물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000156000401
건물명 세화빌딩
건물명(영문) Sehwabuilding
마커별칭
건물사진(외부)


대문



포토
건물사진(내부)

지번주소 서울 강남구 삼성동 156-4
지번주소(영문) 156-3, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소 1) 서울 강남구 삼성동 156-3
도로명주소 서울 강남구 삼성로 524 대로
도로명주소(영문) 524, Samseong-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 7층 / 지하 3층
대지면적 970.4 ㎡ 연면적 5098.19 ㎡
건축면적 462.55 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도 업무시설 근린생활시설
건축/리모델링 연도 1992년 승강기 1대
자주식주차 4대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 삼성
건물등급 B
검색 해시태그 #포스코사거리#
지하철 9호선 삼성중앙역 도보 7분 버스정류장 포스코사거리
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 190 평 전용면적 120 평
전용율 63.16% 평당보증금 1,578,947원
평당임대료 131,579원 평당관리비 원
NOC 0 냉난방 개별
무료주차 50평당 1대 유료주차 협의
개별
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
건물주인 010-6703-2777,관리소장 010-4205-9023
임대료: 관리비 포함
보증금, 임대료 업종에 따라 협의
220707 /업무용공실없음
220609 /602호임대완료
220509 /변동없음
220414 /변동없음
220321 /변동없음
220215 /602호 임대
220106 /변동없음 /이메일 주소 p9701442@naver.com
211207 / 5층임대완료
211130 /2,3층임대완료
211109 /4층임대완료
210914
210824 / 도면없음 /공클확인/ 삼성동 156-3/같은빌딩 /
210818
210719
210623
210506
210402
210305
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
6층 호 110 63 57.27 총가 200,000,000 10,000,000 10,000,000 협의
-1층 호 45.21 30 66.36 총가 40,000,000 3,000,000 3,000,000 즉시
-1층 호 110 73 66.36 총가 170,000,000 7,000,000 7,000,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
11 1288705207 (주)드림팩토리스튜디오 김희동 법인 소기업 84 서울 강남구 삼성동 156-3번지 세화빌딩 2층
서울 강남구 삼성로 524, 2층 (삼성동,세화빌딩) 		02 62031848
10 8158700325 (주)리코소닉스 홍성우 법인 0 서울 강남구 삼성1동 156-3번지 세화빌딩 3층
서울 강남구 삼성로 524, 3층 (삼성동,세화빌딩)
9 1208784775 법무법인엘케이파트너스 배준익 법인 소기업 17 서울 강남구 삼성1동 156-3번지 세화빌딩 6층 602호
서울 강남구 삼성로 524, 6층 602호 (삼성동,세화빌딩)
8 1078198309 (주)소프트닉스 임춘근 법인 소기업 40 서울 강남구 삼성1동 156-3번지 세화빌딩 3층
서울 강남구 삼성로 524, 3층 (삼성동,세화빌딩) 		02 20263250
7 4568102267 (주)에이치원파트너스 이후석 법인 0 서울 강남구 삼성1동 156-3번지 세화빌딩 6층
서울 강남구 삼성로 524, 6층 (삼성동,세화빌딩)
6 4968101214 (주)웨이센 김경남 법인 소기업 23 서울 강남구 삼성동 156-3번지 세화빌딩 5층
서울 강남구 삼성로 524, 5층 (삼성동,세화빌딩) 		02 568 0863
5 1438132400 (주)케스마이 고유진 법인 0 서울 강남구 삼성1동 156-3번지 세화빌딩 602호
서울 강남구 삼성로 524, 602호 (삼성동,세화빌딩)
4 2118156078 (주)탑콘소끼아포지셔닝코리아 카와무라타쿠야 법인 중기업 17 서울 강남구 삼성1동 156-3번지 세화빌딩 4층
서울 강남구 삼성로 524, 4층 (삼성동,세화빌딩) 		02 514 0491
3 7898600617 (주)파라다이스포인트 법인 소상공인 1 서울 강남구 삼성1동 156-3번지 세화빌딩 6층
서울 강남구 삼성로 524, 6층 (삼성동,세화빌딩)
2 2208812321 (주)퍼시픽웨이브2000 법인 0 서울 강남구 삼성1동 156-3번지 세화빌딩 5층
서울 강남구 삼성로 524, 5층 (삼성동,세화빌딩) 		02 60135828
1 1488800523 (주)포세이돈힐스 이우식 법인 소상공인 1 서울 강남구 삼성1동 156-3번지 세화빌딩 6층
서울 강남구 삼성로 524, 6층 (삼성동,세화빌딩) 		02 585 8289

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 30,920,000 102,214,876 30,004,768,000
2 2023년 01월 30,350,000 100,330,579 29,451,640,000
3 2022년 01월 31,820,000 105,190,083 30,878,128,000
4 2021년 01월 28,320,000 93,619,835 27,481,728,000
5 2020년 01월 26,060,000 86,148,760 25,288,624,000
6 2019년 01월 25,200,000 83,305,785 24,454,080,000
7 2018년 01월 18,450,000 60,991,736 17,903,880,000
8 2017년 01월 17,250,000 57,024,793 16,739,400,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 5098.19 개인 지상 대지 20230314
2 개인 5098.19 개인 지상 대지 20121101