카오뱅크 윤호영 법인 대기업 1,576 경기 성남시 분당구 백현동 534번지 11층
경기 성남시 분당구 분당내곡로 131, 11층 (백현동) 		02 62886000
2 5818802640 (주)커넥트소울 법인 0 경기 성남시 분당구 백현동 534번지 판교테크원 지하1층 창고 1-디-5호
경기 성남시 분당구 분당내곡로 131, 지하1층 창고 1-디-5호 (백현동,판교테크원)
1 5708801618 크림(주) 법인 대기업 0 경기 성남시 분당구 백현동 534번지 테크원타워 7층
경기 성남시 분당구 분당내곡로 131, 7층 (백현동,테크원타워) 		031 784 2250

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 26,770,000 88,495,868 357,435,717,000
2 2023년 01월 25,440,000 84,099,174 339,677,424,000
3 2022년 01월 26,910,000 88,958,678 359,305,011,000
4 2021년 01월 24,330,000 80,429,752 324,856,593,000
5 2020년 01월 21,800,000 72,066,116 291,075,780,000
6 2019년 01월 19,780,000 65,388,430 264,104,538,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일