물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680106000945002801
건물명 지현빌딩
건물명(영문) Jihyeon Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)

포토
지번주소 서울 강남구 대치동 945-28
지번주소(영문) 945-28, Daechi-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 테헤란로92길 11 이면
도로명주소(영문) 11, Teheran-ro 92-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 4층 / 지하 1층
대지면적 351.4 ㎡ 연면적 1062.8 ㎡
건축면적 210.4 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2011년 승강기 1대
자주식주차 1대 기계식주차 0대
권역 GBD 세부권역 대치
건물등급 C
검색 해시태그 #자주식주차 1대 #2호선 #삼성역
지하철 2호선 삼성역(무역센터) 4번출구 도보3분 버스정류장 한국무역센터.삼성역
지하철(350m) [02호선]삼성
냉/난방기 주차공간 자주식주차 1대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 64 평 전용면적 53 평
전용율 82.81% 평당보증금 781,250원
평당임대료 70,313원 평당관리비 4,688원
NOC 92,925 냉난방 개별
무료주차 협의 유료주차 만원 / 대
개별
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
건물주 010-9573-1956
보증금 협의 가능
임대료 : 관리비 포함
주차 : 없음
***지현빌딩,삼성동상가주택
2021-11-08_지현빌딩 3층 공실 계약완료, 다른물건 공실 자료 주기로 함.
20211108 전화안받음.
210914
210823
210803
210716
210621 /1층 임대예정
210524 사진등록, 3층 전체등록
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
4층 전체 64 53 82.81 총가 60,000,000 4,900,000 4,900,000 즉시
3층 전체 64 53 82.81 총가 50,000,000 4,500,000 4,500,000 즉시
1층 일부 11 11 100.00 총가 40,000,000 3,900,000 3,900,000 즉시

3. 임차사정보

용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑2층 계단실 . ELEV기계실 24.77 7.49
옥탑1층 계단실 . ELEV.OH 24.77 7.49
4층 제2종근린생활시설(사무소) 209.28 63.31
3층 제2종근린생활시설(사무소) 208.84 63.17
2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 208.43 63.05
1층 제2종근린생활시설(일반음식점),계단실.복도.화장실.관리실.ELEV,제1종근린생활시설(소매점) 210.3 63.62
지1층 제2종근린생활시설(골프연습장) 225.95 68.35

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
1 1708702875 (주)강남도전상품권 이병희 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 945-28번지 1층 우측
서울 강남구 테헤란로92길 11, 1층 우측 (대치동)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 29,500,000 97,520,661 10,366,300,000
2 2023년 01월 28,880,000 95,471,074 10,148,432,000
3 2022년 01월 30,400,000 100,495,868 10,682,560,000
4 2021년 01월 26,400,000 87,272,727 9,276,960,000
5 2020년 01월 23,150,000 76,528,926 8,134,910,000
6 2019년 01월 22,000,000 72,727,273 7,730,800,000
7 2018년 01월 15,700,000 51,900,826 5,516,980,000
8 2017년 01월 14,550,000 48,099,174 5,112,870,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일