물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 28200101001146001001
건물명 삼성생명 인천 구월동빌딩
건물명(영문) Samsung Life Insurance Guwol-dong Building
마커별칭
건물사진(외부)

대문
건물사진(내부)
지번주소 인천 남동구 구월동 1146-10
지번주소(영문) 1146-10, Guwol-dong, Namdong-gu, Incheon
보조지번주소
도로명주소 인천광역시 남동구 인주대로 611 대로
도로명주소(영문) 611, Inju-daero, Namdong-gu, Incheon
규모 지상 20층 / 지하 7층
대지면적 2455.7 ㎡ 연면적 36884.13 ㎡
건축면적 1376.37 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2011년 승강기
자주식주차 기계식주차
권역 세부권역
건물등급 S
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지하철 인천1호선 예술회관역 도보 5분 버스정류장 시청광장입구
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 275대
엘리베이터 승용 6대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 618 평 전용면적 309 평
전용율 50.00% 평당보증금
평당임대료 평당관리비
NOC 냉난방
무료주차 50평당 1대 유료주차 15만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
에이커트리 최재훈 대리 010-9949-2970(전속/PM)
220617에이커트리
220520에이커트리
220420에이커트리
220325에이커트리
220222에이커트리
220121에이커트리
211223에이커트리
211126에이커트리
211025에이커트리
210929에이커트리
210823에이커트리
210727에이커트리
210617에이커트리
남서
0
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
10층 일부 79.44 40.09 50.47 단가 340,000 34,000 34,000 5,401,920 즉시
7층 일부 85.08 42.66 50.14 단가 340,000 34,000 34,000 5,785,440 협의

3. 임차사정보

용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
20층 엘리베이터 기계실 94.98 28.73
19층 업무시설 1,050.98 317.92
18층 업무시설 1,263.48 382.2
17층 업무시설 1,294.11 391.47
16층 업무시설 1,292.24 390.9
15층 업무시설 1,290.43 390.36
14층 업무시설 1,288.69 389.83
13층 업무시설 1,287.01 389.32
12층 업무시설 1,285.4 388.83
11층 업무시설 1,283.85 388.36
10층 업무시설 1,282.37 387.92
9층 업무시설 1,280.95 387.49
8층 업무시설 1,279.6 387.08
7층 업무시설 1,278.32 386.69
6층 업무시설 1,277.1 386.32
5층 업무시설 1,275.94 385.97
4층 업무시설 1,274.85 385.64
3층 업무시설 1,273.83 385.33
2층 제1종근린생활시설(소매점),업무시설 1,272.87 385.04
1층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 943.29 285.35
지1층 주차장 1,914.31 579.08
지2층 주차장 1,942.34 587.56
지3층 주차장 1,942.34 587.56
지4층 주차장 1,937.45 586.08
지5층 주차장 1,937.45 586.08
지6층 주차장 1,914.71 579.2
지7층 기계실, 전기실 1,425.24 431.14

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2022년 01월 5,830,000 19,272,727 14,316,731,000
2 2021년 01월 5,390,000 17,818,182 13,236,223,000
3 2020년 01월 4,847,000 16,023,140 11,902,777,900
4 2019년 01월 4,633,000 15,315,702 11,377,258,100
5 2018년 01월 4,290,000 14,181,818 10,534,953,000
6 2017년 01월 4,280,000 14,148,760 10,510,396,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일