물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11215101000016000001
건물명 JS TOWER
건물명(영문) Js Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문



건물사진(내부)
지번주소 서울 광진구 중곡동 16
지번주소(영문) 241-16, Junggok-dong, Gwangjin-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 광진구 용마산로 163 대로
도로명주소(영문) 41-1, Gingorang-ro, Gwangjin-gu, Seoul
규모 지상 7층 / 지하 1층
대지면적 508.40 ㎡ 연면적 1217.27 ㎡
건축면적 208.38 ㎡  
용도지역 제2종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2020년 승강기 1대
자주식주차 9대 기계식주차 대
권역 ETC 세부권역 서울기타
건물등급 C
검색 해시태그 #용암사#중곡역#용마산로#능동로#서울용곡초등학교#
지하철 7호선 중곡역 도보 5분 버스정류장 용곡삼거리
지하철(350m) [07호선]중곡
냉/난방기 개별난방 주차공간 9대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 46.93 평 전용면적 31 평
전용율 66.06% 평당보증금 852,333원
평당임대료 63,925원 평당관리비 8,949원
NOC 113,547 냉난방 중앙
무료주차 협의 유료주차 협의
중앙
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
부동산 02-555-0392
- 중곡역에서 도보 4분거리 (1번출구)
- 2020년 4월 중순 준공예정
- 인근에 종합의료복합단지 건립이 올해 완공예정으로대규모 유동인구 증가예상
- 인근에 노후건물이 많아 본건물 신축으로 임대수요 선호도가 높을것으로 예상
- 주변에 대형교회, 아파트, 학교, 재래시장 위치
- 삼거리 대로변 코너에 위치 (가시성우수)
- 추천업종 : 커피숍, 편의점, 약국, 병 의원, 사무실등
211209 부동산/더이상관리안함/임대정보확인불가
211101 /부동산확인 네이버확인부탁
210902
210702
210607
210506 /-1,1,4,5,6층 임대완료
2021-04-06 /현수막/ 02-555-0392 전화번호 확인요망
리멕스 202003이후 없음 - 노출해제, 표본제외 20200806 리맥스 02-558-0288
0
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
5층 전체 46.93 31 66.06 단가 852,333 63,925 8,949 3,419,977 즉시
3층 전체 46.49 30.67 65.97 단가 860,400 64,530 9,034 3,419,990 즉시
2층 전체 46.49 30.67 65.97 단가 1,075,500 77,436 9,034 4,019,990 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 계단실(연면적제외) 17.76 5.37
7층 제2종근린생활시설(사무소) 130.87 39.59
6층 제2종근린생활시설(사무소) 130.87 39.59
5층 제2종근린생활시설(사무소) 130.87 39.59
4층 제2종근린생활시설(학원) 129.85 39.28
3층 제2종근린생활시설(사무소),제2종근린생활시설(학원) 169.77 51.36
2층 제1종근린생활시설휴게음식점-2호) 169.77 51.36
1층 기계식주차장,제1종근린생활시설(소매점-4호) 186.76 56.49
지1층 저수조,물탱크실(연면적제외),제2종근린생활시설(일반음식점) 273.06 82.6

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
6 7488102036 (주)광나루종합건설 최홍식 법인 소기업 7 서울 광진구 중곡4동 16번지 6층
서울 광진구 용마산로 163, 6층
5 7928602886 (주)백팩토리 권재민 법인 소기업 0 서울 광진구 중곡4동 16번지 B1층호
서울 광진구 용마산로 163, B1층호 (중곡동)
4 5308602686 (주)이제이퓨어 정은진 법인 소기업 0 서울 광진구 중곡4동 16번지 제이에스타워 4층
서울 광진구 용마산로 163, 4층 (중곡동,제이에스타워)
3 2218150498 (주)제이에스완건설 박종문 법인 소기업 0 서울 광진구 중곡4동 16번지 302호
서울 광진구 용마산로 163, 302호 (중곡동)
2 7248102705 (주)태원에너지 도상희 법인 0 서울 광진구 중곡4동 16번지 302호
서울 광진구 용마산로 163, 302호 (중곡동)
1 8338102260 (주)티지바이오 백요섭 법인 소기업 0 서울 광진구 중곡4동 16번지 401호
서울 광진구 용마산로 163, 401호 (중곡동)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 5,158,000 17,051,240 2,622,327,200
2 2023년 01월 5,055,000 16,710,744 2,569,962,000
3 2022년 01월 5,360,000 17,719,008 2,725,024,000
4 2021년 01월 4,770,000 15,768,595 2,425,068,000
5 2020년 01월 4,295,000 14,198,347 2,183,578,000
6 2019년 01월 4,130,000 13,652,893 2,099,692,000
7 2018년 01월 3,900,000 12,892,562 1,982,760,000
8 2017년 01월 3,800,000 12,561,983 1,931,920,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 1217.27 개인 지상 대지 20200721