물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680106000944002501
건물명 KC빌딩
건물명(영문) KC Building
마커별칭
건물사진(외부)

대문




건물사진(내부)

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지번주소 서울 강남구 대치동 944-25
지번주소(영문) 944-25 Daechi-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 영동대로85길 38 이면
도로명주소(영문) 38 Yeongdong-daero 85-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 13층 / 지하 2층
대지면적 400.4 ㎡ 연면적 3590.98 ㎡
건축면적 239.35 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 근린생활시설
건축/리모델링 연도 2008년 / 2022년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 대치 테헤란로
건물등급 B
검색 해시태그 #대명중학교#포스코사거리#
지하철 2호선 삼성역 도보 6분 버스정류장 한국무역센터
지하철(350m) [02호선]삼성
냉/난방기 주차공간 자주식주차 1대 / 기계식주차 13대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 83.6 전용면적 66.8
전용율 79.90% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 25,040,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 10,026,016,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
떼아플라워앤코 관리이사 최원웅 02-565-7708, 010-5237-9437
무료주차 층당 1대(기계식)(에쿠스/제네시스G80 가능, SUV불가)
2022년 12월 리모델링
-각층 별도 탕비실 (다용도실): 회의실, 창고 등으로 사용가능
-각층 남녀화장실 구분: 남녀화장실 변기 각각 2개. 남자화장실 소변기 2개.
화장실 청소를 건물측에서 해줌
-옥상 휴게공간 이용가능: 점심 도시락, 커피, 담배 가능
220701 /4,5층 임대완료
220622 임대담당자 신규등록, 4,5층 공실
20220622 010-8909-3140 퇴사
220602 /010-6260-6050퇴사
211222 입주사 사진 업데이트
211222 / 공실없음 /
210715 /공실없음/연락처확인 건물 임대담당 황지원 010-9495-0148/담당자바뀜
210524 /3,4,7층 일부 임대완료
210420 4층 계약 보증금 6천만원-800만원 계약
210415
210312
남동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
3층 전체 83.6 66.8 79.90 단가 1,315,789 98,712 23,923 10,252,286 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
11층 제1종근린생활시설(소매점) 46.62 14.1
10 제2종근린생활시설(의료기기판매소) 240.02 72.61
9 제2종근린생활시설(사무소) 240.02 72.61
8 제2종근린생활시설(사무소) 240.02 72.61
7 제1종근린생활시설(의원) 240.02 72.61
6 제1종근린생활시설(의원) 240.02 72.61
5 제1종근린생활시설(미용원) 240.02 72.61
4 제2종근린생활시설(체력단련장) 240.02 72.61
3 제2종근린생활시설(인터넷게임제공업소) 240.02 72.61
2 제1종근린생활시설(소매점) 240.02 72.61
1 주차장,제1종근린생활시설(휴게음식점) 214.16 64.78
지1 제2종근린생활시설(일반음식점),주차장 267.15 80.81
지2 기계실,물탱크실,전기실,주차장 298.65 90.34

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
9 1278801184 (주)마이페어 김현화 법인 소기업 6 서울 강남구 대치2동 944-25번지 진성빌딩 4층
서울 강남구 영동대로85길 38, 4층 (대치동,진성빌딩) 		02 565 7288
8 7218801365 (주)메디컬에이아이 권준명 법인 중견기업 0 서울 강남구 대치2동 944-25번지 진성빌딩 13층
서울 강남구 영동대로85길 38, 13층 (대치동,진성빌딩)
7 8638801091 (주)미디움 문기호 법인 중기업 0 서울 강남구 대치2동 944-25번지 진성빌딩 10층
서울 강남구 영동대로85길 38, 10층 (대치동,진성빌딩) 		02 391 2348
6 5098801668 (주)백두테크놀로지스 이원석 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 944-25번지 진성빌딩 11층
서울 강남구 영동대로85길 38, 11층 (대치동,진성빌딩)
5 4848102340 (주)블루밍비트 김태완 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 944-25번지 진성빌딩 8층
서울 강남구 영동대로85길 38, 8층 (대치동,진성빌딩)
4 1148802192 아크리얼(주) 전승현 법인 소상공인 4 서울 강남구 대치2동 944-25번지 케이씨빌딩 12층
서울 강남구 영동대로85길 38, 12층 (대치동,케이씨빌딩)
3 1208797625 (주)인스타페이 김경수 법인 소기업 4 서울 강남구 대치2동 944-25번지 진성빌딩 701호
서울 강남구 영동대로85길 38, 701호 (대치동,진성빌딩) 		02 34534920
2 5608802866 지코어코리아(주) 안드레라이텐바흐 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 944-25번지 진성빌딩 9층
서울 강남구 영동대로85길 38, 9층 (대치동,진성빌딩)
1 5488700293 (주)프로핏 이승용 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 944-25번지 진성빌딩 6층
서울 강남구 영동대로85길 38, 6층 (대치동,진성빌딩) 		02 539 0406

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 25,040,000 82,776,860 10,026,016,000
2 2023년 01월 24,590,000 81,289,256 9,845,836,000
3 2022년 01월 25,560,000 84,495,868 10,234,224,000
4 2021년 01월 21,920,000 72,462,810 8,776,768,000
5 2020년 01월 19,230,000 63,570,248 7,699,692,000
6 2019년 01월 18,560,000 61,355,372 7,431,424,000
7 2018년 01월 13,980,000 46,214,876 5,597,592,000
8 2017년 01월 12,990,000 42,942,149 5,201,196,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 3590.98 법인 지상 대지 20210629