물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000157001101
건물명 정석빌딩
건물명(영문) Jeongseokbuilding
마커별칭
건물사진(외부)


대문



건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 삼성동 157-11
지번주소(영문) 157-11, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 삼성로96길 12 이면
도로명주소(영문) 12, Samseong-ro 96-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 10층 / 지하 2층
대지면적 277.3 ㎡ 연면적 1997.79 ㎡
건축면적 162.72 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2009년 승강기 1대
자주식주차 1대 기계식주차 8대
권역 GBD 세부권역 삼성
건물등급 C
검색 해시태그 #포스코사거리#삼성역과 삼성중앙역중간#현대백화점#
지하철 9호선 삼성중앙역 도보 9분 버스정류장 포스코사거리
지하철(350m)
냉/난방기 개별시스템 주차공간 자주식 1대/기계식 8대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 57 평 전용면적 41 평
전용율 71.93% 평당보증금 877,193원
평당임대료 70,175원 평당관리비 14,035원
NOC 120,121 냉난방 개별
무료주차 층당 1대 유료주차 협의
개별
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리실 주간 010-4215-4081,야간 010-7306-2371

211216 /변동없음
2021-11-08 3층 임대 진행 가능
211021 /부재
211006 부재중
210726
210624
210623
210601변동없음
210402
210305
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
3층 전체 48.3 43 89.03 총가 60,000,000 4,500,000 800,000 5,300,000 즉시
1층 전체 65 60 92.31 총가 90,000,000 5,350,000 550,000 5,900,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 계단실(연면적제외) 19.65 5.94
10층 업무시설(사무소) 159.57 48.27
9층 업무시설(사무소) 159.57 48.27
8층 업무시설(사무소) 159.57 48.27
7층 업무시설(사무소) 159.57 48.27
6층 업무시설(사무소) 159.57 48.27
5층 업무시설(사무소) 159.57 48.27
4층 업무시설(사무소) 159.57 48.27
3층 제1종근린생활시설(소매점) 159.57 48.27
2층 제1종근린생활시설(의원) 159.57 48.27
1층 제2종근린생활시설(일반음식점),주차장,계단실,엘리베이터 160.11 48.43
지1 제2종근린생활시설(일반음식점) 219.64 66.44
지2 전기실,발전기실,펌프실 181.91 55.03

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
5 2208883618 (주)렛시 안상철 법인 소기업 11 서울 강남구 삼성1동 157-11번지 정석빌딩 10층
서울 강남구 삼성로96길 12, 10층 (삼성동,정석빌딩) 		02 566 9711
4 1208631835 (주)브레인이공이 심향희 법인 소기업 7 서울 강남구 삼성1동 157-11번지 정석빌딩 6층
서울 강남구 삼성로96길 12, 6층 (삼성동,정석빌딩) 		02 563 2202
3 2148800738 (주)새빛 임종태 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 157-11번지 정석빌딩 9층
서울 강남구 삼성로96길 12, 9층 (삼성동,정석빌딩) 		02 560 5124
2 2618128524 (주)서권 민형식 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 157-11번지 정석빌딩 8층
서울 강남구 삼성로96길 12, 8층 (삼성동,정석빌딩)
1 8098700524 (주)피케이아이엠 박종권 법인 0 서울 강남구 삼성1동 157-11번지 정석빌딩 5층
서울 강남구 삼성로96길 12, 5층 (삼성동,정석빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 35,780,000 118,280,992 9,921,794,000
2 2023년 01월 35,160,000 116,231,405 9,749,868,000
3 2022년 01월 36,800,000 121,652,893 10,204,640,000
4 2021년 01월 32,750,000 108,264,463 9,081,575,000
5 2020년 01월 29,500,000 97,520,661 8,180,350,000
6 2019년 01월 28,000,000 92,561,983 7,764,400,000
7 2018년 01월 19,900,000 65,785,124 5,518,270,000
8 2017년 01월 18,600,000 61,487,603 5,157,780,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 1997.79 법인 지상 대지 20170928