물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000154000801
건물명 금강타워 3
건물명(영문) Geumgang Tower 3
마커별칭
건물사진(외부)


대문



건물사진(내부)

지번주소 서울 강남구 삼성동 154-8
지번주소(영문) 154-8, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소 1) 서울 강남구 삼성동 154-9
도로명주소 서울 강남구 테헤란로87길 35 이면
도로명주소(영문) 35, Teheran-ro 87-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 10층 / 지하 4층
대지면적 1492.7 ㎡ 연면적 9401.74 ㎡
건축면적 616.18 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1993년 승강기
자주식주차 기계식주차
권역 GBD 세부권역 삼성
건물등급 B
검색 해시태그 #도심공항타워#현대백화점무역센터점#삼성중앙역#포스코사거리#테헤란로#씨엔드에치#C&H빌딩#구)C&H빌딩
지하철 2호선 삼성역 도보10분 버스정류장 코엑스도심공항
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식 12대, 기계식 120대
엘리베이터 승용 2대 화장실
기준층
임대면적 197.12 평 전용면적 118.88 평
전용율 60.31% 평당보증금
평당임대료 평당관리비
NOC 냉난방
무료주차 50평당 1대 유료주차 17만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
코어벨류 윤진혁 대리 010-8014-7746(전속/pm)
에이커트리 김진태 대리 010-2834-1460 (전속)
JLL 이한별 대리 02-3704-8872,010-9130-3234
쿠시먼 안성진 차장 010-8604-0916(전속)
2020년 4월 로비 리노베이션완료
빙문객 무료주차 30분 제공
220707JLL
220617에이커트리(공실없음)
220614코어벨류(공실없음)
220608JLL(공실없음)
220520에이커트리(공실없음)
220517코어벨류(-2층)
220510JLL
220407JLL
220323jll
220222에이커트리(공실없음)
220216코어벨류(공실없음)
220210JLL
220121에이커트리(-1층)
220111코어벨류(공실없음
211217쿠시먼(공실없음)
211213JLL(-1층)
211115JLL(-1층)
211103쿠시먼(공실없음)
211025에이커트리(-1층)
211022코어벨류(-1층)
211020쿠시먼(공실없음)
211013JLL(-1층)
210927코어벨류(-1층)
210907JLL(-1,3층)
210823에이커트리(-1,3층)
210820코어벨류(-1층)
210810JLL(-1,3층)
210804 쿠시먼 박유민대리 퇴사 / 연락처삭제 / 에이커트리 - 3층 협의중 /
210716코어벨류
210712JLL
210609JLL
210514쿠시먼
210421코어벨류(-1층)
210420쿠시먼
2021-4-14 C&H 최인영부장 070-7013-5405 건물매각하고 없다
210315 에이커트리, 210316쿠시먼
북동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
9층 전체 197.12 118.88 60.31 단가 1,200,000 120,000 42,000 31,933,440 즉시
3층 전체 197.12 118.88 60.31 단가 1,200,000 120,000 42,000 31,933,440 12월 이후

3. 임차사정보

용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 공조기실 27 8.17
10층 사무실 531.3 160.72
9층 사무실 531.3 160.72
8층 사무실 531.3 160.72
7층 사무실 531.3 160.72
6층 사무실 531.3 160.72
5층 사무실 531.3 160.72
4층 사무실 531.3 160.72
3층 사무실 531.3 160.72
2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 520.3 157.39
1층 주차장,제2종근린생활시설(일반음식점) 616.18 186.39
지하1층 제2종근린생활시설(제조업소),주차장,기계실,화장실,계단실,홀,제2종근린생활시설(일반음식점) 1,287.81 389.56
지하2층 업무시설(사무소),운동시설(골프연습장) 827.46 250.31
지하3층 전기실,사무실 781.2 236.31
지하4층 주차장,기계실 1,091.39 330.15

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
3 4118803428 (주)정도앤컴퍼니 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 154-8번지 금강타워3 10층
서울 강남구 테헤란로87길 35, 10층 (삼성동,금강타워3)
2 1058648583 (주)커리어케어 신현만 법인 중기업 154 서울 강남구 삼성동 154-8번지 지하3층, 5층, 6층, 7층, 8층
서울 강남구 테헤란로87길 35, 지하3층, 5층, 6층, 7층, 8층 (삼성동)
02 22863900
1 7288102269 (주)푸에르코삼성 법인 중기업 0 서울 강남구 삼성1동 154-8번지 씨엔드에치빌딩 2층
서울 강남구 테헤란로87길 35, 2층 (삼성동,씨엔드에치빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 33,340,000 110,214,876 49,766,618,000
2 2023년 01월 32,770,000 108,330,579 48,915,779,000
3 2022년 01월 34,300,000 113,388,430 51,199,610,000
4 2021년 01월 30,530,000 100,925,620 45,572,131,000
5 2020년 01월 28,860,000 95,404,959 43,079,322,000
6 2019년 01월 27,370,000 90,479,339 40,855,199,000
7 2018년 01월 20,660,000 68,297,521 30,839,182,000
8 2017년 01월 19,410,000 64,165,289 28,973,307,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 4층1호 393 법인 지상 대지 20190430
2 법인 지상1호 376.77 법인 지상 대지 20190430
3 법인 10층1호 393 법인 지상 대지 20190430
4 법인 2층1호 384.75 법인 지상 대지 20190430
5 법인 3층1호 393 법인 지상 대지 20190430
6 법인 5층1호 393 법인 지상 대지 20190430
7 법인 6층1호 393 법인 지상 대지 20190430
8 법인 7층1호 393 법인 지상 대지 20190430
9 법인 8층1호 393 법인 지상 대지 20190430
10 법인 9층1호 393 법인 지상 대지 20190430
11 법인 지하1호 917.27 법인 지상 대지 20190430
12 법인 지하2호 631.08 법인 지상 대지 20190430
13 법인 지하3호 463.92 법인 지상 대지 20190430