물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680108000198000801
건물명 하성 빌딩
건물명(영문) Haseong Bilding
마커별칭
건물사진(외부)



건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 논현동 198-8
지번주소(영문) 198-8, Nonhyeon-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 강남대로114길 16 이면
도로명주소(영문) 16, Gangnam-daero 114-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 1층
대지면적 236 ㎡ 연면적 814.01 ㎡
건축면적 138.76 ㎡  
용도지역 제2종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2003년 승강기 1대
자주식주차 6대 기계식주차 0대
권역 GBD 세부권역 논현
건물등급 C
검색 해시태그 #자주식주차 6대 #신논현역 #9호선
지하철 9호선 신논현역 3번출구 도보 3분 버스정류장 신논현역
지하철(350m) [09호선]신논현
냉/난방기 주차공간 자주식주차 6대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 37 평 전용면적 34 평
전용율 91.89% 평당보증금 810,811원
평당임대료 64,865원 평당관리비 10,811원
NOC 84,559 냉난방 개별
무료주차 층당 1대 유료주차 협의
개별
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
건물주 010-5305-3448
칸엠엔씨부동산중개법인 02-565-0303
손님용 주차 공간이 각층별로 추가로 한개씩 더 있음 (다섯시까지 무료)
바닥난방
관리비에 주차요금, 수도요금, 공용전기 포함
B1: 권리금 400만원 조절가능
220602 4층공실/공실클럽
211108 /부재
211015
210913
210820 /공실예정없음
210716
210621
210524 /3,4층 임대완료 /공실예정없음
210416
210312
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
-1층 전체 33 30 90.91 총가 25,000,000 1,900,000 400,000 2,300,000 협의

3. 임차사정보

용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑2 기계실, 물탱크실 (연면적제외) 10.4 3.15
옥탑1 계단실 (연면적제외) 17.29 5.23
6층 다가구주택 (1가구) 112.67 34.08
5층 다가구주택 (2가구) 121.47 36.74
4층 기타사무소 121.47 36.74
3층 기타사무소 121.47 36.74
2층 기타사무소 121.47 36.74
1층 소매점 107.73 32.59
지하1층 소매점 107.73 32.59

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
1 8738702668 (주)리준홀딩스 임경희 법인 소기업 0 서울 강남구 논현1동 198-8번지 3층
서울 강남구 강남대로114길 16, 3층 (논현동)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 9,986,000 33,011,570 2,356,696,000
2 2023년 01월 9,793,000 32,373,554 2,311,148,000
3 2022년 01월 10,300,000 34,049,587 2,430,800,000
4 2021년 01월 8,800,000 29,090,909 2,076,800,000
5 2020년 01월 7,700,000 25,454,545 1,817,200,000
6 2019년 01월 7,060,000 23,338,843 1,666,160,000
7 2018년 01월 6,000,000 19,834,711 1,416,000,000
8 2017년 01월 5,710,000 18,876,033 1,347,560,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일