물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680106000943003001
건물명 대연빌딩
건물명(영문) Daeyeon Building
마커별칭
건물사진(외부)




대문



건물사진(내부)

지번주소 서울 강남구 대치동 943-30
지번주소(영문) 943-30, Daechi-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 테헤란로86길 17 이면
도로명주소(영문) 17, Teheran-ro 86-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 2층
대지면적 429.8 ㎡ 연면적 1915.52 ㎡
건축면적 249.66 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1990년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 대치
건물등급 C
검색 해시태그 #휘문중고등학교#한국무역센터#포스코사거리#
지하철 2호선 삼성역 도보 7분 버스정류장 포스코사거리
지하철(350m)
냉/난방기 개별냉난방 주차공간
엘리베이터 화장실
기준층
임대면적 87.7 전용면적 57
전용율 64.99% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
*우리자산신탁
배치도없음
210802 관리사무소 02-561-0993 / 결번
북동
1
전층임대  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
6층 전체 59 38.4 65.08 총가 83,000,000 8,300,000 1,190,000 9,490,000 즉시
5층 전체 87.7 57 64.99 총가 114,000,000 11,400,000 1,760,000 13,160,000 협의
4층 전체 87.7 57 64.99 총가 97,000,000 9,700,000 1,760,000 11,460,000 협의
3층 전체 87.7 57 64.99 총가 97,000,000 9,700,000 1,760,000 11,460,000 협의
2층 전체 87.7 57 64.99 총가 162,000,000 13,500,000 1,760,000 15,260,000 협의
1층 전체 81.6 53 64.95 총가 216,000,000 18,000,000 1,640,000 19,640,000 협의
-1층 전체 88.2 57.3 64.97 총가 140,400,000 11,700,000 1,770,000 13,470,000 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
6층 사무소 168.18 50.87
5층 제2종근린생활시설(학원) 249.66 75.52
4층 사무소 249.66 75.52
3층 사무소 249.66 75.52
2층 제2종근린생활시설(학원),업무시설(사무소) 249.66 75.52
1층 점포 232.44 70.31
지하1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 251.06 75.95
지하2층 주차장 265.2 80.22

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 31,530,000 104,231,405 13,551,594,000
2 2023년 01월 30,970,000 102,380,165 13,310,906,000
3 2022년 01월 32,580,000 107,702,479 14,002,884,000
4 2021년 01월 28,300,000 93,553,719 12,163,340,000
5 2020년 01월 24,830,000 82,082,645 10,671,934,000
6 2019년 01월 23,970,000 79,239,669 10,302,306,000
7 2018년 01월 18,050,000 59,669,421 7,757,890,000
8 2017년 01월 16,770,000 55,438,017 7,207,746,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 1915.52 법인 지상 대지 20200928