물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000123000901
건물명 포르테빌딩
건물명(영문) Forte Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문

건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 삼성동 123-9
지번주소(영문) 123-9, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 봉은사로68길 33 이면
도로명주소(영문) 33, Bongeunsa-ro 68-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 8층 / 지하 1층
대지면적 354 ㎡ 연면적 1160.12 ㎡
건축면적 208.5 ㎡  
용도지역 제2종일반주거지역,
건물 주용도 근린생활시설
건축/리모델링 연도 2018년 승강기 1대
자주식주차 7대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 삼성
건물등급 C
검색 해시태그 #서울 선릉과정릉#씽크씽크미술관#등기소길#봉은사로#
지하철 9호선 삼성중앙역 7번출구 도보 7분 버스정류장 삼성중앙역
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식 7대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 41.95 평 전용면적 36.03 평
전용율 85.89% 평당보증금 1,803,427원
평당임대료 144,274원 평당관리비 원
NOC 0 냉난방 중앙
무료주차 협의 유료주차 협의
중앙
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
JLL 김동휘 대리 02-6207-0387,010-8220-5742
-1~5층 임대 보증금 5억 임대료 4천만원 관리비 실비별도
전층임대(2022년 9월, 현재 임차인 만기이후)
220609jll
220510JLL
220408JLL
220323JLL
2022-2-15 현재 임차인이 만기 9월이후에 진행하는 것으로 변경됨
220211JLL
211213JLL(-1~5층 /전용 227.16평)
1
전층임대  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
5층 전체 24.92 22.37 89.77 총가 44,941,401 3,595,308 3,595,308 즉시
4층 전체 41.95 36.03 85.89 총가 75,653,763 6,052,294 6,052,294 즉시
3층 전체 44.10 39.10 88.66 총가 79,531,131 6,362,483 6,362,483 즉시
2층 전체 51.93 40.81 78.59 총가 93,651,964 7,492,149 7,492,149 즉시
1층 전체 55.85 33.04 59.16 총가 100,721,398 8,057,703 8,057,703 즉시
-1층 전체 58.50 55.81 95.40 총가 105,500,343 8,440,063 8,440,063 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
5층 제2종근린생활시설(사무소) 82.38 24.92
4층 제2종근린생활시설(사무소) 138.69 41.95
3층 제2종근린생활시설(사무소) 145.77 44.1
2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 171.68 51.93
1층 제2종근린생활시설(일반음식점),주차장 184.63 55.85
지하1층 제2종근린생활시설(사진관) 193.38 58.5

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
4 8518802160 (주)솔루션퀀트 김윤서 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 123-9번지 코스모텍스타일 4층
서울 강남구 봉은사로68길 33, 4층 (삼성동,코스모텍스타일)
3 6978600486 에이셀테크놀로지스(주) 김형민 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 123-9번지 3층
서울 강남구 봉은사로68길 33, 3층 (삼성동) 		02 20391665
2 4628800564 (주)포르테디앤씨 김현주 법인 중기업 0 서울 강남구 삼성2동 123-10번지 포르테라인사옥 1층
서울 강남구 봉은사로68길 33-1, 1층 (삼성동,포르테라인사옥) 		02 20519322
1 1208649825 (주)포르테라인 김영대 법인 중기업 71 서울 강남구 삼성2동 123-10번지 포르테빌딩 3,4,5,6층
서울 강남구 봉은사로68길 33-1, 3,4,5,6층 (삼성동,포르테빌딩) 		02 564 3000

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 14,370,000 47,504,132 5,086,980,000
2 2023년 01월 14,120,000 46,677,686 4,998,480,000
3 2022년 01월 14,800,000 48,925,620 5,239,200,000
4 2021년 01월 12,800,000 42,314,050 4,531,200,000
5 2020년 01월 10,850,000 35,867,769 3,840,900,000
6 2019년 01월 9,900,000 32,727,273 3,504,600,000
7 2018년 01월 8,800,000 29,090,909 3,115,200,000
8 2017년 01월 8,100,000 26,776,860 2,867,400,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 916.53 개인 지상 대지 20170220