물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680104000099002201
건물명 NESPRESSO(구)성진빌딩
건물명(영문) Seongjin Building
마커별칭
건물사진(외부)


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건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 청담동 99-22
지번주소(영문) 99-22 Cheongdam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 압구정로 446 대로
도로명주소(영문) 446 Apgujeong-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 5층 / 지하 1층
대지면적 480 ㎡ 연면적 1487.41 ㎡
건축면적 257.01 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도 근린생활시설
건축/리모델링 연도 1989년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 청담
건물등급 C
검색 해시태그 #청담초등학교#한류스타거리#농협앞#청담동명품거리#
지하철 수인분당선 압구정로데오역 도보 7분 버스정류장 청담초등학교앞
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식 주차공간
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 63.3 전용면적 47.4
전용율 74.88% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 40,210,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 19,300,800,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
쿠시먼 송진욱 이사 010-4728-2907
압구정로데오역 도보 5분 역세권
압구정로 대로변 건물로 가시성 우수
청담동 명품거리 메인 상권형성 지역
건물 후면 자주식 주차장
사옥 및 임대수익 가능한 근생빌딩
0
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
5층 전체 63.3 47.4 74.88 총가 300,000,000 15,000,000 2,200,000 17,200,000 협의
4층 전체 62.06 46.5 74.93 총가 0 협의
3층 전체 62.06 46.5 74.93 총가 0 협의
2_1층 전체 15.5 11.6 74.84 총가 0 협의
2_M층 전체 46.65 34.2 73.31 총가 0 협의
1층 전체 24.88 18.6 74.76 총가 2,500,000,000 130,000,000 7,400,000 137,400,000 협의
-1층 전체 68.2 51.1 74.93 총가 200,000,000 10,000,000 24,000,000 34,000,000 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
5층 계단실통로,승강기,화장실,제1종근린생활시설(의원),제2종근린생활시설(사무소) 233.73 70.7
4층 제2종근린생활시설(사무소),복도계단,제2종근린생활시설(사진관),계단실통로,승강기,화장실 233.73 70.7
3층 제2종근린생활시설(사무소),화장실,계단실통로,승강기 229.62 69.46
2층 계단실통로,화장실,제1종근린생활시설(소매점) 225.28 68.15
1층 계단실통로,주차장,화장실,제2종근린생활시설(대중음식점) 257.01 77.75
지하1층 기계실,화장실,계단실통로,제2종근린생활시설(대중음식점) 308.04 93.18

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 39,420,000 130,314,050 18,921,600,000
2 2023년 01월 38,720,000 128,000,000 18,585,600,000
3 2022년 01월 40,210,000 132,925,620 19,300,800,000
4 2021년 01월 36,180,000 119,603,306 17,366,400,000
5 2020년 01월 31,750,000 104,958,678 15,240,000,000
6 2019년 01월 30,340,000 100,297,521 14,563,200,000
7 2018년 01월 24,150,000 79,834,711 11,592,000,000
8 2017년 01월 22,370,000 73,950,413 10,737,600,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일