물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000770000801
건물명 휘닉스무역 사옥
건물명(영문) Phoenix Trading Headquarters
마커별칭 휘닉스무역
건물사진(외부)

대문


건물사진(내부)

포토


지번주소 서울 강남구 역삼동 770-8
지번주소(영문) 770-8, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 역삼로 222 대로
도로명주소(영문) 222, Yeoksam-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 8층 / 지하 5층
대지면적 635.9 ㎡ 연면적 2896.42 ㎡
건축면적 258.71 ㎡  
용도지역 제2종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2019년 승강기 1대
자주식주차 3대 기계식주차 25대
권역 GBD 세부권역 역삼
건물등급 C
검색 해시태그 #구역삼세무서교차로 #역삼로
지하철 2호선 역삼역 도보 10분 버스정류장 총지사
지하철(350m)
냉/난방기 개별 주차공간 총 28대
엘리베이터 총 1대 화장실
기준층
임대면적 66.55 평 전용면적 44.38 평
전용율 66.69% 평당보증금 900,000원
평당임대료 65,000원 평당관리비 15,000원
NOC 123,337 냉난방 개별
무료주차 평당 1대 유료주차 협의
개별
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
이정희매니저 010-3480-2463 리맥스 02-539-7500
구역삼세무서사거리 신축빌딩
수려한 외관, 층고 2.7의 쾌적한 내부
기계식 전차종 가능 (랜드로버 제외)
렌트프리/핏아웃등 계약조건 협의가능
211228 임대담당확인/통화중
211207 번호수정
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
3층 전체 66.55 50.38 75.70 총가 59,895,000 4,658,500 998,300 5,656,800 즉시

3. 임차사정보

용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 e.v기계실(연면적제외) 17.15 5.19
8층 업무시설(사무소) 95.23 28.81
7층 업무시설(사무소) 125.57 37.98
6층 업무시설(사무소) 176.97 53.53
5층 업무시설(사무소) 188.41 56.99
4층 업무시설(사무소) 186.95 56.55
3층 업무시설(사무소) 186.95 56.55
2층 업무시설(사무소) 139.73 42.27
1층 제1종근린생활시설(소매점) 171.05 51.74
지1층 업무시설(창고) 272.13 82.32
지2층 업무시설(창고) 305.98 92.56
지3층 업무시설(창고) 305.36 92.37
지4층 업무시설(창고) 303.56 91.83
지5층 기계식주차장/창고/기계전기실/정화조 438.53 132.66

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
3 5448100891 (주)앤드앤 홍성문 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼2동 770-8번지 휘닉스무역빌딩 3층
서울 강남구 역삼로 222, 3층 (역삼동,휘닉스무역빌딩)
2 6168620542 (주)지에스엘뷰티 김영미 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼2동 770-8번지 휘닉스무역 4층
서울 강남구 역삼로 222, 4층 (역삼동,휘닉스무역)
1 1148118171 (주)휘닉스무역 이재원 법인 중기업 28 서울 강남구 역삼2동 770-8번지
서울 강남구 역삼로 222 (역삼동)
02 586 7136

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 15,180,000 50,181,818 9,652,962,000
2 2023년 01월 14,840,000 49,057,851 9,436,756,000
3 2022년 01월 15,600,000 51,570,248 9,920,040,000
4 2021년 01월 13,650,000 45,123,967 8,680,035,000
5 2020년 01월 12,800,000 42,314,050 8,139,520,000
6 2019년 01월 11,850,000 39,173,554 7,535,415,000
7 2018년 01월 11,450,000 37,851,240 7,281,055,000
8 2017년 01월 11,350,000 37,520,661 7,217,465,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 2896.42 법인 지상 대지 20240319