물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650108001305000201
건물명 유화빌딩
건물명(영문) Yuhwabuilding
마커별칭
건물사진(외부)

대문

건물사진(내부)



지번주소 서울 서초구 서초동 1305-2
지번주소(영문) 1305-2, Seocho-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 서초구 강남대로 439
도로명주소(영문) 439, Gangnam-daero, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 14층 / 지하 4층
대지면적 821.6 ㎡ 연면적 8140.05 ㎡
건축면적 490.94 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1993년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 세부권역
건물등급 B
검색 해시태그 #기계식주차 80대
지하철 버스정류장
지하철(350m) [09호선]신논현
냉/난방기 주차공간 , 기계식주차 80대
엘리베이터 승용 1대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 전용면적
전용율 % 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 평당 1대 유료주차 만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 89,420,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 73,467,472,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
북동
0
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
14층 공조실 186.96 56.56
13층 제1종근린생활시설(의원),제1종근린생활시설(의원) 490.94 148.51
12층 제1종근린생활시설(의원),제1종근린생활시설(의원) 490.94 148.51
11층 제1종근린생활시설(의원),제1종근린생활시설(의원) 490.94 148.51
10층 제1종근린생활시설(의원),1종근린생활시설(의원) 490.94 148.51
9층 제1종근린생활시설(의원) 490.94 148.51
8층 제1종근린생활시설(의원) 490.94 148.51
7층 제1종근린생활시설(의원) 490.94 148.51
6층 제1종근린생활시설(의원),제1종근린생활시설(의원) 490.94 148.51
5층 제1종근린생활시설(의원) 490.94 148.51
4층 제1종근린생활시설(의원),제1종근린생활시설(의원) 490.94 148.51
3층 제1종근린생활시설(의원),제1종근린생활시설 490.94 148.51
2층 제1종근린생활시설(소매점) 438.26 132.57
1층 제1종근린생활시설(소매점),로비,제1종근린생활시설(소매점) 483.2 146.17
지1층 위락시설(주점영업) 377.98 114.34
지2층 문화및집회시설(공연장) 377.98 114.34
지3층 전기실 279.71 84.61
지4층 주차장,기계실 595.62 180.18

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
2 2648135359 (주)에스디에셋 김익균 법인 0 서울 서초구 서초4동 1305-2번지 유화빌딩
서울 서초구 강남대로 439 (서초동,유화빌딩)
1 2148159813 유화리스(주) 김희춘 법인 0 서울 서초구 서초4동 1305-2번지
서울 서초구 강남대로 439 (서초동)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 90,850,000 300,330,579 74,642,360,000
2 2023년 01월 89,420,000 295,603,306 73,467,472,000
3 2022년 01월 97,250,000 321,487,603 79,900,600,000
4 2021년 01월 82,000,000 271,074,380 67,371,200,000
5 2020년 01월 72,800,000 240,661,157 59,812,480,000
6 2019년 01월 64,400,000 212,892,562 52,911,040,000
7 2018년 01월 54,300,000 179,504,132 44,612,880,000
8 2017년 01월 50,200,000 165,950,413 41,244,320,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일