물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650108001603000101
건물명 블루핀타워
건물명(영문) Bluefin Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문
대문
건물사진(내부)
지번주소 서울 서초구 서초동 1603-1
지번주소(영문) 1603-1, Seocho-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 서초구 서초중앙로 42 대로
도로명주소(영문) 42, Seochojungang-ro, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 12층 / 지하 4층
대지면적 2276.5 ㎡ 연면적 11623.92 ㎡
건축면적 1137.03 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2010년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 서초
건물등급 B
검색 해시태그 #자주식주차 75대 #서울남부터미널#국제센터#
지하철 3호선 남부터미널 도보 1분 버스정류장 남부터미널
지하철(350m) [03호선]남부터미널
냉/난방기 주차공간 자주식주차 75대
엘리베이터 승용 2대 화장실
기준층
임대면적 478.23 전용면적 234.07
전용율 48.95% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 평당 1대 유료주차 만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
NAI 오승훈 매니저 010-5259-1887
담당자 02-583-1477
관리비 실비 정산
***구분소유
220624 /오승훈
220617 /공실없음
220422 /공실예정없음
220331 /다음에 전화달라함
220223 /다음에 전화달라함
220114 /부재
211220 /공실없음
211109 공실없음/당분간X
211020 사진등록
210928 공실없음
210810 블루핀디엔씨 폐업 / 결번 / 빌딩 연락처 확인불가
210607 /연락처확인 (주) 블루핀디엔씨 02-565-9040/결번
210524 결번
210521 등록
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
4층 호 102.50 54.53 53.20 단가 1,000,000 100,000 10,250,000 즉시
3층 호 33.97 16.83 49.54 단가 1,500,000 150,000 5,095,500 협의
3층 호 63.10 31.26 49.54 단가 1,500,000 150,000 9,465,000 협의
-1층 호 49.25 24.38 49.50 단가 1,500,000 150,000 7,387,500 협의
-1층 호 48.02 23.77 49.50 단가 1,500,000 150,000 7,203,000 협의
-1층 호 47.71 23.62 49.51 단가 1,500,000 150,000 7,156,500 협의
-1층 호 33.28 16.48 49.52 단가 1,500,000 150,000 4,992,000 즉시
-1층 호 24.85 12.16 48.93 단가 1,500,000 150,000 3,727,500 즉시
-1층 호 29.70 14.70 49.49 단가 1,500,000 150,000 4,455,000 즉시
-1층 호 55.55 27.50 49.50 단가 1,500,000 150,000 8,332,500 협의
-1층 호 46.79 23.16 49.50 단가 1,500,000 150,000 7,018,500 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 계단실/ELEV/기계실 [연면적제외] 59.11 17.88
12층 의원 257.36 77.85
11층 의원 266.82 80.71
10층 의원 257.81 77.99
9층 의원 257.81 77.99
8층 의원 266.82 80.71
7층 의원 265.48 80.31
6층 의원 266.82 80.71
5층 제2종근린생활시설(일반음식점) 247 74.72
4층 의료시설(병원) 250.29 75.71
3층 의료시설(병원),제1종근생(의원) 1,093.06 330.65
2층 의료시설(병원) 1,106.03 334.57
1층 제1종근생-소매점(일반음식점/제1종근생-소매점약국),의료시설(병원),의료시설(병원),의료시설(병원) 1,096 331.54
지1층 제1종근린생활시설(휴게음식점),제1종근린생활시설(휴게음식점),의료시설(병원),제1종근생(미용원,제과점) 1,261.49 381.6
지2층 의료시설(병원) 1,664.11 503.39
지3층 주차장/정화조관리층 1,597.31 483.19
지4층 주차장/펌프실 1,469.71 444.59

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
7 2148740922 (주)세광에코필드 김웅용 법인 소기업 6 서울 서초구 서초1동 1603-1번지 블루핀타워 901호
서울 서초구 서초중앙로 42, 901호 (서초동,블루핀타워) 		02 521 6630
6 8558601515 (주)어피니티펫케어코리아 유성우 법인 0 서울 서초구 서초1동 1603-1번지 블루핀타워 901호
서울 서초구 서초중앙로 42, 901호 (서초동,블루핀타워)
5 3268101142 (주)언플러그드펫 법인 소기업 0 서울 서초구 서초1동 1603-1번지 블루핀타워 9층
서울 서초구 서초중앙로 42, 9층 (서초동,블루핀타워)
4 7108602642 장덕녹용연구소(주) 김소정 법인 소기업 0 서울 서초구 서초1동 1603-1번지 블루핀타워 비1 비111호
서울 서초구 서초중앙로 42, 비1 비111호 (서초동,블루핀타워) 		02 15331079
3 2148876830 (주)장덕바이오 신경순 법인 중기업 23 서울 서초구 서초1동 1603-1번지 엘지엘블루핀타워 501호
서울 서초구 서초중앙로 42, 501호 (서초동,엘지엘블루핀타워) 		070 77122311
2 2148126646 한일도요(주) 카와무라마사야스 법인 중기업 98 서울 서초구 서초동 1603-1번지 블루핀타워 7층
서울 서초구 서초중앙로 42, 7층 (서초동,블루핀타워) 		02 588 7855
1 2148180747 (주)호혜 법인 중기업 79 서울 서초구 서초1동 1603-1번지 블루핀타워 11층,12층
서울 서초구 서초중앙로 42, 11층,12층 (서초동,블루핀타워) 		02 34700114

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 19,640,000 64,925,620 44,710,460,000
2 2023년 01월 19,010,000 62,842,975 43,276,265,000
3 2022년 01월 20,030,000 66,214,876 45,598,295,000
4 2021년 01월 18,600,000 61,487,603 42,342,900,000
5 2020년 01월 16,430,000 54,314,050 37,402,895,000
6 2019년 01월 15,720,000 51,966,942 35,786,580,000
7 2018년 01월 15,250,000 50,413,223 34,716,625,000
8 2017년 01월 14,220,000 47,008,264 32,371,830,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일