물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680108000234002501
건물명 KJ Tower
건물명(영문) Kj Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문


포토

건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 논현동 234-25
지번주소(영문) 234-25, Nonhyeon-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 봉은사로 207 대로
도로명주소(영문) 207, Bongeunsa-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 15층 / 지하 6층
대지면적 504.3 ㎡ 연면적 5789.68 ㎡
건축면적 299.39 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2014년 승강기 2대
자주식주차 1대 기계식주차 21대
권역 GBD 세부권역 논현
건물등급 B
검색 해시태그 #강남차병원#차병원사거리#봉은사로#
지하철 9호선 언주역 도보 1분 버스정류장 언주역
지하철(350m) [09호선]언주
냉/난방기 주차공간 자주식주차 1대 / 기계식주차 21대
엘리베이터 승용 1대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 103.8 평 전용면적 62.3 평
전용율 60.02% 평당보증금 770,713원
평당임대료 68,979원 평당관리비 18,979원
NOC 149,759 냉난방 개별
무료주차 협의 유료주차 협의
개별
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
법인소유임대담당 010-9923-0842
전속 부동산 010-5482-6587
***KJ TOWER,청담빌딩(청담동 44-15)
220620 /공실없음
220519 /공실없음
220425 /부재(전속,임대담당 )
220401 /부재
220223 /부재
220117 /공실없음 /이메일주소 kjfire@chol.com
211222 /공실없음
211125 /8층임대 ,전속부동산 부재
211022
210929 /21년공실예정없음
210727
210630
210602
210430 /9층 임대완료
210601 사진추가
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
4층 전체 104.2 62.5 59.98 총가 100,000,000 8,660,000 2,400,000 11,060,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 ELEV기계실,계단실(연면적제외) 30.33 9.17
15층 업무시설(사무소) 266.53 80.63
14층 업무시설(사무소) 267.79 81.01
13층 업무시설(사무소) 266.88 80.73
12층 업무시설(사무소) 269.98 81.67
11층 업무시설(사무소) 270.85 81.93
10층 제1종근린생활시설(미용원) 270.52 81.83
9층 업무시설(사무소) 272.29 82.37
8층 업무시설(사무소) 272.86 82.54
7층 제1종근린생활시설(의원) 272.8 82.52
6층 제1종근린생활시설(의원) 273.55 82.75
5층 제1종근린생활시설(의원) 273.55 82.75
4층 제1종근린생활시설(의원) 273.11 82.62
3층 제1종근린생활시설(의원) 273.07 82.6
2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 268.22 81.14
1층 제2종근린생활시설(휴게음식점),기계식주차장 253.3 76.62
지1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 370.21 111.99
지2층 제1종근린생활시설(의원) 378.07 114.37
지3층 기계실,전기실,발전기실,저수조,소방휀룸 283.84 85.86
지4층 창고 68.2 20.63
지5층 주차장 등 301.91 91.33
지6층 주차장 등 342.15 103.5

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
20 4848601384 (주)누하스 왕팬 법인 중기업 0 서울 강남구 논현2동 234-25번지 케이제이타워 4층
서울 강남구 봉은사로 207, 4층 (논현동,케이제이타워) 		02 34099500
19 6658701210 (주)대영유니버스 이민석 법인 0 서울 강남구 논현2동 234-25번지 케이제이타워 4층
서울 강남구 봉은사로 207, 4층 (논현동,케이제이타워)
18 4588601653 (주)더나인 구동원 법인 0 서울 강남구 논현2동 234-25번지 케이제이타워 12층
서울 강남구 봉은사로 207, 12층 (논현동,케이제이타워)
17 8358102378 (주)더프라임 신원재 법인 소기업 3 서울 강남구 논현2동 234-25번지 케이제이타워 10층
서울 강남구 봉은사로 207, 10층 (논현동,케이제이타워)
16 2878802525 (주)링고글로벌 황의환 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 234-25번지 케이제이타워 11층
서울 강남구 봉은사로 207, 11층 (논현동,케이제이타워)
15 8278703209 (주)링고씨아이씨 서범규 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 234-25번지 케이제이타워 11층
서울 강남구 봉은사로 207, 11층 (논현동,케이제이타워)
14 8658702274 (주)마스턴캐피탈 최진영 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 234-25번지 케이제이타워 7층
서울 강남구 봉은사로 207, 7층 (논현동,케이제이타워)
13 1408601053 (주)메자닌플러스자산운용 박호진 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 234-25번지 케이제이타워 8층
서울 강남구 봉은사로 207, 8층 (논현동,케이제이타워)
12 5888101449 모트프라이빗에쿼티(주) 법인 0 서울 강남구 논현2동 234-25번지 9층
서울 강남구 봉은사로 207, 9층 (논현동)
11 5038701120 벨레다코리아(주) 브루노앙리에트요세프드게스트 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 234-25번지 케이제이타워 14층
서울 강남구 봉은사로 207, 14층 (논현동,케이제이타워)
10 8098700960 (주)보다글로벌 황의환 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 234-25번지 케이제이타워 11층
서울 강남구 봉은사로 207, 11층 (논현동,케이제이타워)
9 3178600523 (주)빅대디필름 권기호 법인 소상공인 4 서울 강남구 논현2동 234-25번지 케이제이타워 지하2층
서울 강남구 봉은사로 207, 지하2층 (논현동,케이제이타워)
8 7468601619 (주)스킨52 구동원 법인 소기업 12 서울 강남구 논현동 234-25번지 케이제이타워 2층
서울 강남구 봉은사로 207, 2층 (논현동,케이제이타워) 		02 511 9983
7 3608701498 (주)스탁그램 김단하 법인 소상공인 0 서울 강남구 논현2동 234-25번지 4층
서울 강남구 봉은사로 207, 4층
6 2208872692 (주)아이에이에이지 김홍석 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 234-25번지 15층
서울 강남구 봉은사로 207, 15층 (논현동) 		02 62056017
5 1018676582 에비뉴인베스트먼트어드바이저스(주) 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 234-25번지 케이제이타워
서울 강남구 봉은사로 207 (논현동,케이제이타워)
4 6218801686 (주)에스에이치홀딩스컴퍼니 홍유찬 법인 0 서울 강남구 논현2동 234-25번지 케이제이타워 9층
서울 강남구 봉은사로 207, 9층 (논현동,케이제이타워)
3 6378701442 와이제이뉴(주) 김홍섭 법인 0 서울 강남구 논현2동 234-25번지 케이제이타워 3층
서울 강남구 봉은사로 207, 3층 (논현동,케이제이타워)
2 1478700222 우영(주) 법인 중기업 0 서울 강남구 논현2동 234-25번지 케이제이타워 6층
서울 강남구 봉은사로 207, 6층 (논현동,케이제이타워)
1 1298614624 정통아이비씨(주) 최석준 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 234-25번지 케이제이타워 13층
서울 강남구 봉은사로 207, 13층 (논현동,케이제이타워)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 39,000,000 128,925,620 19,667,700,000
2 2023년 01월 38,400,000 126,942,149 19,365,120,000
3 2022년 01월 35,700,000 118,016,529 18,003,510,000
4 2021년 01월 29,200,000 96,528,926 14,725,560,000
5 2020년 01월 25,360,000 83,834,711 12,789,048,000
6 2019년 01월 23,930,000 79,107,438 12,067,899,000
7 2018년 01월 17,850,000 59,008,264 9,001,755,000
8 2017년 01월 16,490,000 54,512,397 8,315,907,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 5789.68 법인 지상 대지 20150108