물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000677000301
건물명 아시아미디어센터
건물명(영문) Asia Media Center
마커별칭
건물사진(외부)


대문




건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 역삼동 677-3
지번주소(영문) 677-3 Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul.
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 언주로 93길 27 이면
도로명주소(영문) 27, Eonju-ro 93-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 13층 / 지하 4층
대지면적 366.8 ㎡ 연면적 3437.57 ㎡
건축면적 212.63 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설
건축/리모델링 연도 2021년 승강기
자주식주차 기계식주차
권역 GBD 세부권역 역삼
건물등급 B
검색 해시태그 #아가방빌딩#KT강남지사#한서병원#
지하철 2호선 역삼역 도보 7분 버스정류장 아가방빌딩.하나은행
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식 1대, 기계식 12대
엘리베이터 총 2대 화장실
기준층
임대면적 77.05 전용면적 53.12
전용율 68.94% 평당보증금
평당임대료 평당관리비
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
아시아개발유한회사 이창석 이사 02-2038-3651,010-9009-9954
아시아개발유한회사 담당직원 010-9100-8416
젠스타메이트 조완제 대리 02-3775-7309,010-5775-0582
MOVE 배누리 대리 010-4420-7967
에이커트리 백종인 팀장 010-5311-4327
신영에셋 이헌석 주임 02-6007-4922,010-4141-5183
JLL 정아인 사원 010-9965-5016
세빌스 배윤주 과장 02-2124-4129,010-7279-2292
2021년 11월 준공
GS타워~센터필드로 이어지는 오피스라인의 중심에 위치
실외기실, AirDuct를 외부에 배치, 전용면적 최대효율화
전층 전열교환기 설치, 내부공기 정화시스템 구축
B1~B2 : 내부계단으로 연결됨
상기 전용면적은 화장실이 포함된 면적
***아시아청담부띠크,아시아역삼타워
220707JLL
220623세빌스
220622 /부재
220614코어벨류
220608JLL
220603신영
220523 /아시아개발메일확인
220520 /아시아개발 4~8층 임대완료
220510JLL
220509무브
220504신영
220426 /변동없음
220405신영
220404무브
220307신영
220224 /변동없음
220214무브
220210JLL
220113 도면 추가
220106무브
211223에이커트리
211210젠스타메이트(2~12층)
211203무브
211126에이커트리
211102무브
211015젠스타메이트(2~12층)
211012무브
211001 /담당자 바뀜
아시아개발유한회사 정성윤 과장 02-2038-3651,010-5403-2843
210915 현장방문으로 10월 준공예정 확인
210910젠스타메이트(2~12층)
210902무브
210812젠스타메이트
210802mve
210719젠스타메이트(2~12층)
210707_조감도등록
210707move
21/07/07 사진 등록
북서
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
13층 전체 78.21 53.92 68.94 단가 1,600,000 160,000 20,000 14,077,800 즉시
12층 전체 77.05 53.12 68.94 단가 1,400,000 140,000 20,000 12,328,000 즉시
11층 전체 77.05 53.12 68.94 단가 1,400,000 140,000 20,000 12,328,000 즉시
10층 전체 77.05 53.12 68.94 단가 1,400,000 140,000 20,000 12,328,000 즉시
1층 전체 34.59 23.85 68.95 단가 3,000,000 300,000 20,000 11,068,800 즉시

3. 임차사정보

용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
13층 제1종근린생활시설(휴게음식점) 204.53 61.87
12층 업무시설(사무소) 201.86 61.06
11층 업무시설(사무소) 201.86 61.06
10층 업무시설(사무소) 201.86 61.06
9층 업무시설(사무소) 201.86 61.06
8층 업무시설(사무소) 201.86 61.06
7층 업무시설(사무소) 201.86 61.06
6층 업무시설(사무소) 201.86 61.06
5층 제1종근린생활시설(의원) 201.86 61.06
4층 제1종근린생활시설(의원) 201.86 61.06
3층 제2종근린생활시설(일반음식점) 201.86 61.06
2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 196.12 59.33
1층 제1종근린생활시설(휴게음식점) 132.66 40.13
지1층 제2종근린생활시설,주차장 268.77 81.3
지2층 제2종근린생활시설(체력단련장) 248.71 75.23
지3층 전기실, 발전기실, 연료전지실, 정화조관리실 274.89 83.15
지4층 기계실, 우수조, 정화조 129.29 39.11

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 24,380,000 80,595,041 8,942,584,000
2 2023년 01월 23,860,000 78,876,033 8,751,848,000
3 2022년 01월 25,070,000 82,876,033 9,195,676,000
4 2021년 01월 22,600,000 74,710,744 8,289,680,000
5 2020년 01월 19,780,000 65,388,430 7,255,304,000
6 2019년 01월 17,840,000 58,975,207 6,543,712,000
7 2018년 01월 17,260,000 57,057,851 6,330,968,000
8 2017년 01월 16,630,000 54,975,207 6,099,884,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일