물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680108000115000201
건물명 IB타워
건물명(영문) IB Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문



대문
건물사진(내부)



지번주소 서울 강남구 논현동 115-2
지번주소(영문) 115-2 Nonhyeon-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 언주로134길 4 이면
도로명주소(영문) 4 Eonju-ro 134-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 8층 / 지하 3층
대지면적 971.9 ㎡ 연면적 4324.92 ㎡
건축면적 485.01 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도 업무시설,근린생활시설
건축/리모델링 연도 2018년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 논현
건물등급 B
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지하철 7호선,분당선 강남구청역 도보 2분 버스정류장 서울세관
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 10대 / 기계식주차 30대
엘리베이터 승용1대 / 비상용1대 화장실
기준층
임대면적 141.80 평 전용면적 93.60 평
전용율 66.01% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 1대 유료주차 만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 14,130,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 13,732,947,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
CBRE 장하진 사원 02-2170-5828,010-4843-8854
전기세 별도
211008CBRE
210906CBRE
210809CBRE
210709CBRE
210531cbre
210415CBRE
북서
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
7층 전체 163 94 57.67 단가 1,595,093 102,988 29,062 21,524,150 협의
6층 전체 163 94 57.67 단가 1,595,093 102,840 29,019 21,493,017 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 옥탑(연면적제외) 28.36 8.58
8층 업무시설(사무소) 312.18 94.43
7층 업무시설(사무소) 332.52 100.59
6층 업무시설(사무소) 329.63 99.71
5층 업무시설(사무소) 344.49 104.21
4층 제2종근린생활시설(사무소) 203.6 61.59
3층 제2종근린생활시설(사무소) 194.37 58.8
2층 제2종근린생활시설(사무소) 328.42 99.35
1층 제2종근린생활시설(사무소) 360.48 109.05
지1층 업무시설(사무소),제2종근린생활시설(사무소) 651.53 197.09
지2층 주차장 558.13 168.83
지3층 주차장, 기계,전기실 709.57 214.64

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
9 5828103416 (주)맘스밀리 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 115-2번지 아이비타워 5층 3호
서울 강남구 언주로134길 4, 5층 3호 (논현동,아이비타워)
8 7078802956 (주)세은 지민준 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 115-2번지 아이비타워 5층
서울 강남구 언주로134길 4, 5층 (논현동,아이비타워)
7 8688102849 (주)신안리튬 신경섭 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 115-2번지 아이비타워 6층
서울 강남구 언주로134길 4, 6층 (논현동,아이비타워)
6 2968801869 에트로코리아(주) 프란시스코프레치 법인 중기업 0 서울 강남구 논현2동 115-2번지 2층
서울 강남구 언주로134길 4, 2층 (논현동) 		02 34461369
5 1148662046 (주)오피스넥스 조성우 법인 중기업 100 서울 강남구 논현2동 115-2번지 7층
서울 강남구 언주로134길 4, 7층 (논현동) 		02 546 4007
4 1068647364 (주)오피스큐 이진재 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 115-2번지 7층
서울 강남구 언주로134길 4, 7층 (논현동) 		02 794 5674
3 2118791456 (주)인비트윈 민용기 법인 중기업 449 서울 강남구 논현2동 115-2번지 아이비빌딩 8층
서울 강남구 언주로134길 4, 8층 (논현동,아이비빌딩) 		02 517 5286
2 2618120667 (주)인비트윈인터내셔날 법인 중기업 79 서울 강남구 논현2동 115-2번지 아이비타워 2층
서울 강남구 언주로134길 4, 2층 (논현동,아이비타워) 		02 67120815
1 8978601862 (주)케이앤에프트레이드 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 115-2번지 아이비타워 4층
서울 강남구 언주로134길 4, 4층 (논현동,아이비타워)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 14,130,000 46,710,744 13,732,947,000
2 2023년 01월 13,800,000 45,619,835 13,412,220,000
3 2022년 01월 14,580,000 48,198,347 14,170,302,000
4 2021년 01월 13,390,000 44,264,463 13,013,741,000
5 2020년 01월 11,460,000 37,884,298 11,137,974,000
6 2019년 01월 10,240,000 33,851,240 9,952,256,000
7 2018년 01월 9,400,000 31,074,380 9,135,860,000
8 2017년 01월 8,995,000 29,735,537 8,742,240,500

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일