물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680107000546000301
건물명 옥림빌딩
건물명(영문) Oklim Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문





건물사진(내부)



지번주소 서울 강남구 신사동 546-3
지번주소(영문) 546-3, Sinsa-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 가로수길 62 대로
도로명주소(영문) 62, Garosu-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 1층
대지면적 479.9 ㎡ 연면적 1899.95 ㎡
건축면적 285.6 ㎡  
용도지역 제2종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1996년 승강기
자주식주차 기계식주차
권역 GBD 세부권역 신사
건물등급 C
검색 해시태그 #신사역#신사동 가로수길#신사동주민센터#미성아파트#신사중학교#압구정로이면#
지하철 3호선 신사역 8번출구 11분도보 버스정류장 미성아파트, 가로수길
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 기계식 15대
엘리베이터 화장실
기준층
임대면적 79.85 평 전용면적 64.31 평
전용율 80.54% 평당보증금
평당임대료 평당관리비
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 20만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
MOVE 천경근 대리 010-4756-4526(PM)
가로수길 메인도로 접한 건물
가로수길 상권 형성 지역
용적률 초과(312%) 건물
건물 지하 기계식 주차장
전층 근생으로 구성 된 건물
리모델링 및 장기투자용 건물
관리비 실비 정산
입주시기 : 계약 후 3개월 이후
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1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
6층 전체 67.58 44.45 65.77 단가 588,360 114,482 7,736,694 협의
5층 전체 73.49 48.34 65.78 단가 588,360 114,482 8,413,282 협의
4층 전체 83.65 55.02 65.77 단가 611,976 172,284 14,411,557 협의
3층 전체 102.09 67.15 65.78 단가 611,976 172,284 17,588,474 협의

3. 임차사정보

용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑2층 기계실,연면적제외 12.87 3.89
옥탑1층 기계실,연면적제외 35.58 10.76
6층 제1종근린생활시설(체육도장) 178.89 54.11
5층 제2종근린생활시설(사무소) 216 65.34
4층 제2종근린생활시설(사무소) 252.96 76.52
3층 제1종근린생활시설(미용원) 285.6 86.39
2층 제1종근린생활시설(소매점),제1종근린생활시설(휴게음식점) 285.6 86.39
1층 일반음식점 278.34 84.2
지하1층 주차장,기타(물탱크실),일반음식점 402.56 121.77

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
2 8588103104 슈르치타(주) 김혜정 법인 소상공인 0 서울 강남구 신사동 546-3번지 404호
서울 강남구 가로수길 62, 404호 (신사동)
02 69561236
1 5808102861 (주)퓨처본드 김상한 법인 0 서울 강남구 신사동 546-3번지 403호
서울 강남구 가로수길 62, 403호 (신사동)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 38,610,000 127,636,364 18,528,939,000
2 2023년 01월 37,900,000 125,289,256 18,188,210,000
3 2022년 01월 38,900,000 128,595,041 18,668,110,000
4 2021년 01월 36,650,000 121,157,025 17,588,335,000
5 2020년 01월 31,060,000 102,677,686 14,905,694,000
6 2019년 01월 29,580,000 97,785,124 14,195,442,000
7 2018년 01월 20,200,000 66,776,860 9,693,980,000
8 2017년 01월 16,850,000 55,702,479 8,086,315,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 1899.95 개인 지상 대지 20220303