물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000826000002
건물명 케이스퀘어 강남Ⅱ
건물명(영문) K-Square GangnamⅡ
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)











지번주소 서울 강남구 역삼동 826
지번주소(영문) 826 Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 강남대로 374 대로
도로명주소(영문) 374 Gangnam-daero, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 20층 / 지하 3층
대지면적 2029.9 ㎡ 연면적 21930.43 ㎡
건축면적 1217.71 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업수시설 판매시설
건축/리모델링 연도 2022년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 강남대로 역삼
건물등급 A
검색 해시태그 #강남역#나라빌딩삼성딜라이트#강남역사거리#강남역티월드#
지하철 신분당,2호선 강남역 도보 1분 버스정류장 신분당선강남역
지하철(350m) [신분당선]강남, [02호선]강남
냉/난방기 주차공간 총 100대
엘리베이터 승용4대, 비상용1대 화장실
기준층
임대면적 256.86 평 전용면적 190.07 평
전용율 74.00% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 100평당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
JLL 이한별 대리 02-3704-8872,010-9130-3234
에스원 곽윤기 선임 02-6137-6261,010-3100-9833
세빌스 도상민 차장 02-2124-4264,010-9068-2164
세빌스 김만 차장 02-2124-4282,010-3389-3750(리테일)
총주차대수 : 100대(오피스 63대, 리테일 37대)
천정고 2.8M
***사진촬영요망
220707JLL
220623세빌스(공실없음)
220616 답사/사진추가,내부 아직 공사중
220615에스원
220608JLL(공실없음)
220526세빌스(공실없음)
220517에스원
220415 사진추가,공사중
220414에스원
220407JLL
220323jll(공실없음)
220307에스원
220210JLL
220128세빌스(공실없음)
220112에스원(공실없음)
211227세빌스리테일
211213jll(15~17층)
211207에스원(공실없음)
211115JLL(15~17층)
211110에스원(공실없음)
211028세빌스리테일
211027세빌스(5~20층)
211018에스원(15~20층)/가격 기준
211013JLL(10~20층)
211001세빌스리테일
210930세빌스
210907JLL(5~20층)
210830세빌스리테일
210827세빌스
210810JLL(오피스)
210730세빌스리테일
210728세빌스
210715에스원
210623세빌스리테일
210621세빌스
210604에스원
210528세빌스리테일
210526 에스원
210510JLL
210427세빌스리테일
210409에스원
210406JLL
210329세빌스
210326세빌스리테일
210311에스원
210304jll
남서
1
신축빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
20층 업무시설 755.46 228.53
19층 업무시설 755.46 228.53
18층 업무시설 755.46 228.53
17층 업무시설 755.46 228.53
16층 업무시설 755.46 228.53
15층 업무시설 755.46 228.53
14층 업무시설 755.46 228.53
13층 업무시설 755.46 228.53
12층 업무시설 755.46 228.53
11층 업무시설 755.46 228.53
10층 업무시설 755.46 228.53
9층 업무시설 755.46 228.53
8층 업무시설 755.46 228.53
7층 업무시설 755.46 228.53
6층 업무시설 755.46 228.53
5층 업무시설 856.38 259.05
4층 업무시설 1,030.89 311.84
3층 업무시설 1,030.89 311.84
2층 업무시설 1,030.89 311.84
1층 판매시설 955.73 289.11
지1층 판매시설,제1종근린생활시설(의원) 1,322.11 399.94
지2층 판매시설 1,482.02 448.31
지3층 업무시설 1,504.69 455.17
지4층 기계/전기실 1,396.68 422.5

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
26 8038102672 (주)강남역해우리 법인 0 서울 강남구 역삼1동 826번지 케이스퀘어강남2 지하2층
서울 강남구 강남대로 374, 지하2층 (역삼동,케이스퀘어강남2)
25 3148650626 (주)루닛 서범석 법인 중기업 308 서울 강남구 역삼1동 826번지 케이스퀘어 강남2 4층, 5층, 6층, 7층, 8층, 9층
서울 강남구 강남대로 374, 4층, 5층, 6층, 7층, 8층, 9층 (역삼동,케이스퀘어 강남2) 		02 21380827
24 7288102541 (주)발렌라이프 민홍규 법인 소상공인 0 서울 강남구 역삼1동 826번지 케이스퀘어 강남 2 지하 221호
서울 강남구 강남대로 374, 지하 221호 (역삼동,케이스퀘어 강남 2)
23 3468802106 (주)베라위드 최종규 법인 0 서울 강남구 역삼1동 826번지 케이스퀘어강남2스파크플러스강남6호점 B동 223호
서울 강남구 강남대로 374, B동 223호 (역삼동,케이스퀘어강남2스파크플러스강남6호점)
22 3428801221 (주)보이스루 이상헌 법인 대기업 3 서울 강남구 역삼1동 826번지 케이스퀘어 강남2 10층
서울 강남구 강남대로 374, 케이스퀘어 강남2 10층 (역삼동)
21 6828800566 세이지(주) 박종우 법인 소기업 38 서울 강남구 역삼동 826번지 케이스퀘어강남2 3층
서울 강남구 강남대로 374, 3층 (역삼동,케이스퀘어강남2) 		02 877 0566
20 3708602274 (주)씨디엠소프트 안유석 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 826번지 B동 2층 229호
서울 강남구 강남대로 374, B동 2층 229호 (역삼동)
19 8178101217 액츠테크놀러지스(주) 홍성택 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 826번지 스파크플러스 강남6호점 케이스퀘어 강남2, 비230-29호
서울 강남구 강남대로 374, 케이스퀘어 강남2, 비230-29호 (역삼동,스파크플러스 강남6호점)
18 1728602840 (주)앤더스인터랙티브 김신권 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 826번지 케이스퀘어2빌딩 18층
서울 강남구 강남대로 374, 18층 (역삼동,케이스퀘어2빌딩)
17 4358602213 (주)언오픈드 이찬기 법인 소기업 75 서울 강남구 역삼1동 826번지 케이스퀘어강남2 18층,19층
서울 강남구 강남대로 374, 18층,19층(역삼동, 케이스퀘어강남2) 		070 76732188
16 2148805150 (주)에쎈코퍼레이션 우동화 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 826번지 케이스퀘어강남2 지하221
서울 강남구 강남대로 374, 지하221 (역삼동,케이스퀘어강남2) 		02 596 5333
15 2068642975 (주)에이프릴세븐 김진환 법인 소기업 1 서울 강남구 역삼1동 826번지 스파크플러스 강남6호점 케이스퀘어 강남2 지하3층 비204호, 비225호
서울 강남구 강남대로 374, 케이스퀘어 강남2 지하3층 비204호, 비225호 (역삼동,스파크플러스 강남6호점) 		02 22940407
14 2018702714 (주)엑스플라이어 김영철 법인 소기업 7 서울 강남구 역삼1동 826번지 비201, 비203
서울 강남구 강남대로 374, 비201, 비203 (역삼동) 		05071331476
13 8818701258 (주)위펀 김헌 법인 중기업 81 서울 강남구 역삼1동 826번지 15층
서울 강남구 강남대로 374, 15층 (역삼동) 		02 851 2221
12 5308602667 (주)육가온 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼1동 826번지 지하2층
서울 강남구 강남대로 374, 지하2층
11 2208751332 (주)처음소프트 안유석 법인 소기업 2 서울 강남구 역삼동 826번지 스파크플러스강남6호점 케이스퀘어 강남2, 비2층 비208호
서울 강남구 강남대로 374, 케이스퀘어 강남2, 비2층 비208호 (역삼동,스파크플러스강남6호점) 		070 70188816
10 8628602716 (주)컴포저블스튜디오 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 826번지 19층
서울 강남구 강남대로 374, 19층 (역삼동)
9 4618602639 (주)켄틴크리에이티브 김광민 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 826번지 케이스퀘어2빌딩 19층
서울 강남구 강남대로 374, 19층 (역삼동,케이스퀘어2빌딩)
8 8618101475 (주)페이히어 박준기 법인 중기업 88 서울 강남구 역삼1동 826번지 케이스퀘어강남2 16층,17층
서울 강남구 강남대로 374, 16층,17층 (역삼동,케이스퀘어강남2)
7 2618703087 (주)포말하우트 이준 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 826번지 B202호
서울 강남구 강남대로 374, B202호 (역삼동)
6 6778603096 (주)필랜다트스튜디오 신창권 법인 소상공인 5 서울 강남구 역삼1동 826번지 지하2층 202호
서울 강남구 강남대로 374, 지하2층 202호 (역삼동)
5 2538102654 (주)하이프드림 함선우 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 826번지 케이스퀘어2빌딩 18층
서울 강남구 강남대로 374, 18층 (역삼동,케이스퀘어2빌딩)
4 6378602920 (주)한국디지털플랫폼 홍강희 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 826번지 케이스퀘어강남2 19층
서울 강남구 강남대로 374, 19층 (역삼동,케이스퀘어강남2)
3 1878800979 (주)해시드 김서준 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 826번지 케이스퀘어 강남2 18층, 19층
서울 강남구 강남대로 374, 18층, 19층 (역삼동, 케이스퀘어 강남2) 		070 88660193
2 5088142333 (주)해시드벤처스 김서준 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼1동 826번지 케이스퀘어 강남2 20층
서울 강남구 강남대로 374, 케이스퀘어 강남2 20층 		070 88660193
1 1728802484 (주)해시드오픈리서치 김용범 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 826번지 케이스퀘어 19층
서울 강남구 강남대로 374, 19층 (역삼동,케이스퀘어)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 82,700,000 273,388,430 167,872,730,000
2 2023년 01월 81,240,000 268,561,983 164,909,076,000
3 2022년 01월 85,110,000 281,355,372 172,764,789,000
4 2021년 01월 77,970,000 257,752,066 158,271,303,000
5 2020년 01월 74,860,000 247,471,074 151,958,314,000
6 2019년 01월 72,450,000 239,504,132 147,066,255,000
7 2018년 01월 52,780,000 174,479,339 107,138,122,000
8 2017년 01월 48,410,000 160,033,058 98,267,459,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일