물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11710108000639000301
건물명 PNS홈즈타워
건물명(영문)
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)


지번주소 서울 송파구 문정동 639-3
지번주소(영문) 639-3, Munjeong-dong, Songpa-gu, Seoul
보조지번주소 1) 서울 송파구 문정동 491
도로명주소 서울 송파구 정의로7길 6 이면
도로명주소(영문) 6, Jeongui-ro 7-gil, Songpa-gu, Seoul
규모 지상 15층 / 지하 3층
대지면적 1332 ㎡ 연면적 11298.45 ㎡
건축면적 753.82 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 공장(지식산업센터)
건축/리모델링 연도 2017년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 ETC 세부권역 송파
건물등급 B
검색 해시태그 #문정역#서울동부지방법원#가든파이브#문정동로데오거리#문정고등학교
지하철 8호선 문정역 4번출구 도보 13분 버스정류장 문정로데오거리입구(중)
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식 55대
엘리베이터 승용 2대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 251.89 전용면적 158.69
전용율 63.00% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 3대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
PNS홈즈타워 02-3789-8100 (경영지원본부 내선4번)
에이커트리 김진태 대리 010-2834-1460
에스원 안소영 선임 02-6137-6252,010-8488-1541(전속)
신영에셋 이헌석 대리 02-6007-4922,010-4141-5183
현승AMC 정진수 차장 010-2787-2844
지식산업센터 건물로 사전에 업종 제한 확인 필요
전기,수도 등 실비 정산
※ 9층, 10층의 경우 현 임차인 퇴실 하였으나, 계약기간이 남아 있으며 즉시 입주 가능.
- 9,10층의 경우 내부 인테리어 및 냉난방시설 유상 인수 필요
220707 /공실없음
220615에스원
220603신영
220509 /공실없음
220504신영
220412 /연말까지 공실없음
220405신영
220321 /공실없음
220307신영
220215 /공실없음
220215에스원(7,8층)
220207신영(공실없음)
220104 /5,7,8층임대 /이메일 주소 이주현 juhyeon.lee@pnswindow.co.kr
220104신영(5,7,8층)
211207에스원(5,6,7,8층)
211206신영(5,6,7,8층)
211110에스원(5층)
211105신영
211104현승
211022피엔에스 2층 자체 사용(5층만가능)/연탁처 카카오맵출처
211018에스원(5층)
211005신영
210929에이커트리(2,5,6층)
210913에스원(5,6,9,10층)
210823에이커트리(2층)
210817에스원
210716에스원
210705신영
210617에이커트리(3~10)
210601신영(2층 담당자문의)
210521에이커트리(3~10)
210504신영
210422에이커트리(3~10)
210409에스원
210401신영
210303신영,210310에스원
남동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
14층 전체 227.42 143.28 63.00 단가 700,000 70,000 23,000 21,150,060 즉시
10층 전체 227.42 143.28 63.00 단가 700,000 70,000 23,000 21,150,060 즉시
7층 전체 251.89 158.69 63.00 단가 700,000 70,000 23,000 23,425,770 즉시
4층 전체 251.89 158.69 63.00 단가 700,000 70,000 23,000 23,425,770 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
15층 공장(지식산업센터) 360.9 109.17
14층 공장(지식산업센터) 515.33 155.89
13층 공장(지식산업센터) 515.33 155.89
12층 공장(지식산업센터) 515.33 155.89
11층 공장(지식산업센터) 515.33 155.89
10층 공장(지식산업센터) 515.33 155.89
9층 공장(지식산업센터) 532.48 161.08
8층 공장(지식산업센터) 559.71 169.31
7층 공장(지식산업센터) 559.71 169.31
6층 공장(지식산업센터) 559.71 169.31
5층 공장(지식산업센터) 559.71 169.31
4층 공장(지식산업센터) 559.71 169.31
3층 공장(지식산업센터) 577.53 174.7
2층 공장(지원시설-제2종근린생활시설) 556.23 168.26
1층 공장(지원시설-제2종근린생활시설),공장(지원시설-제1종근린생활시설),계단실,승강기,홀,화장실 585.31 177.06
지1층 주배선반실,지하주차장,방재실,계단실,승강기,홀,관리실 1,109.64 335.67
지2층 계단실,승강기,홀,재활용품보관창고,지하주차장,용역원실 1,105.56 334.43
지3층 전기실,발전기실,기계실,지하주차장,계단실,승강기,홀,중앙감시실,우수처리관리실 1,095.6 331.42

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
5 5298102584 (주)루트180 남형석 법인 0 서울 송파구 문정2동 639-3번지 피엔에스홈즈타워 13층
서울 송파구 정의로7길 6, 13층 (문정동,피엔에스홈즈타워)
4 6988602551 (주)루트54 법인 소기업 0 서울 송파구 문정2동 639-3번지 피엔에스홈즈타워 13층
서울 송파구 정의로7길 6, 13층 (문정동,피엔에스홈즈타워)
3 1208785788 (주)메디젠휴먼케어 신동직 법인 중기업 24 서울 송파구 문정동 639-3번지 피엔에스홈즈타워 6층
서울 송파구 정의로7길 6, 6층(문정동, 피엔에스홈즈타워) 		02 555 9806
2 2578701630 (주)테라펙스 이구 법인 중견기업 4 서울 송파구 문정2동 639-3번지 피엔에스홈즈타워 3층
서울 송파구 정의로7길 6, 3층 (문정동,피엔에스홈즈타워) 		02 63203333
1 6458800849 (주)피엔에스건설 법인 0 서울 송파구 문정2동 639-3번지 피엔에스홈즈타워 13층
서울 송파구 정의로7길 6, 13층 (문정동,피엔에스홈즈타워)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 8,339,000 27,566,942 11,107,548,000
2 2023년 01월 8,236,000 27,226,446 10,970,352,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 101 58.46 법인 지상 대지 20220412
2 법인 102 71.71 법인 지상 대지 20220412
3 법인 103 179.16 법인 지상 대지 20220412
4 법인 201 77.57 법인 지상 대지 20220412
5 법인 202 72.38 법인 지상 대지 20220412
6 법인 204 161.08 법인 지상 대지 20220412
7 법인 301 477.53 법인 지상 대지 20220412
8 법인 401 459.56 법인 지상 대지 20220412
9 법인 501 459.56 법인 지상 대지 20220412
10 법인 601 459.56 법인 지상 대지 20220412
11 법인 701 459.56 법인 지상 대지 20220412
12 법인 801 459.56 법인 지상 대지 20220412
13 법인 901 432.07 법인 지상 대지 20220412
14 법인 1101 414.92 법인 지상 대지 20220412
15 법인 1201 414.92 법인 지상 대지 20220412
16 법인 1301 414.92 법인 지상 대지 20220412
17 법인 1401 414.92 법인 지상 대지 20220412
18 법인 1501 260.49 법인 지상 대지 20220412
19 법인 1001 414.92 법인 지상 대지 20220412
20 법인 203 72.75 법인 지상 대지 20220412