물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680108000199000501
건물명 보라티알빌딩
건물명(영문) Bora Tial Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문




건물사진(내부)


포토


지번주소 서울 강남구 논현동 199-5
지번주소(영문) 199-5, Nonhyeon-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 강남대로 480 이면
도로명주소(영문) 480, Gangnam-daero, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 11층 / 지하 3층
대지면적 465.8 ㎡ 연면적 3202.81 ㎡
건축면적 252.45 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도 근린생활시설
건축/리모델링 연도 2016년 승강기
자주식주차 기계식주차
권역 GBD 세부권역 논현 강남대로
건물등급 C
검색 해시태그 #강남대로 #교보타워사거리 #교보타워 #교보문고
지하철 9호선 신논현역 도보 1분 버스정류장 교보타워
지하철(350m) [09호선]신논현
냉/난방기 개별 주차공간 총 23대
엘리베이터 총 2대 화장실
기준층
임대면적 79.6 전용면적 64.8
전용율 81.41% 평당보증금
평당임대료 평당관리비
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
리맥스 02-558-0288
관리인 010-5253-7088
강남대로변 위치
독특한 외관
내부 기둥없고, 층고 높음
11층 전체 면적(현재 사무실 인테리어, 원복가능)
루프탑 형태의 대형 테라스 있음
임대료 조정 가능
211021 부재중
210602
21/04/19 사진 추가
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
10층 전체 79.6 64.8 81.41 총가 130,000,000 9,500,000 1,500,000 11,000,000 즉시
-1층 전체 79.6 64.8 81.41 총가 100,000,000 9,500,000 1,500,000 11,000,000 즉시

3. 임차사정보

용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
11층 엘리베이터홀,계단실,제1종근린생활시설(의원) 143.26 43.34
10층 제1종근린생활시설(의원),엘리베이터홀,계단실 209.63 63.41
9층 엘리베이터홀,계단실,제1종근린생활시설(의원) 209.63 63.41
8층 제1종근린생활시설(의원),엘리베이터홀,계단실 209.63 63.41
7층 제1종근린생활시설(의원),엘리베이터홀,계단실 209.63 63.41
6층 엘리베이터홀,계단실,제1종근린생활시설(의원) 209.63 63.41
5층 제1종근린생활시설(의원),엘리베이터홀,계단실 209.63 63.41
4층 제1종근린생활시설(의원),엘리베이터홀,계단실 209.63 63.41
3층 엘리베이터홀,계단실,제2종근린생활시설(휴게음식점) 209.63 63.41
2층 엘리베이터홀,계단실,제1종근린생활시설(한의원) 215.39 65.16
1층 제2종근린생활시설(휴게음식점),기계식 주차장,엘리베이터홀,계단실1,복도,화장실,방재실 242.31 73.3
지1층 엘리베이터홀,계단실,제1종근린생활시설(소매점) 262.91 79.53
지2층 제1종근린생활시설(소매점),엘리베이터홀,계단실,기계식 주차장 333.41 100.86
지3층 기계실,전기실,발전기실,물탱크실,기계식 주차장,엘리베이터홀,계단실 328.49 99.37

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
1 1208605526 (주)우윤 나현진 법인 중기업 5 서울 강남구 논현1동 199-5번지
서울 강남구 강남대로 480 (논현동)
070 86805703

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 60,100,000 198,677,686 27,994,580,000
2 2023년 01월 58,810,000 194,413,223 27,393,698,000
3 2022년 01월 62,200,000 205,619,835 28,972,760,000
4 2021년 01월 51,550,000 170,413,223 24,011,990,000
5 2020년 01월 44,100,000 145,785,124 20,541,780,000
6 2019년 01월 42,600,000 140,826,446 19,843,080,000
7 2018년 01월 30,500,000 100,826,446 14,206,900,000
8 2017년 01월 28,300,000 93,553,719 13,182,140,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 3202.81 법인 지상 대지 20240613